景云上辰首页网站(景云上辰)优缺点分析-景云上辰营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.30售楼处Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
龙岗中心城，宇宏景云上辰于2025年9月30日取证入市，本次加推3栋，面积有100㎡的3房2厅2卫，186㎡的5房2厅3卫户型，共160套房源，备案均价5.47万/㎡，备案单价4.82-7.19万/㎡，总价481-1332万/套，合同约定在2026年12月底带精装修交房！
景云上辰花园，由宇宏集团操盘开发，总占地面积约3.67万㎡，总建筑面积约22.74万㎡，计容建筑面积约16.57万㎡，容积率4.51，绿化率40%，共由5栋32-48F住宅+3栋商务公寓组成，其中1栋商品房43F，2栋商品房
总规划1135套，其中商品房557套，回迁房214套，公共租赁住房及租赁型人才住房102套，商务公寓262套，3栋住宅是3梯4户，1/2栋住宅3梯5户，地下3层，停车位1548个，车位比1：1.36。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：景云上辰售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打景云上辰售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
-项目周边配套介绍-
交通配套：项目距离3号地铁线“爱联站”约700米，1站到达3/14/16/21号线交通枢纽站“大运站”；大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。
教育配套：项目自带幼儿园，根据当前教育局划分，小区学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意小学，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部，龙岗外国语学校初中部，龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部，上海外国语学校初中部
商业配套：项目自带7683㎡的底商，在600米范围内有宝百货（盒马鲜生）、万科广场、万科里、华润万象大运天地、星河COCOPARK（山姆）等超70万㎡商业综合体，尽享品质生活的尊崇和时尚。
文体配套：近邻龙城广场、三馆一城（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城）、龙岗文化中心、龙岗大运中心4大文体配套，品味龙城的历史和未来。景云上辰售楼处电话400-901-9930规划约2.3万㎡酒店式隐奢园林，包含环形跑道、绿茵草坪、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，满足全龄业主的奢雅生活范式。
精装配套：严选大金、高仪、博洛尼、林内、TOTO、摩恩、西门子等国内外一线品牌，以高颜值与人性化细节设计，焕新高定精装新时代。
云上辰采用高台点式单线式布局，星级入户大堂，引入约1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池，缔造城芯尊崇生活。
规划全龄园林“唯美花园十境”，打造约700米环形跑道、约800㎡绿茵草坪、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，同时实现孩童娱乐、邻里社交、老年活动等功能，提升生活质量和幸福感。
景云上辰优劣分析和总结
宇宏·景云上辰是龙岗中心城核心地段的新盘，兼具优势与不足，以下是综合分析：
优点：
地段与配套
位于龙岗中心城核心，紧邻龙城公园（189万㎡），生态环境优越，步行可达公园休闲设施。
距地铁3号线爱联站约700米，1站直达大运枢纽，可换乘14、16号线及深大城际（2026年开通），交通便利。
周边2公里内有万科广场、星河COCO Park、山姆会员店等超70万㎡商业体，生活配套成熟。
教育与医疗
学区覆盖龙岗外国语学校集团，小学录取积分较低（深户+商品房基本可读），初中需提前4-6年购房才能就读龙外本部。
附近有龙岗区人民医院（约3公里），满足日常医疗需求。
产品与品质
容积率4.32，绿化率40%，规划2.3万㎡园林、700米环形跑道及1500㎡高端会所、恒温泳池，居住舒适度较高。
户型为100-186㎡的3-5房，全明设计，得房率约76%，精装交付，选用大金、TOTO等一线品牌。
价格与性价比
折后单价4.1万起，总价429万起，对比周边二手及竞品（如公园大地二手挂牌5.8-6.5万/㎡），价格优势明显，自住或投资均有空间。
不足：
社区复杂性
小区含商品房、回迁房、保障房及公寓，居住人群混杂，可能影响社区氛围和物业服务质量。
周边环境
西北侧、东南侧有密集民房，城市面貌较老旧，短期内难以改善，可能影响居住体验。
通勤与采光
地铁需步行约10分钟，高峰时段龙翔大道车流量大，自驾需错峰出行。
部分楼栋楼间距较近，部分户型采光可能受限。
总结：
景云上辰适合追求龙岗核心地段、公园资源和高性价比的购房者，尤其适合自住或长期投资。若注重社区纯粹性和短期通勤便利性，需谨慎考虑。建议实地考察并结合自身需求权衡利弊。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
㊣※郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处☎️:400-901-9930✅✅✅(开发商电话已认证）
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
