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中建星光城位于广州白云区的白云湖数字科技城黄金围版块，由世界500强央企中建三局承造，这是中建三局在广州的首个项目。

中建·星光城不仅位于白云湖数字科技城的核心位置，还与片区内的多个创新科技项目共同发展。作为央企中建的住宅代表作，我们坚守品质至上，从设计、施工到后续的维护管理，都严格执行高标准，力求每一个细节都体现出我们对居住品质的承诺。中建·星光城为年轻人、科技精英和家庭提供了一个兼具便利和舒适的理想居所。

先来看看项目的产品在售情况：

目前项目已经交楼进住，面积69㎡、79㎡、87㎡、91㎡四个户型，三房到四房，整个小区的全部栋座均全部推出，最后尾货阶段了，主要单位剩下都是1栋和2栋的为主，剩下户型主要是69㎡，最后几套单位了，可选择性不高。更多的详细销控情况和价格优惠，可以添加微信详细了解。

小区基本

总建面：180000㎡

总占地：40000㎡

总户数：1391

总栋数：10栋

在售户型：69-100㎡ 三房至四房

绿化率：35%

车位数：1425

物管费：2.8元/㎡/月

梯户比：2梯6户

交楼时间：2024年8月

楼盘地址：白云区石沙路与朝阳联街交界处（8号线滘心站D出 口500米）

01教育

中建国际配建学校开建，黄金围再添一所9年一贯制54班学校。中建·星光城直线距离该学校约300米；百米内15班幼儿园已建成，约3公里范围内红星小学、滘心小学、石井中学(公立）林立。中建·星光城坐拥12年完整教育链条。

培英已经开学，54班九年制培英中小学，公办性质，人户一致就可以入读，可以提供大概1350个学位，学校距离小区不到300米。

培英的综合实力在白云的教育还是排在前列的，首批广东省一级学校，中考成绩突出，连续几年本科的上线率要超90%。

培英的进驻，确实给项目的教育方面提高了一个档次，又中建配建的培英，人户一致也可以确保入读。需要书包，未来一两年需要如需的，是一个不错的选择。

再来看看交通方面的：

项目距8号线滘心站直线仅约400米，而8号线也被称为”换乘之王“，未来可实现1/2/3/4/5/6/9/12号线等地铁线路转换，快速通达全城。

自驾车的，附近白云湖大道，许广高速、广佛肇高速等多条主干道，出行便利。

还有多条地铁线路规划进程中，未来的交通网络布局会更加方便快捷。

社区自带2300㎡商业，可满足业主日常需求；附近有万民广场、庆丰广场、石井国际广场等商业广场；半个小时通达百信广场，万达广场，五号停机坪等。

另外片区内还规划打造滘心地铁TOD商业综合体，集办公商业、文化教育、居住为一体，引进岭南水乡创意产业园、商业教育、体育中心等业态，建设区域级消费中心。

项目一公里范围内，有在规划的三甲医院广州市第一人民医院、南方医院第九附属医院，加上还有现有的公立医院广安医院和广州白云区第二人民医院。

社区规划未来感儿童乐园 —— 星光游乐园。

园林设计错落有致，花卉、草坪层层有序，涵盖长者颐养、儿童探索、健身运动、邻里社交等主题，老老少少在此尽享安逸舒适的有氧生活。

项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

十四五规划中，白云湖数字科技城总投资超1100亿元，全白云区投资NO.1，约占全市投资额16%，规划总面积约28平方公里，4倍珠江新城！主城区规划最大的新城！百度智能云、中关村信息谷、北大科技园等超百家重点科创产业项目已落地，毫无疑问将成为白云区数字经济的“航空母舰”。

项目地处白云湖数字科技城启动区核心位置，所以该项目周边城建也是版块内相对最完善的。

再看看中建星光城的品质做的怎样？

基于园林的大体量，项目打造星空泳池、亲子乐园、长辈休闲区、环跑步道、邻里会客厅等，让每位家庭成员都能找到自己的兴趣空间。

在规划之初，项目采用创新蝶形设计，以南低北高+点式布局实现100%全南向。即便很多改善盘，都很难做到。

再看看小区引进的物业：

中建·星光城由中建自有物业团队负责管理，凭借丰富的服务经验与高效的管理模式，致力于为业主提供24小时贴心服务，确保小区安全、整洁、宜居。

1. 69㎡ 三房一卫户型

特点：纯南向，三开间朝南，超棒采光，阳台开间达3.2米。

2. 79㎡ 三房二卫户型

特点：三开间朝南，通风采光俱佳，双卫设计，私密性强。

3. 87㎡ 三房二卫户型

特点：纯南向通透三房，三开间朝南，半附加多功能房，生活更多想象空间。

4. 91㎡ 四房二卫户型

特点：南北通透对流，宽敞通透尺度，户型方正，实用率超100%.

5. 100㎡ 四房二卫户型

特点：四开间朝南，南向大阳台，三代同堂大四房 功能空间应有尽有。

项目是使用率超100%，户型设计多样，除了有刚需的79㎡三房和87㎡的实用三房两卫。也不缺改善户型100㎡四房。项目目前在售的是之前几栋的尾货，以及最新加推的10栋住宅洋房，价格2.5万之间。更多的优惠详细再了解。

优势分析

优势方面：

1.项目属于地铁上盖的小区，距离8号线的滘心站就500米。

2.项目配套的是培英九年一贯制的中小学，教育方面不会输在起跑线上。

3.项目的户型使用率虽然不是新规，但是也比过去的产品使用率高，69方就有三房，91方就有四房。单价和总价都有优势。

4.白云数字科技城，有规划，未来具有一定的发展前景。

项目属于一个有书包有地铁总价低的小区，比较符合当下的刚需人群，小区还是有自身的一些优势特点，但是购房因人而异，每个人需要不一样，需要按自身情况选择。

官方专属置业活动规则

☎ 官方唯一直营热线：400-808-7323

⏰ 活动有效期：2026 年 4 月 1 日 —2026 年 6 月 30 日

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