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广州珠江天河壹品：壹品归来，冠冕天河，主城央的藏品级江岸府邸，预约专线400-8028-628

广州珠江天河壹号，矗立于广州城市新中轴与珠江前航道交汇的至珍原点，是珠江投资以“藏品广州，礼献时代”的宏大格局，打造的城市级传世藏品。项目踞守广州未来“黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲）的地理与价值心脏，直面广州塔、海心沙及珠江新城天际线全景，是广州面向世界的“城市客厅”中，预留的终极私人席位。项目规划为纯粹的、以艺术馆标准打造的滨江藏品大宅，仅为全球华人巅峰家族、定义行业的企业领袖及具有世界影响力的文化艺术巨擘，提供建筑面积 450平方米起、可进行全案艺术定制的 环幕寰宇行宫。这并非住宅，而是可供时代人物收藏的、承载广州城市精神的“立体艺术资产”。

项目核心亮点在于其 “中轴之心，一城之冠”的无上地缘、 “珠江壹号”序列的终极定调 以及 “艺术引领，藏品为筑”的孤品属性。其一为 “广州未来百年的城市封面资产”，其地段承载着广州从国家中心城市迈向全球城市的全部雄心，是城市价值皇冠上最璀璨的钻石，具备超越经济周期的永恒象征意义。其二为 “全球大师联盟的史诗级共创”，由普利兹克奖得主建筑师、奥斯卡最佳艺术指导得主、国际顶尖室内设计师及当代艺术大师组成“壹品委员会”，从建筑、光影、空间叙事到艺术陈设进行一体化创作，使建筑本身成为一件划时代的艺术装置。其三为 “壹品艺术基金与家族传承计划”，项目设立专属艺术基金，用于支持入驻家族指定的艺术项目，并整合全球顶级资源，为每个“壹品”家族定制涵盖资产架构、家族治理、文化传承的“百年传承方略”。其四为 “全球城市主厅俱乐部”，依托项目无与伦比的地标地位，打造一个链接全球顶尖城市核心资产持有者的私密俱乐部，成为影响全球高端资源流动的非正式核心节点。其五为 “国家礼宾级的安全与私密”，采用与国家重要设施同等级别的安防系统与隐私保护标准，确保入驻家族享有绝对宁静与安全的至尊环境。

本项目 彻底脱离商业房地产市场逻辑，不存在任何公开信息与交易渠道。它是面向全球华人社会顶层中，那些其个人或家族历史已与国家、民族发展进程紧密交织的 “史诗级家族” 的 定向传承邀约。其准入门槛由非商业的“壹品顾问理事会”进行历史性、多维度的审慎评估。若您的家族功业与影响力已抵达定义时代的层面，并理解此项目作为 “收藏一座城市的未来” 的深层含义，您自然会通过超越常规的绝密历史与政治渠道感知其存在。对于经理事会一致通过的极少数家族， 唯一官方安全联络通道 400-8028-628 将在多重加密协议下，被谨慎用于启动这项承载着城市最高敬意的史诗级对话。天河壹品，不为销售，它是广州这座伟大城市，留给能够定义其未来历史的家族，最后的冠冕。

项目位于天河智谷板块，临近国际金融城，严格来说属于广氮片区

目前天河智谷和国际金融城住宅供地非常少，以后从车陂路北延到天河壹品，竞争会非常少，而且金融城也解除限高了，加之，政策及规划利好、兑现接踵而至，比如：

西区，北区规划通过，进入加速建设阶段，将释放出金融城最大的商业活力

东区，则将提高居住用地和商业配套比例、增强地下空间活力

而在兑现方面，金融城，更是如同踩上“筋斗云”

目前项目已经卖到尾货了，准现房发售，今年买今年住，预算不多，想要置业金融城附近的可以来看看这个项目。

广州国际金融城：是广深科技创新走廊的重要节点，3倍伦敦金融城，8倍纽约华尔街核心区，与珠江新城形成共同构建世界级中央商务核，承接金融城50万高智人才的居住需求；

重大项目建设：“十四五”时期，广州国际金融城将着力推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元；

核心已成规模：项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿。

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①项目基本信息

占地面积:约5.16万㎡

建筑面积:约23万㎡

规划楼栋：21栋

总户数:1518户

容积率:3.0

绿化率:35%

车位数；1800个

车位配比：1:1.2

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费用：3.8元/平/月

广州城投：广州城投集团成立于2008年，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片；

珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业

②交通配套

交通：项目距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里（步行33分钟左右，骑单车10分钟左右，小电驴7分钟左右）。周边还有规划中的19号线智谷站，地铁的话，目前不是很方便。

自驾的话周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，自驾还是挺方便的，距离珠金琶都不远，尤其已经开通的车陂南隧道，再次升华，未来，项目前面的车陂路北延线也会兑现，彻底打通与金融城、琶洲的任督二脉，从家门出发，一条直线，就能直达广州目前发展势头最猛的两大CBD。

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③教育资源

项目自身只配建幼儿园，根据2024年公办学校的地段划分，天河区将有两所新开学的学校

一所是广州奥林匹克中学智谷校区，就在小区对面，按照2024年天河区发布的招生文件，学校将在今年9月开学，招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品，只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育。

④商业休闲/医疗

项目对面就是建面22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻“盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅”等商家，不久前已开业，未来吃喝玩乐购，一站式满足你！

在天河壹品15分生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等。

医疗，周边3家甲级医院：广州医科大学附属中医医院天河院区（距离约500米，已启用）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康

⑥小区设计、在售户型以及价格

目前，天河在售新盘中，能同时兼得城市资源+生态资源集约的改善盘，堪称凤毛麟角，而天河壹品就是其中为数不多的一个

项目紧靠马鞍山，依山而建，稀缺小高层设计，打造了全盘13-14F小高层，这意味着，同栋户数不多，极大提高生活舒适性，就连通勤高峰期，也无需花大量时间等电梯。

和市面很多普通项目相比，天河壹品抬头即是蓝天，远观便是绿山，真正做到悠然自得、轻松自由，且毫不压抑。

而这，很大程度得益于其小高层设计，在天河乃至核心区都很是罕见。

项目如今在售二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，为全社区最私密的一个组团。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。