保利天汇24小时售楼处热线直通营销中心电话+最新动态:房价走势、户型解析、容积率详情

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基本信息

【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号

【占地面积】30万㎡

【建筑面积】78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）

【容积率】4.59

【绿化率】23%

【楼栋】共16栋

【车位比】1:1.33

【总户数】约1790户（五期）

【项目规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品)

保利天汇作为天河东部大盘，拥有4000多户，涵盖住宅，包括刚需和改善、豪宅户型，以及配套公寓、写字楼、商业等

区位规划潜力

保利天汇位于天河智慧城板块红线范围内，靠近金融城和天河智慧城核心区。这一地段不仅交通便利，而且紧邻多家知名企业如网易、酷狗等，形成了浓厚的商业氛围。从这里前往金融城只需约20分钟车程，而金融城目前的房价已达到9-10万元/平方米以上。相比之下，保利天汇的单价显得更为亲民，未来有望吸引金融城的购买力，进一步提升项目的流通性和增值潜力。

【交通优势】

保利天汇紧邻21号线大观南路站，通过换乘可快速到达珠江新城、万胜围、金融城等地，为居民提供了极大的出行便利。此外，项目还受益于未来19号线的规划利好，预计进入三地铁时代后，将进一步提升其交通便捷性。多维路网连接全城，使得居住在此的人们能够轻松享受广州最繁华商圈带来的便利生活。

教育配套：

生活配套：

保利天汇体谅约78万方，生活配套完善，内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。

自身有约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，满足了业主的吃喝玩乐需求

10分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈

周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院。

五期紧靠着奥体山体公园（规划中），推窗就是葱翠山景，景观优势是几个组团之最。

在售户型

五期交楼时间2025年7-12月，在售详细信息以及楼栋分布图如下：

在售户型如下

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