云湖御景花园珠光云山壹号开发商售楼处(2026)首页网站-云湖御景花园珠光云山壹号营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率发※售楼处2025.12.21

云湖御景花园珠光云山壹号

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云山壹号位于广州城市中轴之上，北倚云山，匠造建面约206-392㎡留白艺墅

为层峰人物缔造亿级会所，在城市价值高地上，对话全球豪宅语境。

根据克尔瑞数据显示，截止至11月，广州2024年主城6区140㎡以上大平层产品供应量已达3118套，供求比已连续三年超过1。

对比之下，在禁墅令、限墅令的政策环境下，自2010年开始，广州别墅市场供求比大体上是逐年下降的状态，近5年广州院墅供求比都低于1，2024年更是 低至0.42，仅为大平层供求比数据的30%

在一线城市进行资产配置，在优质的大平层与别墅之间，谁更胜一筹？

这不仅仅是一个关于空间大小的决策，更是一个关乎生活方式和未来规划的重大决策。

随着城市化进程的加快，城市核心区的土地越来越少，别墅产品更日渐成为孤品，一墅难求愈发显著，使得兼顾城市繁华配套和稀缺自然资源的别墅更显稀缺；

珠光·云山壹号占据广州中轴北段核心位置，自白云山东麓贵脉而生，卓越的地段、生态、资源优势和纯粹的圈层，足以问鼎城市房产价值的天花板，成为不可再生的弥珍城市资源。在漫长的岁月里，足以担纲“时间的朋友”这一角色，穿越周期从众多顶豪中脱颖而出，无可替代。

云山壹号紧邻珠江新城，是集合珠光集团「光合万物，城载新生」的发展理念，在湾区城市之心以对望中轴之姿，打造云山下「出则繁华 入则静心」的纯院落观山大宅。

珠光·云山壹号深入探寻自然、人物、建筑的交汇，依循云山千年脉络， 将云山灵气延续到禅意园林、乾月湖、项目院墅上，将生活空间放逐于自然之中，丰盈了“家”的情绪表达。

在千年羊城缔造仅此一座的城央半山墅区，私享万里行云，归山倚靠的山居生活，让身心归于宁静。

三面环山×一面环湖，拥享城市稀缺景观资源；居云山·享自然，绽放国际化hiking生活方式；

全球7大顶豪御用大师联袂执笔山居绝唱，艺术演绎“东方盖蒂中心”之风采。

“建筑是一种媒介，使人们去感受自然的存在”现代建筑大师安藤忠雄的一句简单话语，便描摹出塔尖阶层追求的终极居所，同时道出院墅之于平层的“压倒性”优势。

城市不断发展，城市中的建筑也在向上生长。一个又一个刷新建筑高度的高楼不仅占据了土地、更是抢占了视野。鳞次栉比的市区大平层，窗外只能是一座又一座的楼房、一条又一条的大街，犹如置身于一个由水泥堆砌而成的密林之中，与自然已经一步步远离。

家，是东方文化的根基。自古以来，在每个含蓄内敛的中国人心中，合族而居是向往。在空间上，奢阔的大平层和墅居产品皆可容纳一家人的起居，但若追求极致的尊贵感、舒适感、私密感等维度，墅居是毋庸置疑的NO.1。

低密，是美好奢居第一奥义。在寸土寸金的金珠琶，大平层社区大多是高楼层、高容积率、高居住密度、相互之间楼对楼，缺乏尊贵感，更无私密性。云山壹号的容积率仅约0.99，院墅、叠墅等沿着山脉和园林错落分布，如此「低密墅适区」，赋予居者生活高度的私密性。

【项目规划】项目总占地 9.3 万㎡，城央稀缺超低密度院落

产品：

平层、叠拼、联排院落；面积 206-392 ㎡，珍稀产品约 269 套

独门独户、私家电梯，私家庭院，构筑完整的独立归家动线，每一次归家都是一场尊贵的仪式，每一次出入都是一次专属的体验。立体空间可进行更合理的动线规划、动静分区，代际分区，实现一层一境。

“宅中有院，院中有屋，屋中见院，院中有天。”充满大智慧的生活大师林语堂先生，仅用16个字，便道尽了中国人对于有天有地的院墅生活的极致追求。

小区内配有高端会馆、高端国际双语幼儿园、 私属生态湖。

云山壹号项目被不同客群视为“第一圈层”，因为它位于白云山主峰东南方向，符合中国古代风水学说，同时处于城市最核心的生活圈。

这种中轴+生态双重价值叠加，使得云山豪宅长期占据风头，并体现出对广州城市肌理和塔尖居住理念的深刻理解。

对高净值人群而言，珠光·云山壹号所拥有的城市核心位置以及山居环境，正是塔尖人士梦寐以求的。项目打造了纯粹且低密度空间，提供别墅级享受，为购房者构建了一个令人向往的圈层领地。

周边生活配套成熟：

商业：约 15 分钟车程即达太古汇、天环广场、天河城、正佳广场等中国排名前十的购 物中心，拥享约 150 万㎡的万亿级天河商圈。

交通：毗邻多条城市交通动脉，地铁 3 号线京溪南方医院站就在家门口，多条公交可达 到广州市中心各区域。

医疗：南方医院、157 医院等三甲医院配套，2 公里超 20 家医院。

学校：省一级京溪小学以及誉德莱国际学校，包括TINY HANDS托育所、怡新幼儿园、广大附中实验小学等。

城央墅居，供无数人仰望，却只供少数人独享，珠光·云山壹号，在城市核心，奠基在白云山不可复制的土地上，用心打造269席藏品墅居，让居于其中的人，将世界置于眼前，将自然留在身边。让生活不离繁华的同时，更加充满诗意与哲理。

叠墅产品是带精装交付，都是一线大品牌，比如博世蒸烤箱、德国“皇室制造商”唯宝洁具、全屋大金VRV中央空调及新风系统，墙面选用加拿大进口的枫影木等等

一方水土

传承千年云山灵脉

山水无界

融合云山壹号宁静肌理

千年人文底蕴赋能岭南精神

不负土地的敬仰，与自然环境相融以有质感的简约凝练东方美学营造少数人私享的隐秘安静氛围

丰盈之作献给广州的城央山居墅

云湖御景花园珠光云山壹号

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