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际华园湖蝶湾位于广州北、清远长隆乐园旁，总占地面积约61.22万㎡，是央企新兴际华旗下地产品牌“际华园”产品系中的文旅标杆。项目致力于打造出大湾区“微度假首选旅游目的地”，以约2.5万㎡水晶湖为核心，集温泉度假、健康养生、娱乐休闲、水上运动、高端居住、星级酒店于一体。

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湖蝶湾三期- 泓府荣耀登场，作为这座 69 万㎡超级大城的压轴珍藏地脉产品 ，三期肩负着非凡的使命。它不仅是整个项目的最后一期收官之作，更是对品质生活的极致升华。从园林绿化到公共配套，全方位的升级焕新，旨在为业主打造一个超越想象的人居新峯。

项目概况————

【占地】约58.6万㎡

【总建筑面积】约60.3万㎡

【容积率】0.89

【绿化率】24.2%

【在售产品】约49-394m²泳道旁的温泉合院别墅

【交楼标准】毛坯+无忧精装

【物业公司】新兴际华旗下自营物业服务（北 京）公司清远分公司

【地址】广州北·长隆大道·际华园

在这样的规划下，住宅类项目就不可能密集且多了，根据项目资料，住宅推出125㎡、155㎡、178㎡、215㎡、315㎡这5种面积段的合院别墅，由下图可以看到各面积段别墅的布局位置。

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湖蝶湾·瀚园，占地12.6万平方米（189亩），总计规划了233套合院，户户朝南，并且温泉入户。

——产品结合了宋代的街巷、坊院的设计，与中国文化的天人合一的文化精髓完美结合，打造出了具有中国特色的建筑。

——整体外立面风格呈现出白墙灰瓦、高墙大院的徽派建筑风格，一步一景，展现了中式合院的韵味。是广东际华园里面，最适合移居、自住、养老、投资、度假的组团，没有之一。

项目实景：

户型鉴赏：

115㎡梦蝶：民宿度假投资神器，小面积大花园，首付28w起！

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142㎡蝶韵：广州企业家专属，王牌户型，四房送露台！

186㎡露华：养老度假首选，私家电梯入户，五房送超大露台！

236㎡逸云：传世豪宅，六房四卫带私家电梯，户户临水景！

为了实现“旅游在社区，居住在景区”的理想住假生活，际华园湖蝶湾把海滩搬到了城市，通过引进国际先进技术，以军工标准打造了国内首个水晶湖社区

占地约3万㎡的水晶湖，在阳光的照射下波光粼粼，湖水纯净无杂质，甚至达到了可饮用级别。与迪拜水晶湖相比，毫不逊色。

项目实景图

蜿蜒流转的水晶湖将四周带着东方古韵的小院串联起来，汇聚成一只栩栩如生的蝴蝶。蝶翼泳道让住户享受到更多生活乐趣，开门即能步入威尼斯的浪漫情调。

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实景图

出则繁华入则宁

让生活就像度假一样

项目建设了约7.6万㎡的城市综合配套中心，不仅规划有五星级度假酒店、蝴蝶之眼亲水餐厅等景区豪配设施，还引进度假别墅酒店及康养度假中心

无论是度假还是居住，来这里的每一个人，都能享受到全方位殿堂级的服务。

住在这里，闲暇时刻也不会无聊。约3400㎡的文化体育馆和约5000㎡的文娱中心，滑冰馆、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆......应有尽有，足以满足日常运动娱乐所需。

户外5C汽车生态公园，更是将引入国际一线豪车品牌，打造成华南区域的世界名车基地，让你一饱眼福。

最主要的，社区内还设有高奢风情商业街，在提供多功能度假欢乐空间的同时，给予来者满级的购物体验。

规划的国际5A双塔办公大厦，则是作为高端商务总部基地，让社区形象更加立体丰满。

交通配套设施

五高速：广清高速、佛清从高速、珠三角环线高速、汕湛高速、广州绕城高速

一磁悬浮：广东首条磁悬浮列车（门口莲湖站）预计年底通车

一轻轨：广清城轨一期已建成通车

一高铁：京广高铁约25分钟抵达广州南站，融入广州“半小时生活圈”

一地铁：地铁18号线规划直达清远站

该有的配套这里都有，可以说在城市之中再造一城，住在这里，满满的安全感和幸福感。

住宅采用现代新中式立面风格，以简洁且富有艺术感的设计，展现建筑特点和文化魅力。“新中式主义”将现代生活流线与传统建筑精髓相结合，既具现代感又保留东方的恢弘气质。外立面以白色涂料、浅色透明玻璃、深色平板瓦和铝合金为主要材料，呈现现代与传统相融合的美学。

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