首开保利.云湖壹号官方售楼处电话(首开保利.云湖壹号年底优惠首页网站)首开保利.云湖壹号楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.12.17

首开保利.云湖壹号售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

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项目基本信息

首开保利云湖壹号

基础地址:白云区白云湖东门

拿地：2020.9

开卖：2021.6

占地:8.2万㎡

建面:20.2万㎡

总户数:1328户

总栋数:9

绿化率:35%。

层高：26/28/31

车位配比:1:1.3.

物业：保利物业

物业费：3.3元/月

在售栋数：1，2，4，5少量货

6栋已售罄8栋 新推9栋

在售面积：81-92-94-113-111

127-140（已售罄）三房四房

主力户型80-92-94

交楼时间：

3栋2023年6月两梯六户

6栋2023年7月两梯四户

2栋2023年9月

7栋2025.8/12开卖了 单价3-3.3万

8栋2024.10月

9栋2025.3最多提前10天

项目均价：25000-30000

车位：租450买13-17万

1.绿码央企，连续11年稳居广州房地产销冠。

2.湖居：下楼就是3000亩白云湖公园，1分钟湖居生活，市区稀缺带来升值潜力，湖景房比非湖景房的升值高30%

3.规划：十四五-白云湖数字科技城预计超4000亿投资（重点发展高端软件，云计算，人工智能，新一代信息技术等产业）

规划投资736亿（港澳青年创新创业基地）位居白云湖第一；

东边3km是设计之都，预计引进海内外超10万人才

4:地铁：22/24双地铁规划，22北延段已经开建1站棠溪4站机场4站芳村

5.园林：2万方全龄主题园林，阳光草坪，环形跑道，篮球场，羽毛球场，器械区，儿童活动等，生活馆，室内泳池，健身房，棋牌室

6.产品：80-140精装三房四房，从刚需到改善300万起

7.商业：新地广场，金铂天地广场，百信广场

项目楼栋分布和户型

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区域价值

白云湖数字科技城！产业+湖居双重利好

🎈十四五规划中，政府对白云湖数字科技城的投资金额高达734亿，位列区域第一。

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🎈「产业腾飞」港澳青年创新创业基地 数字化产品集聚 发展加速

交通配套

No.3️⃣周边配套够硬核！你想要的都在这里！！

🎈「全能交通」两路接驳天河海珠、设计之都，22号线南北通达全城

🎉4条高速交汇，距平沙高速口仅8分钟👏距城际轨道白云湖站仅12分钟！

🎉22号线夏茅站直线距离约400m（建设中-预计2026年开通）

🎉夏茅公交总站就在家门口👏

教育配套

🎈「顶级教育」700米省实12年一站式托管教育，培育拔尖人才

🎉3公里内15所学校环绕，700米达省实白云实验学校

商业配套

🎈「醇熟商业」约700米金铂天地五一盛大开业！20分钟百万方旗舰商圈覆盖

医疗配套

🎉周边医疗资源充足，20分钟即达广州第八人民医院（嘉禾）👏

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科面临“关键时刻” 20亿债券展期二次谈判能否成功充满悬念

房地产头条

2025-12-15 11:44 星期一

财联社记者 李洁

①万科将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。 ②第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。

财联社12月15日讯（记者 李洁）曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。

2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。

今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。

根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。

从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。

其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。

对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”

根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。

业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。

“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。