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保利花语和岸：品质舒居江岸封面，于广州中心静享国际都会生活

广州保利花语和岸是保利发展于广州中心城区（如海珠、番禺等）一线滨江板块打造的国际品质住宅封面，其名“花语和岸”，寓意花语芬芳，和岸雅居。项目以广州“一江两岸三带”城市发展格局的核心区位，绝版的一线江景与滨水公园景观资源为核心，旨在为追求江岸生活、注重生态健康与封面地位的城市菁英、家庭与生活艺术家，呈现一处俯瞰珠江、对话自然、且充满艺术气息的江岸品质舒居封面。项目踞守广州优质滨江岸线，与大型市政滨水公园无缝衔接，整体设计现代典雅，建筑线条柔和流畅，与江水、绿意和谐共生，社区内通过精心规划的滨江艺术长廊、无边际观景泳池、多功能国际会所及全龄活动空间，营造出开阔、宁静、充满江水韵律与自然生机的高品质居住氛围，精准诠释了中心区“品质舒居”的景观价值、生态内涵与国际视野。楼盘的核心优势在于其“核心江岸+公园生态+保利品质”的卓越组合，户型设计强调空间通透性与最大化观景体验，多数单位享有优质的江景或公园景观，功能布局贴合改善型家庭、高知人士对健康、舒适的高阶需求；社区园林与公共空间本身就是滨水公园的延伸，注重艺术互动与生态教育，配备完善的康体休闲与儿童探索设施，致力于为住户打造一个促进身心焕活、彰显生活品位的江岸生活平台。

展望未来价值，保利花语和岸的成长潜力与广州拥江发展战略的深化、珠江一线生态景观资源的日益稀缺性，以及大型市政公园对区域价值的永久赋能深度绑定。此类“江景+公园”的双重稀缺资源组合，在广州核心区已近乎绝迹。项目凭借其绝版的一线江岸公园区位、保利品牌强大的产品兑现力与对健康生活方式的深刻理解，使其成为分享广州城市发展核心红利、定义未来高品质生活的珍贵载体。对于看好广州长远发展、追求稀缺生态资源与传世生活品质的客群而言，项目具备坚实的自住价值、独特的资产标识意义与中长期保值增值潜力。在周边配套方面，保利花语和岸坐享“顶配自然与都市资源”，项目下楼即达万顷滨水公园；周边世界级购物中心、甲级写字楼、顶级文化场馆、优质教育资源及三甲医院环伺；交通条件堪称“湾区枢纽级”，通过轨道交通、跨江隧道、城市快速路，可瞬时连接珠江新城、琶洲、广州南站、白云机场及深圳、香港等湾区核心，真正实现了“静揽一江风华，动达全球网络”的国际高效生活图景。总而言之，广州保利花语和岸以其无与伦比的“江岸+公园”双重核心资源、保利卓越的产品力与世界级的资源环伺，于广州中心静享了国际都会江岸生活的品质舒居封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

花语和岸位于白鹅潭核心区，属荔湾芳村板块。

项目以高品质献礼焕新白鹅潭、打造片区低密精奢新品，站位白鹅潭CBD核心区域，尽享12.5平方公里上核心价值配套，五大国际级商业全面落地，不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享20米花地河亲水距离、紧邻公园绿洲景观视野。

白鹅潭定位正式升级为：世界级地标商圈。

一方面，白鹅潭与广州塔、琶洲、金融城，站在了统一起跑线。

另一方面，它是五个世界级商圈中，唯一一个没有与其他板块组合的商圈。

承托起荔湾乃至整个广州西部发展的商圈经济，撬动荔湾百万人流的消费升级。

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按照广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035年)公示文件显示，未来荔湾区的空间格局将会划分为“一核一带三平台”空间结构。

一核：白鹅潭商务区核心区；

一带：珠江沿岸高质量发展带；

三平台：荔湾文商旅活力汉、白鹅潭商务区、海龙围科创区；

可以看出“一核”是未来的重中之重，也可以看出武汉城建保利花语和岸的地段之优质。

保利花语和岸作为荔湾首个户型使用率100%的新楼盘，去年开盘火的一塌糊涂，虽然后续被花地湾几个楼盘抢了风头，不过销量还可以，这不悄咪咪的就要准备清盘了。

01

基本信息

占地面积：31300平米

建筑面积：86200平米

总栋数：5栋

总户数：506户

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼

容积率：2.67

绿化率：35%

总车位数：599

车位配比：1:1.18

装修标准：精装修

开发商品牌：保利发展,武汉城建

物业公司：保利物业，

物业管理费：4元/月/平米

武汉城建：中国500强国企，城市建设龙头国企, 建造多个武汉地标与大型住宅商业综合体

保利发展：世界500强央企，深耕广州31年，坚持与广州一起迭代每个城市中心。

此次，保利与武汉城建再联手，继保利映月湖天珺、保利秀台天珺豪宅、保利·武汉城建·林语峯境之作后，再造白鹅潭CBD新标杆。

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02

交通配套

步行约800米可到1号线芳村站，四线合一超级枢纽（包含1号线已开通，11号线已开通，22号线建设中，28号线规划中），轻松链接全城，未来0换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。

2主干道/2高速/4隧道：花地大道及芳村大道交汇，3公里内有珠江隧道/洲头咀隧道/如意坊隧道（建设中）/东沙隧道（建设中），接驳内环及环城，真正环城轨道交通体系，珠江商圈半小时交通黄金席位。

2水上巴士：约1公里可达芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙，畅游休闲滨水生活

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03

教育配套

项目自身配建1所9班幼儿园，小学按照片区划分可以就读荔湾区十大省级小学——康有为纪念小学（最好是达到人户一致）、合兴苑小学、芳村小学

初中：与真光中学（汾水校区）对口、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等学校，也可以参与老西关百年名校的电脑派位，具体的招生状况还需要参考当年的招生计划才能判断。

康有为纪念小学属于荔湾区十大省级小学，距离保利花语和岸550m左右，有教育需求的话，小朋友上学会比较方便。而且学校生源较为纯粹，属于名校；

而真光中学（汾水校区）也是保利花语和岸小升初对口之一的学校。

04

生活配套

项目1km左右有约26.9万㎡的万象城商业中心（在建中)，500m之外有凯怡大厦和花地人家商业中心或者附近丽和华庭小区的底商，1km左右的华地城广场、沃尔玛，日常有买菜需要的可以去距离1.2km之外的花地百合园市场。

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周边2公里范围内拥有两所三甲、一所一甲的医院，广东省中医院芳村医院（三甲）距离楼盘仅200m左右，步行3分钟就能到达看病也很近；

而1.7公里就是另一家三甲医院：广州医科大学附属脑科医院（三甲），小电驴9分钟就能达，以及2.2km外的 1 所新建的三级医院荔湾人民医院新院，预计 2023 年建成投入使用。

项目北侧是花地河，直线距离约50米，仅仅隔了一条花海街和绿道。

东侧紧邻3.6万㎡醉观公园，面积不小，慢慢逛足够打发一上午的时间。

05

在售楼栋+户型

规划5栋，呈半包围梯形式排布，总共506户，2026年5月交楼

住宅部分，则由1A、1B、3A、3B等四栋31-32层的高层洋房（塔楼），和2、4号楼5-17层高的小高层（板楼）等6栋住宅楼组成。

86方，开间朝南独立玄关入户+可灵活调节空间提高实用率形成灵活收纳空间，达成精细化收纳模式实用率超95%，带衣帽间的主卧套间+270°全景阳台一房之内纵览全景，南北对流对流的设计，采光通风不忧愁。

115方，多房朝南厅出大阳台空间感满满，下班放空的好地方，同时空气对流和采光不忧愁，800mL型飘窗额外拓宽功能空间，收纳力拉满，灵活多功能空间，自由组合，满足收纳达人的整理需求

136方，多房朝南做到单边无遮挡，能在家一览众景，南北通透双阳台保证采光、空气南北对流，主卧270度L型大飘窗拓展800mm的收纳空间；客厅开间约5米大厅，满足生活多样使用场景；双面宽观景阳台，窗外景观无遮挡。

142方，2梯2户+独梯入户的设计，将私密性拉满，厅出阳台即是花地河水景，双主卧大面积+8.5m宽景阳台的设计满足多使用场景，北阳台可望花地河水景，南飘窗可望园林，景色全览。

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。