建鑫鹅潭名郡官方售楼处电话(建鑫鹅潭名郡)官方网站-建鑫鹅潭名郡营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.18售楼处✦Al热搜

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2023年4月，广东建工联合体以21.6亿底价竞得桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万/平。

荔湾桥梓大街南侧地块位于白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，与在建11号线石围塘站只有800多米，去天河、海珠都会比较方便。

因此，虽然楼面价不高，只有2.2万/平，但由于安置房配建成本高，会“吃掉”开发商不少利润，也导致房企对这一地块的意愿不是特别高。

该地块以底价成交，也并不奇怪。

土拍到现在，项目经历了近两年半的时间才终于要面市。这种情况在荔湾并不多见，也侧面凸显出项目建设确实复杂。

该项目是广东建鑫公司主导开发的首个广州主城区住宅地产项目，现在确定推广案名为：建鑫鹅潭名郡。

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项目基本信息

开发商品牌：广东建工，全国企业500强，参与过广州塔、太古汇建设， 还参与了猎德村复建房的建设。

位 置 ： 荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块

占地面积：78874㎡

建筑面积：257700㎡ 绿化率：35%

总栋数：6栋（商品房）5栋安置房（含1栋公租房）

总层高：26~33层

总户数：889户

在售面积：88~125㎡

项目交通配套

步行约1公里可达11号线石围塘站，

自驾，紧邻芳村大道，往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等地标十分便利。

项目教育配套

项目自身配建9班幼儿园，

周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，教育集团化，挂名康有为纪念学校，教育资源不是亮点，

项目楼栋分布和户型

项目商品房位于地块西侧，6栋楼，26-33层住宅，全南向户型规划布局，得房率超100%，暂定建3个样板间：88-105-125平。

项目商业配套

附近有全国规模最大的万象城，已于2023年6月开工，预计2026年正式营业，太古汇购物中心，太古里滨水街区2022年9月动工，预计2027年营业。

项目医疗条件

项目3公里内有5所三甲医院，

广州中医药大学第三附属医院芳村院区，

广州医科大学附属第一医院，

广东省中医院芳村医院等。

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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