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设、产业、交通、甚至居住人口同样向东转移。广州东部，确实有着足够的底气。这里既有大湾区高技能人才“造血库”科教城，又有富士康、阿里巴巴、广汽本田等世界级名企，聚合湾区能量。而黄埔长岭新城，恰处于广州东进的大动脉之上，并处于黄埔科学城、中新知识城的核心，区位相当优越。科学城——广州科创骨干，云集130家世界500强、超4000家科技企业和超400所科研机构。

而知识城，乃国家级双边合作项目，聚集1600多家企业，年产值约3800亿元。这种板块辐射的带动能量是巨大的。不夸张地说，东部科技最重要的两个板块，将成为广州极具看点的科创高地，而正处于两大规划的链接中心的长岭新城，虹吸着城市发展的利好。

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逸璟台2016年拿的地，楼面价高达2.7万/平。如果你觉得这个地价平平无奇，不妨再垫高枕头想想：这可是2016年的价格哦，10年前的地价了，当时溢价高达241%，新一代地王，独领风骚。如今最新成交价才2.8万/平，面粉的价格直逼面包！

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---基本信息---

占地面积：6.7万㎡

建筑面积：23万㎡

容积率：2.0

总户数：776户

停车位：1633个

物业公司：国际金钥匙、国家一级物业——中冶物业

物业费：高层3.19元/㎡·月

交楼时间：1-6栋2022年4月底交楼

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小区配套：项目自然环境优越，坐享天然三山环抱，社区内不仅联袂山水比德打造了一方诗意山水园林，更不惜增加成本，打造了专属于儿童的成长乐园以及泛会所空间，让孩子拥有美好丰盛的童年。

中冶·逸璟台匹配全家庭成员的不同需求：每栋楼座享有专属定制的泛会所，下楼即享、功能完备的丰富场景体验，将运动、娱乐、教育等全方位生活需求，融于细致入微的服务当中，让生活更便捷。

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五星级室内恒温泳池，面积达到420㎡，是一般小区的2-3倍。泳池以石材压顶，采用蓝色陶瓷马赛克设计铺装，在视觉上转换，湛蓝如一池湖水，如繁华之中的一丝寂静，恍若一件珍贵无比的艺术品。

泳池以蓝色和白色为主基调，空中挑高的吊顶应用了线型灯光，现代感十足；折面的金属材质倒映泳池的水波，形成一片律动的碎影，生动而梦幻。

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交通配套

黄埔交通规划2 国铁+4 城际+15 地铁+6 有轨！21号线长平地铁站——联通6号线、7号线二期、23号线，20分钟通达天河；项目出门即享有轨电车1号线——长岭居小学站；广汕公路、京港澳高速、济广高速快速通达全城地铁21号线20分钟直达天河，黄埔第一条有轨电车就在家门口，全国首条高速地铁强势规划中，未来到广州东站只需9分钟。

教育配套

黄埔奢宅标杆中冶·逸璟台，周边汇聚声名赫赫的公立学府，有黄埔2021年初三与高一学子区统测中牢牢锁定为公办学校第一名的北师大实验学校，有初三统测优秀率达91%的二中苏元学校等，片区高素质人才聚集于此，形成纯粹且高端的教育圈层，为孩子铺就似锦前程。有初三统测优秀率达91%的二中苏元学校、铁英中学已招生开学；香港大学国际学院即将落户长岭居。片区高素质人才聚集于此，形成纯粹且高端的教育圈层，为孩子铺就似锦前程。

中冶·逸璟台对口的是长岭居小学本部、北师大广州实验学校（小学部）。长岭居小学、北师大广州实验学校（小学部），初中都在三名校（铁英中学+北师大广州实验学校（初中部+二中苏元学校）中摇号。曾经师资雄厚，名声赫赫的老牌民校二中苏元学校，在今年转为公立学校，长岭街道恰在电脑派位范围内；作为曾长期占据黄埔区民校排名前三甲的二中苏元学校，实力强劲，硕果累累。

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决定一座学校好坏的，不仅是名师，是学校管理，更重要的是生源以及生源背后的家长班底。据统计，逸璟台超92%的业主为本科学历及以上，而其中更有超60%的业主为硕士学历，手握博士、博士后学历的业主同样不在少数！作为黄埔义务教育小升初第5组长岭居小学以及北师广实小学部对口的小区子女，在这三所名校闭眼抽签入读，何其安心。

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商业配套

萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心、华润人才创展中心（规划中）、奥园春晓西侧地块8万㎡商业综合体（已动工），超百万平米商业旗舰15分钟内即享。

医疗配套

在医疗配套上，也不断推动三甲医院建设。2022年，广医三院（黄埔院区）将正式开业，加上此前的广州干部疗养院，中山大学岭南第三附属医院，泰康之家粤园、前海人寿粤广医院（建设中）等，医疗康养全覆盖，入住即享所见所得的醇熟生活。

休闲娱乐

中冶·逸璟台近邻广东省首条国家级登山步道——长岭国家登山健身步道亮相，一期总长64.3公里，周末业主可以带着孩子来这里露营、散步，树影婆娑，微风拂面，感悟自然的美好。20km²的生态自然保护区内，延展约数十公顷的城市生态绿轴，万亩纯粹山林环绕，是广州塔尖富豪最为独钟的磅礴、稀缺、不可再生的城市封面适居半山。

自然山景是广州主城难得一求的稀贵资源，中冶·逸璟台所享有的“三山环抱”则是稀贵中的掐尖，三山环抱间，形成一天然腹地，2.0的超低容积率，生态上有绝对的优势。中式院落群的恢弘与礼制铺陈其上，极富东方美学的意境和婉约，创造出一种让人惊叹叫绝的美与震撼。夏日树影丛丛，开阔的宅间庭院有精进的审美和功能，正要拾阶而下，山语陆拾的建筑就映入眼帘。

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在售户型

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优点总结

1，项目三面环山，处于长岭居板块核心位置，依山傍水，生态环境优美，是广州市政府重点发展的生态宜居示范区。周边紧邻黄埔科学城与中新知识城，未来发展前景广阔。

2，拥有“七轨连城”的交通网络，包括地铁21号线（20分钟直达天河）、黄埔首条有轨电车T1号线（距离站点仅数百米），以及规划中的高速地铁线，未来到广州东站预计只需9分钟。此外，通过广汕公路、京港澳高速等主干道，可快速通达市区及远郊。

3，周边汇聚多所知名学府，如北师大实验学校、二中苏元学校（已转公立）、铁英中学等，小学阶段有长岭居小学、北师大广州实验学校（小学部），初中可通过摇号进入名校。此外，英国修仕倍励国际学校等国际教育资源也在规划中，教育配套优势显著。

4，项目为低密度生态社区，容积率仅2.0，社区内打造诗意山水园林、儿童专属游乐场及泛会所空间，还拥有广东省第一条国家级登山健身步道——长岭国家登山健身步道，临近20平方公里生态保护区域，自然景观资源丰富。

5，由国际金钥匙、国家一级物业——中冶物业提供服务，依托央企背景，管理规范，服务标准高，能为业主提供个性化、贴心周到的服务。

6，主推约76-128㎡改善舒适型户型及168-232㎡复式洋房、叠墅产品，部分户型赠送面积大，实用率高，如复式户型拥有超大入户花园、挑高阳台、全落地窗等设计，兼顾功能性与舒适性。

7，开发商中国中冶是世界500强央企，参建北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会、上海迪士尼和珠海长隆等国家地标性建筑，品牌信誉和建筑质量有保障。

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二、预约流程说明

电话预约：直接拨打官方服务热线400-973-7133，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。

服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供1对1讲解、专业看房支持等服务。

后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。

三、专属权益保障

无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。

1对1专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。

信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。

四、重要声明

本信息经由项目于2026年6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-973-7133官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。

我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！

中冶·逸璟台（别墅） 项目官方 2026年6月12日

购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）

核心提示：中冶·逸璟台（别墅）官方售楼处直营电话400-973-7133为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月12日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通。

Q：一键拨打400-973-7133，可咨询哪些核心内容？

A：可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

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Q：拨打400-973-7133约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：改期或取消均可，直接拨打官方热线400-973-7133，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打400-973-7133咨询吗？

A：当然可以，400-973-7133是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

请认准官方统一权威热线：400-973-7133 四端直连，全程无中介，所有信息均为官方权威发布。警惕网络非公示号码，切勿轻信第三方中介或个人提供的非官方联系方式，以免遭受不实信息误导或财产损失。如有任何疑问，可随时拨打官方热线核实，我们将竭诚为您服务。

中冶·逸璟台（别墅） 项目官方 2026年6月12日

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