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广州大壮名城

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占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约16万㎡

住宅总户数：1468户

车位配比：1:1.2

标准层层高：3.05

容积率：4.78

绿化率：36%

户型产品：88㎡-105㎡-122㎡-143㎡

2023 年 3 月 29 日，大壮集团（广州市暹岗大有投资有限公司）以总价42.8 亿元竞得二期地块（KXC-F8-1），成交楼面价21,350 元 /㎡，按照当时测算保本价约4.2-4.5 万 /㎡，按照目前的均价3.6-3.8 万 /㎡，已低于拿地时的保本测算。

二期地块（KXC-F8-1）与一期（旧改地块 HP-XG-2018-05）独立分开，一期为暹岗村旧改，二期为纯招拍挂宅地。

配套介绍

交通配套

地铁： 三地铁环绕，6 号线暹岗站步行约 600-800 米（约 10 分钟）；7 号线二期科丰路站步行约 500-900 米；21 号线苏元站步行约 1.8 公里，可换乘通达天河、珠江新城、大学城、广州南站等核心区。

自驾： 紧邻开创大道、开泰大道、科丰路，快速接入沈海高速、华南快速干线，半小时内可到珠江新城、金融城。

公交： 周边有暹岗村口、开泰大道（科丰路口）等站点，多条线路覆盖黄埔区内通勤。

教育配套

华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区） ：与小区一路之隔，已开学，包含 36 班幼儿园、72 班九年一贯制中小学，按政策户籍生可对口直升初中，是黄埔首个公办华附幼小初体系。

周边还有广州科学城中学、黄埔区第二实验小学等，形成多层次教育圈。

关键是2023-2024年，华师附黄埔实验学校初中部期末平均分（网上公开报道）排到科学城片区TOP3，开学仅仅两年，作为一个新学校，能有这样的成绩，是非常不错的。

医疗配套

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）：直线约 2.3 公里，自驾约 8 分钟，提供综合诊疗、体检、住院等服务；

周边还有广州市东升医院、广州市老年康复医院等，覆盖日常就医与康复需求。

商业配套

已运营：萝岗万达广场（步行可达）、科学城商业广场、至泰广场、大壮国际广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售等；社区底商有便利店、药店、餐饮，满足日常即时需求。

在建 / 待运营：大壮映日广场（已封顶，业态调整中）、揽月广场（在建）；大壮国际广场 A/B 地块规划为超五星级购物中心，对标太古汇，将提升区域商业能级。

环境配套

边岗岭公园：小区对面，步行约 3 分钟（200 米），日常散步、亲子休闲的首选；

萝岗儿童公园：约 1.6 公里，步行约 20 分钟，适合带娃游玩；

周边还有萝岗香雪公园、科学城体育公园等，满足周末踏青、运动需求。

在售房源

大壮名城二期，主要由6栋41-47层超高层构成，采用了错开布局，保证了每一户的隐私和通风采光。

相比一期，除了布局做了改变，同时外立面也采用大比例采用立面玻璃和铝板，使建筑更具色泽、简约和质感，呈现出幕墙视觉效果。

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