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万科理想花地傲璟属于万汇天地大盘，地处荔湾花地湾，核心优势是地铁 + 省实学区 + 成熟老城配套，是整个荔湾西部自住属性很强的楼盘。

近期项目正式加推5栋全新楼王，5栋跟傲璟以往楼栋不同，没有74和85平三房，起步93平，最大149平四房，和之前以刚需为主的楼栋不同。

交通配套

地铁：距离 1 号线花地湾站约 300‑400 米，步行 3‑5 分钟，规划地下连廊直通地铁站，未来可实现风雨无阻通勤；1 站芳村站换乘 11 号线广州环城地铁，8 站直达越秀公园前，12 站抵达体育西路，30 分钟可达天河、海珠、越秀主城核心区。

自驾：临近花地大道、浣花路，去往白鹅潭 CBD、广钢新城便捷；早晚高峰花地湾老城区内部支路会有堵车情况。

教育配套

1. 九年一贯制公办：广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），距离项目约 300 米，54 班办学，2023 年已经开学，省实本部直管，小学人户一致优先入读；初中参与荔湾片区摇号，可选真光本部、广雅初中、四中、培英等荔湾顶尖初中资源。

2. 学前教育：周边有万科配套幼儿园、协和幼儿园；3 公里内有几十所公立民办幼儿园，合兴苑小学、芳村小学作为备选公立小学。

商业配套

1. 社区自带：楼下规划 3.7 万方街区商业，整个万汇天地大盘合计约 6 万方商业，规划生鲜超市、餐饮零售；通过空中连廊串联地铁商业、酒店，后期会形成连片商业街区。

2. 现有成熟商业：1 公里可达荔胜广百广场、中船汇；未来白鹅潭万象城、太古里（规划），3 公里内可抵达，整体商业兑现节奏偏中长期。

万科理想花地·傲璟总占地约2.6万㎡，由4栋44层超高层住宅组成，两梯4户设计，主推建面74-143㎡二至四房，本次加推的5号楼为项目核心楼栋之一，主打92㎡三房户型，面向刚需及首改家庭。

户型图

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