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保利领秀海项目官方认证联系方式（2025年12月22日最新）

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总占地面积：约14万㎡

总计容建面：约29.3万㎡

容积率：约2.55

项目规划：总共21栋高层住宅

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

总层高:19-33层

整盘总户数：约3020户

在推项目产品：74/84/88/95/125/140㎡三四房

物管费：2.8元/㎡/月

车位数：约3530个

绿化率：约35％

【千亿产业 番禺汽车城】👉央企牵头 新能源智造 超越华为松山湖👉年产值约1700亿，占据番禺半壁江山👉2国家景区+235万方生态走廊，生态宜居👉广汽+中航光电，引入2万高新产业人口

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莲花湾板块是番禺最新开发的一个板块，可以说是整个番禺里面，性价比最笋的地方，比亚运城板块还要笋。由于板块是新开发，目前配套暂时都还是0.4，不过，它也不是没有优点，比如价格便宜，生态环境不错，学位可以等等，对于一些囊中羞涩的刚需买家来说，还是相对友好的。

计划在片区打造9年一贯制中小学。它可是广东省首批国家级示范性普通高中、广东首批省一级学校，其有近90年的历史，是番禺人眼中的“神学院”。

项目自驾出行方便，距离南大干线只有750米，可快速到达南站、万博、大学城、创新湾等地，周边还有新化快速、华快。

项目占地约14万方，光园林开发商就做了12万平，容积率仅2.55！整个建筑就好像是园林里长出来一般，最大楼间距约200米，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、、泳池、康体中心、邻里交流等配套都有，目前项目已经开放了实景园林。

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番禺人眼中的“神学院”——省一级名校广东仲元中学，完工在即，即将投入使用。其位置就在项目家门口，小孩上学不用走很远，大人接送也省心。

四所医院临近 护航健康，广医二院（直线8km）番禺第七人民医院（直线5km），广东省中医大学城院区（12km，三甲）妇幼保健院（直线15km仅需15分钟）

保利领秀海自带的约12万㎡滨海园林，已经实景呈现，业主下楼，就是一环七景的海岛园林，入口广场、林间小径、景观廊架、绿荫草地，一路铺展开来。

家门口还有一条珠江支流，一条狮子洋主脉，在此汇聚为环绕保利领秀海的270°海面。海景面宽度，达到约1500米，在这里不用驱车去网红景区凑热闹，在家门口，你就能见识到，国家地理中常见的海天一色。

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2梯7户—63㎡/77㎡/82/㎡三房

总共30层，全广州首个160万内新规户型项目

户型使用率皆超100%，最高达107%

景观不错，东南临海 L型环幕海景-珠江入海口+狮子洋，瞰1.5km海景面。东低西高围合布局，max级别海园双景。

④动区LDKB设计，客餐通厅同宽

但站点距离项目仍有一定距离。隔壁山海连城小区门口有公交总站，番 131、番 77、86 巴士已投入运行，通过公交前往新造地铁较为方便。

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125 平四房两卫，改善型户型，18 方豪华主套，L 型全景飘窗，12 米南向采光；143 平四房两卫，南北对流，约 8.5 米长阳台，西南西望园林，北向看海，主卧 270 度全景飘窗；170 平四房两卫，9 米跑道大阳台，南北对流，正南向看园林，北看海，舒适度与私密性都很好。

价格

：二期 63 平户型总价约 110-125 万；78 平户型约 140-150 万；82 平户型约 160-170 万。一期尾货中，74 平约 150-170 万；85 平约 190-210 万；88 平约 200-220 万；96 平约 220-240 万；125 平约 300-310 万；143 平约 370-400 万；170 平约 450-480 万。此外，针对广汽员工有专场价格，三房 115 万起，还送家电和管理费。

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