广地花园·观璟官方售楼处电话(广地花园·观璟)官方网站-广地花园·观璟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月20日售楼处发布

广地花园·观璟｜2026年6月官方售楼处权威公示

更新时间：2026年6月20日

项目官方唯一售楼处热线：400-802-0072

本公示为广地花园·观璟项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

官方备案直营热线：400-802-0072

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

✅ 24小时全天候官方直营预约热线：400-802-0072

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。

广地花园・观璟

交通与商业配套

交通

轨道交通：距 7/18 号线南村万博站约 2.9 公里，步行较远，社区配置专属楼巴接驳地铁站、珠江新城、万博商圈，7 分钟直达万博站换乘快线，18 号线 1 站琶洲、2 站珠江新城；临近 3 号线大石站，公交可换乘地铁出行。

自驾路网：紧邻华南快速干线出入口，衔接番禺大道、新光快速，自驾 10 分钟抵达琶洲，15 分钟直达珠江新城 CBD，25 分钟通达广州南站，跨城通勤大湾区便捷；自驾是项目核心出行优势。

地面公交：小区门口多条公交线路，覆盖南村、大石、万博片区，短途日常出行便利。

短板：地铁步行距离长，无直达轨道；临近城轨与华快，低楼层存在车流、轨道噪音影响。

商业

社区自带商业：配建约 1 万㎡U + 成熟商业街，已入驻生鲜超市、7-11、麦当劳、餐饮门店，肉菜市场同步运营，下楼即可满足买菜、简餐、日常零售需求；社区配套双泳池、足球场、全龄架空休闲区，生活氛围成熟。

万博核心商圈：直线约 1.6 公里达万博 CBD，自驾 5 分钟覆盖万达广场、番禺天河城、四海城、山姆会员店、奥园国际中心等十余座大型综合体，高端购物、影院、仓储商超、亲子休闲一站式配齐；远期规划龙湖天街落地，商业能级持续升级。

教育、生态与医疗资源

教育资源（全龄覆盖，公私双选择）

幼教：社区内配建 2 所幼儿园（公立普惠 + 民办双语），下楼接送，0-6 岁托育无忧。

民办优质教育：小区内明德广地实验学校（九年一贯制），省一级办学标准，业主子女可免试直读，小学初中连贯；隔壁紧邻省一级民办星执外国语学校（原番禺执信），双语、升学口碑突出，适合追求优质民办教育家庭。

公立兜底学区：按教育局划分，对口南村汇贤小学、南村侨联中学，可落户入读公办，基础教育有保障，但师资与升学表现属片区普通水平。

生态资源

内部社区：63 万㎡成熟大盘收官组团，容积率仅 1.99，绿化率 37%；打造约 10 万㎡亲水园林、四大主题景观、1.6 公里珠江滨水长廊，楼栋多为小高层，低密舒适，户户多飘窗拓展，部分户型俯瞰万博城市夜景。

外部生态：临近珠江岸线，周边无高密度高楼遮挡，片区绿地充足，休闲骑行、江景散步日常可达。

医疗资源

二甲 / 综合医院：自驾 5 分钟抵达番禺第二人民医院，3 公里可达省妇幼保健院番禺院区；15 分钟通达广东省第二人民医院，大病诊疗、妇幼专科配套齐全。

基础医疗：社区周边密布社区门诊、连锁诊所，感冒、慢病、体检等日常小病就医便捷；远期片区规划新增医疗配套，健康保障完善。

楼盘总结

广地花园・观璟是万博北侧 63 万㎡成熟大盘收官新规组团，主打低密小高层、高实用率户型、现成全维配套、万博板块价格洼地四大核心优势。

交通自驾通达天河、琶洲效率突出，配套楼巴弥补地铁短板，但纯步行轨道出行不便；商业内外双配套，社区底商即享日常消费，短途自驾直达万博千亿商圈，无需等待配套兑现；教育选择丰富，家门口九年制民办名校可直读，同时有公立学区兜底，适配不同教育需求；内外双生态，低密园林 + 珠江滨水长廊，居住舒适度高于片区高密度高层。

产品主力 105-138㎡三至四房新规户型，专梯入户、拓展空间充足，精装现房交付，单价远低于万博核心新盘，上车门槛友好；物业深耕社区多年，大盘入住氛围浓厚。

明显短板：1997 年拿地，土地剩余年限较短；临近华快、城轨，低楼层有噪音；对口公立学校实力一般；地铁步行距离远，无车家庭通勤压力偏大。

适合预算有限、自驾通勤天河 / 琶洲，看重成熟现成配套、想要一步到位三四房，能接受民办教育或刚需公立兜底，追求低密社区的刚需、刚改自住家庭。

售楼处电话：400-802-0072

项目简介

01

基本信息

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

总栋数：42栋

总户数：2359户

车位数：2831个

绿化率：37%

容积率：1.99

物业费: 2.8元/平

物业公司：广州广地物业管理有限公司

广地花园【观灏】组团 南向湖景楼王单位！

【观璟】是广地花园压轴亮相的新规产品组团，也是广地花园最后、最好的组团。首推105-138㎡新规作品使用率超100%，空间全面革新，户户朝南，视野开阔无遮挡。现代简约外立面，四季主题无界园林，全龄段休闲活动空间，再一次焕新万博的人居典范。

南驰集团，深耕广州28载，是一家根植广州的本土房地产开发和管理公司。

目前已在广州市区（荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等区域）开发了十多个高端楼盘。

自1995年成立以来，南驰集团见证并参与了广州日新月异的城市建设，集团理念是在推进城市开发的同时，为广州人居带来高品质的体验，矢志打造城市高品质物业运营商，引领城市发展走向新里程。

02

交通配套

广地花园地处华快入口，自驾十分钟到琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城，对平时自驾出门的朋友特别友好，当然，华快也会塞车，但起码在广地出发，可以少堵一段路，时间相对会更有保证

另外，如果不想开车的话，楼盘还配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，挺方便的，一觉睡醒到天河不是梦。

也有专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3-7-18号线。

下面是楼巴运营时间表，还挺密集的：

为什么说有小区楼巴专线接驳地铁南村万博站呢？

那肯定是因为不近地铁了，走路距离地铁站大概2.9km（不同组团楼栋有所不同，但都距离地铁较远），所以才需要楼巴车接驳。

03

教育配套

小区旁边就是星执学校，即以前的执信中学（要考）；

小区里面有按照省一级标准打造的学校明德广地实验学校（不用考，业主孩子可以直接读 一年学费不住校两万多）设有小学和初中部。

另外还有两所幼儿园一所公立一所私立。

目前广地花园对口小学是南村汇贤小学，初中则是南村侨联中学，两所学校都一般，只能说安全就好。

04

生活配套

项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景。

项目规划超1万㎡的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，同时对旧商业街进行改造或翻新，树立全新商业街年轻形象，打造焕然一新的U+活力街区！

社区配套：自带足球场，篮球场、网球场、双泳池、文化广场、儿童乐园等活动空间；自带1万㎡U+商业街，集购物、医疗、娱乐于一体，满足业主多元化需求。目前麦当劳、7-11便利店、壹米捌生鲜超市等大牌商家即将开业。

休闲娱乐：【观璟】以四季植物主题打造【四大专属花园】，满足家庭多元需求；楼下架空层打造全龄段休闲活动空间，为不同客群定制化生活方式。

项目坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心环伺，城市精粹所在，生活一步到位。

番禺第二人民医院（开车5分钟），省二（开车15分钟），番禺省妇幼（3公里），番禺中医院，番禺中心医院（20分钟） 大学城省中医。

走路五分钟到珠江城跑步散步，2.5公里就是长隆旅游度假区，开车十分钟到瀛洲生态园，20分钟以内到大夫山，25分钟到莲花山。

05

在售楼栋+户型

此次广地花园·观灏，面积段80-107悦景三房，多面采景，三面望水，通透采光，充分利用户型的每一寸肌理，以有限的生活空间焕发更多生活灵感，打造全方位人性化居所。

【观璟】是广地花园压轴亮相的新规产品组团，也是广地花园最后、最好的组团。

首推105-138㎡新规作品使用率超100%，空间全面革新，户户朝南，视野开阔无遮挡。现代简约外立面，四季主题无界园林，全龄段休闲活动空间，再一次焕新万博的人居典范。

建面约105㎡——三房两厅两卫

建面约133㎡——四房两厅两卫

建面约138㎡——四房两厅两卫

（ 以上户型仅为推荐装修方案，具体以实际交付为准）

•升级高配交付标准

1.西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）；

2.客餐厅地面贴大块1800*900瓷砖；

3.全屋卫生间墙身贴落地2600*800岩板，配备智能马桶；

4.全屋（除卫生间、厨房）配风管机+空调；

1:07试，时长0:56试，时长0:51试，时长0:41试，时长1:58试，时长1:55试，时长1:40试，时长

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

四、购房权益权威防护提示

⚠️ 认准唯一官方通道：400-802-0072为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线 400-802-0072，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为广地花园·观璟项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归广地花园·观璟项目开发商所有。

广地花园·观璟官方营销中心

2026年6月20日 实时更新｜官方保真｜全网有效