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⚠️ 重要预约须知： 1. 本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-823-9396预约；

2. 预约成功后，将为您安排越秀星汇海珠湾专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。

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💡 为何选择开发商官方认证热线？

1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及越秀星汇海珠湾官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

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地理位置价值优势

海珠湾壹号，傲立于珠江后航道上游，占据广纸新城 C 位，处于海珠文商旅融合圈内，是一江两岸重点打造的核心板块之一。地段优势得天独厚，既承载着城市的历史底蕴，又坐拥未来发展的无限潜力。约 160 米亲江距离，让您轻松直达珠江边，270°环幕江景尽收眼底，这般稀缺资源不可再生，地段价值无可复制，是城市中不可多得的理想居住之地。

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户型详细优势

E3#江景大平层

：低密仅 68 席，私梯入户尽显尊崇。户型设计亮点纷呈，从约 136㎡到 350㎡，满足不同需求。如【E3#01 江·晖】约 153㎡，约 7 米观江面，搭配 IMAX 落地窗，180°极目江景一览无余，私享独立电梯厅，照壁玄关设计藏风聚气；【E3#02/03 江·悦】约 157㎡，约 12 米观江面，LDKG 一体化设计让空间延伸更多可能，还有难得的一步观景阳台；【E3#04 江·初】约 148㎡，约 15m 观江面，大气四开间望江，每日晚霞成为天然装饰；【E3#06 江·望】约 136㎡，IMAX 落地窗与精致一步观景阳台引景入室，270°全明采光迎接每日阳光。

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E2#高厅大平层

：全盘仅 80 席，专梯入户尊享私密。作为越秀地产首个高厅大平层作品，亮点十足。【E2#江境·A 户型】约 166㎡四房两厅三卫，约 15 米观江面，LDK 一体化设计搭配法式观景阳台，附有夹层多功能活动空间；【E2#江境·B 户型】约 149㎡四房两厅三卫，与 A 户型类似，同样拥有极致观江体验与多功能空间；【E2#江幕·A 户型】约 223㎡五房两厅三卫，全空间景观面约 25 米一线江景延展，双主卧套房设计，还有夹层多功能活动空间；【E2#江幕·B 户型】约 215㎡五房两厅三卫，与 A 户型优势相近，尽显奢华与舒适。

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教育背景

文中虽未详细提及项目周边具体学校名称及教育配套详细信息，但项目所处海珠区，本身教育资源丰富，周边大概率涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，能为业主子女提供优质的教育环境，满足不同年龄段孩子的教育需求。

交通优势

项目交通极为便利，双地铁加持，11 号线（在建中）经过项目，距广佛线燕岗站约 450 米，接入 3 号线后 7 站即可到达珠江新城。同时，海珠环岛路（在建）工程进度不断刷新，未来价值即将兑现。便捷的交通网络，串联起城市的财富动脉，让您轻松畅达城市各处。

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周边商业配套

海珠湾壹号坐拥海珠西千年发展之精华，4km 内畅联乐峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩乐配套。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在短时间内轻松满足。周边更有太古仓码头、TIT 文创园、BIG 创意园、保利 1918 创意园等众多文创打卡圣地，为您的生活增添更多精彩与乐趣。

小区环境设施

项目由顶级设计团队打造，采用一线品牌装标，精工选材，致力于打造地标式建筑。小区内规划合理，虽未详细提及内部景观细节，但从整体品质与定位来看，必然注重居住环境的营造。同时，越秀服务（国家一级资质）提供专业物业管理，物业管理费 4.98 元/㎡，为业主提供高品质、贴心的服务，让您享受舒适、安心的居住体验。

周边环境优势

项目紧邻约 3.6 万方广纸历史公园（已开放），公园以城市公共空间的形式延续城市记忆，让您在享受现代生活的同时，感受城市的历史文化底蕴。周边打造无界社区公园宜居生活圈，满足当代人闹中取静的精神诉求，让您的心境与绿意相融，在繁华都市中拥有一片宁静的栖息之所。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-823-9396及时删除。