【2025年11月认证发布】金海岸花园营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.16售楼处售楼中心Ai热搜
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番禺【金海岸花园】
金海岸花园位处番禺广场板块，番禺广场板块定位为“番禺新中心”，目前板块已有不少重磅的规划配套落地，如：TOD双子星，政府利用东侧腹地，开发区府新城，并打造傍江TOD，与番禺广场TOD，形成双子星闪耀的格局；
番禺广场作为区域的核心枢纽，融合了TOD复合型城市发展模式，汇聚了立体交通、中央公园、综合商场等优质资源，正朝着番禺“花城广场”的目标迈进，引领片区开启都市发展的新篇章。
（番禺花城广场设计方案效果图）
同时它也坐落于番禺仲元学府圈，是一座集交通、教育、商业、生态等多重优势于一体的TOD江岸大城。
金海岸花园紧邻这一发展热土，坐享区域发展的红利。
这座超1000亩的高品质商住大城，拥有超20万方的艺术风情园林。在这里，“住在公园里”，而是每一位住户尊贵舒适的居住体验。
住宅产品丰富多样，涵盖各类型洋房、江景大平层、独栋大宅，满足不同家庭的居住需求。
01
基本信息
开发商：广州番禺置业南雅房地产
总占地面积：1000亩
【云起兴泰】组团
占地面积：约1.6万㎡
绿化率：约35%
总户数：625户
车位配比：约1：1.2
管理费：3.8元/㎡
收楼时间：现楼即买即住
面积方数：51 - 138㎡的奢装
总层高：18/22/23/28/29层高
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02
交通配套
金海岸花园紧邻3号线东延段傍江站TOD，1站直达番禺广场、2站万博CBD、3站广州南站及琶洲、4站即达珠江新城，畅享番禺广场TOD及未来规划发展的经济红利！
5地铁串联的点位：
● 3号线：番禺广场-长隆-客村-广州塔-珠江新城-天河北-机场
● 3号线东延线：番禺广场-傍江（金海岸花园）-石基-海傍-莲花山
● 17号线（规划中）：佛山-番禺广场-广汽基地-莲花湾板块
● 18号线：南沙-番禺广场-万博CBD-琶洲-珠江新城冼村
● 22号线：缤纷汇-番禺广场-广州南站-白鹅潭-芳村
03
教育配套
金海岸花园注重教育资源的投入，小区紧邻9年一贯制的金海岸实验学校和金海岸学校，还有番禺闻名遐迩的仲元中学，多所优质品牌学府云集；
更有金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园以及近30所各类型培训机构，让孩子从小就站在成功的起跑线上，成就未来精英。
广东仲元中学（第二校区）
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广州市番禺区金海岸实验学校(原广州市番禺仲元实验学校)
历史悠久：
该校创办于2004年8月，采用九年一贯制教学，现有77个班，师生及教职工其3500多人。学校环境怡人，师资力量雄厚，教学设备先进。
成绩优异：
建校以来每年中考平均分和高分率均居番禺区前列；上仲元、番中录取分数线占60%以上，上提前批高中的考生占90%以上，每年均获区毕业班工作评比一等奖。
特色教育：
学校先后荣获“广州市一级学校”、“广州市文明校园”、“广东省民办教育突出贡献单位”、“广东省园绿色学校”、“全国民办教育改革和创新示范基地”、“全国综合实践优秀实验学校”、“全国艺术教育特色单位”等称号。
广州市番禺区金海岸学校
公立配套：
该校是公办的金海岸花园小区配套学校，占地30000平米。学校采用九年一贯制教学，办学规模为42个教学班，于2023年9月1日正式开学。学校全新配备先进的教学设施和信息化设备。
名师团队：
由市、区骨干教师，市名班主任，市特约教研员，市、区青年教师，能力大赛一等奖获奖教师等组成一流的师资团队。
广州市番禺区大龙街金海岸幼儿园
该园创办于2013年，是一所全日制市一级公办园。隶属石碁教育指导中心主管，并委托区属东城幼儿园管理，是东城幼儿园集团化办园的成员单位。
占地面积为3723平米，建筑面积2924平米。现有12个教学班，在园幼儿367名，教职工65名。
先后被评为“广州市A级厨房”、“广州市安全文明校园”；连年被评为“番禺区好园所”；番禺区幼儿园保教质量分级量化考核中，蝉联三次优秀；近年番禺区“六一”幼儿歌咏/幼儿创意美术/幼儿才艺比赛，均获特等奖及一等奖等殊荣。
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维格幼儿园
该园创办于2012年8月，是一间风格独特，设施设备完整，教学多元化的番禺区区一级非普惠民办幼儿园。
园所占地面积4500平米，建筑面积3005平米，户外活动面积1240平方米。园区拥有得天独厚资源的优势，绿树成荫；拥有大型攀爬玩具、玩沙池、戏水池；铺设草皮、规范种植园，是幼儿学习、游戏的乐园。
牛油果童园
园区办托理念是：给予一个自然健康的环境，让孩子们拥有一个纯粹的童年。
该园创办于2020年，坐拥逾3000平方米超大空间，旨在为更多家庭提供学习场所，丰富课余生活，游乐于一体的儿童空间。
园区一楼以亲子游乐园、体适能、篮球及恒温泳池为引导，二楼三楼为0-4岁婴幼儿的早教托育项目。
园区一楼二楼均设有户外活动场地，园区为独立的建筑体，课室具有宽敞明亮、清洁向阳，通风透气等特点，是一所集幼儿生活、锻炼、游戏于一体的儿童乐园。
叮叮学府
成立于2018年5月8日，经营范围包括中小学生校外托管服务，幼儿园外托管服务，教育咨询服务，教育教学检测和评价活动。
叮叮学府为“一站式”大型综合培训城， 建筑面积近10000平米，设有100多个项目兴趣班课程，涵盖：艺术、体育、舞蹈、武术、书法、科技、棋艺等。
04
生活配套
楼下规划有2万㎡法式风情步行街，由开发商招商团队自持运营，目前麦当劳、优衣库、中国银行等商家已进驻。
承载重磅利好规划的番禺广场板块，大量人居配套需求应运而生。金海岸花园周边目前除了人气火热的永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall等多个购物娱乐天地，未来还有8万方广府天街，商业体量继续壮大
金海岸花园拥有延绵3公里江岸翠堤，一线头排无敌江景视野，极目100万平米湿地公园；拥有繁华都市之心罕见的50000平米珀丽湖公园，以“住在公园里的家”为主题，打造出“中心大湖+江岸3重水景”的景观格局，漫步在社区组团园林里，步步皆景，即使坐在家中，推窗既享受亲园亲水的鲜氧生活！
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小区内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等配套，生活氛围浓厚。
05
在售楼栋+户型
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27栋——51㎡精装洋房小户
首付23万，总价1字头，轻松上车学府圈；
3.6m层高超国标好房子，灵活百变1~3房；
精致装修，送品牌家电卫浴，伶包入住；
学府圈人气旺，投资自住两相宜。
金海岸花园云起兴泰52㎡小户型洋房，层高做到了惊人的3.6米，妥妥地为业主谋福利。一个精致52㎡空间内，做到了7米餐客双厅，舒适主卧带1.5米大床，独立三分离卫浴，配置品牌四件套的园景明厨，配置洗浴区的超大景观阳台，以及独具特色的错层儿童双房。
（云起兴泰52㎡户型实景）
云起兴泰85-135㎡奢装洋房产品户型均为高拓展面积户型，入户花园、阳台、飘窗、卧室、露台等均有赠送空间；可随心打造成多功能百变空间，满足居者使用需求；推窗更可饱览水岸优质景观，为室内平添绿意。
28/31栋—85-138㎡奢装洋房3~4房
3.0-3.3米层高，超国标好房子，高拓户型面积；
超大入户花园，打造N+1百变空间价值；
超6米江景（景观）阳台，270°宽幕视野；
南向三开间，单边无遮挡，舒享清风与阳光；
奢阔主套卧，纯南景观飘窗，私享生态大景。
建面约86㎡，三房两厅一卫
建面约97㎡，三房两厅两卫
建面约102㎡，三房两厅两卫
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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
建面约135㎡，四房两厅两卫
【观江樾里】
220-318㎡观湖瞰江丨大平层
★一线头排江景大宅，俯瞰3KM江岸翠堤
★纯南三重水景资源，环抱式建筑设计格局
★北望5万㎡珀丽湖，私藏城芯臻稀生态
★全落地中空玻璃幕墙，对标国际星级酒店
★超大采光采景面宽，270°IMAX景观视野
★LDKG一体式奢阔双大厅，尽显非凡气度
建面约221㎡，四房两厅三卫
建面约284㎡，四房两厅三卫
智慧的居住理念，成为好房子的评判标准之一，当然少不了智能科技与住宅融入。金海岸花园注重精工匠心打造住宅人居，入户大堂设有人脸智能识别开锁系统，观江樾里组团大堂更配置优质品牌电梯，自动呼梯到户；社区配备智能安防系统，大大提升社区安全性，为业主保驾护航。
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一、核心联系方式（已认证）
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