广州首页热搜:龙狮璟珑府售楼处电话→龙狮璟珑府Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-11-10

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这里聚集了近3700多家跨国企业，总产值超过5500亿，知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）、独角兽总部集群（规划中）等标志性建筑也拔地而起，产业落地越来越迅速。

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地段配套相同，价格却相差一大半

璟珑府、越秀联投·居山涧和德信知投嘉达·山与墅三个楼盘都是处于知识城板块，而且还是紧挨在一起的那种。

也就是说，三个楼盘地段和周边配套都是一样的

那这是不是意味着，璟珑府在价格上有一定的优势呢？但买房不仅要看价格，还要看产品力。

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广州在过去长达8年的时间里，通过招拍挂程序出让容积率低于1.5的地块，仅仅只有3宗。

为了不辜负这份珍贵，项目不惜“浪费”大量土地与利润，用来打造社区景观及公共空间，连接居者与邻里、社区及自然，呈现一处温情、温暖与温馨交融的互动场域。

而以上巧思，则是项目糅合新加坡国际化人居理念的最佳展现。

社区自配建2.6万㎡体育公园、篮球场、网球场、游乐园、精品特色商业步行街、架空层四点半学堂和12班幼儿园，赋予居者多彩生活。

项目将享知识城汇聚的丰富教育配套资源，华师附中、广州实验中学、会元学校、天韵小学、天誉小学等优质学校，皆是目之所及、步行可达。

从建筑铺排图来看，项目以阶梯式排列布局住宅楼栋，既将上层高处视野价值发挥到最大，又避免了中下层视线遮挡，观景视野丝毫未受影响。住宅层叠而上，绿化垂直生长，可与高低地形相映交融形成更优的采光、通风、观景效果。另一项创新性设计，是采用的纯板楼住宅排布，能实现一面瞰山，一面揽园，视觉效果爆棚。

周边配套

🎢花莞高速无缝接驳城芯干道，约30分钟直达珠江新城，快速通达全城规划8⃣条轨道5⃣条高速7⃣条快速路，多维立体交通，打造湾区1小时生活圈🚇8条轨道地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、新白广城际线（在建）、白云机场联络线（规划中）、37号线（规划中）、广中珠澳线（规划中）、广河高铁（规划中）、有轨电车5号线（规划中）🚘 5条高速公路广河高速、花莞高速、北三环高速、从埔高速、增天高速🚗7条城市快速公路永九快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路

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🛍商业：3公里内5大购物中心环绕，举步即享潮流生活🎓教育：享优质教育资源，幼小中教育需求全面覆盖💯 🏥医疗：坐享5所优质医疗资源，为家人健康保驾护航

⛰背靠“广州绿肺”之称的帽峰山森林公园🌈享约30万㎡凤凰湖及约300万㎡九龙湖双湿地公园🏕山湖环绕生态宜居，享源源不断负氧离子

与美好生活相伴，龙狮·璟珑府还以温暖关怀到每一位业主的生活点滴。其打造的全方位、全周期的智能化科技社区，具备24小时贴心管家服务、高空坠物监控系统、智能安防覆盖系统等，充分保障社区业主的居住安全。另外，区仔了解到，项目车库采用豪车标准，最大可实现3.6m宽*5.3m深，比目前主流为2.5m宽*5.3m深的小车停车位，足足加宽了1.1m。精妙之处在于，所驾车辆可轻松驶入车库，再也不需要反复倒车，省时省精力，还降低与隔壁车辆摩擦的可能性。

🏕 约2.6万㎡体育公园，包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等，丰盈社区健康生活🏢 配建约2800㎡自持商业街及12班幼儿园，满足业主生活需求

🎑 五重景观艺术星级园林，归家即享大自然怀抱🏌 赋能架空层，设置四点半课堂、休闲泛会所等，营造无边界邻里空间🚘 重本打造风雨连廊、入户大堂、超宽车位等公区

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户型介绍

💎极致奢享：高层洋房户户看花园，尽享180°绿林山景

💎专属礼遇：小高层纯版式设计，户户向南；专梯专户，尊贵体验

💎科学格局：南北对流，采光通透，动静分明，灵动空间随心布置

💎宽阔尺度：景观大阳台，超宽采光面，与自然无界相融

户型涵盖建面约91㎡ 3房、106㎡ 3+1房、142㎡ 4房及168㎡ 4+1房。

难得的是，即便是常规的3房和3+1房单位，龙狮·璟珑府仍硬核地将其打造成稀缺小高层，赋予更宽广的居住尺度。

而奢阔的4房和4+1房单位，则是臻席抢藏的改善之王。

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整个项目规划42栋住宅，里面有22栋高层住宅、20栋小高层洋房

目前主要在售下面几栋楼，2025年1月收楼

高层洋房，两梯四户，户户看花园，尽享180°绿林山景

小高层纯版式设计，户户向南；专梯专户，尊贵体验

主推91-168平户型，刚需改善为主

璟珑府主打91-168平，户型设计上，2梯2户、大开间、宽采光、功能聚合等都是亮点。

比如91平的四开间朝南+U型厨房；106平三房及四房都有大阳台，整体采光和实用空间都算出色。

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璟珑府的大户型有142㎡、168㎡两种面积段。而居山涧也有相似面积段的产品。

不过经过对比，璟珑府的户型比较中规中矩，比较大众化。而居山涧的户型颇有亮点，更适合知识城企业主的居住需求。

03

周边配套完善，但离地铁远+产权缩水

在配套方面，璟珑府周边还有广州实验中学、奥飞文创中心、会元学校等，生活、教育都比较方便。

不过项目周边可以说没有地铁。虽然广告上说有14号线，但项目离地铁站很远。而且，龙狮·璟珑府还有一个缺点是产权缩水。

璟珑府的前身是知识城ZSCN-E1地块，2012年被中新广州知识城投资开发有限公司拿下，当时楼面价为1271元/平，算下来产权已缩水11年。

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

记者从自然资源部获悉，受今年第26号台风“凤凰”（超强台风级）的影响，福建近岸海域将有大浪，国家海洋预报台根据《海洋灾害应急预案》，今天（9日）早上8时继续发布海浪橙色警报。

据中央气象台消息，今年第26号台风“凤凰”已于今天（9日）凌晨加强为超强台风级，今天早晨5点钟其中心位于菲律宾马尼拉偏东方向大约530公里的西北太平洋洋面上，预计，“凤凰”将以每小时30公里左右的速度向西偏北方向移动，强度还将有所增强。

受今年第26号台风“凤凰”（超强台风级）的影响，预计：

11月9日夜间到10日上午，巴士海峡、南海北部、中部将出现6到9米的狂浪到狂涛区，台湾海峡、台湾以东洋面将出现3到5米的大浪到巨浪区，近海海域海浪预警级别为橙色；

福建近岸海域将出现2.5到3.8米的大浪，该近岸海域海浪预警级别为黄色，浙江南部、广东东部近岸海域将出现2到3米的中浪到大浪，该近岸海域海浪预警级别为蓝色。

请在上述海域作业的船只注意安全，沿海各有关单位提前采取防浪避浪措施。