广州世纪金源天河源筑售楼处电话(世纪金源天河源筑)官方网站-世纪金源天河源筑售楼中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@营销中心2025.12.27
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⭐世纪金源天河源筑⭐
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项目位于天河北五山东莞庄板块，号称天河北后花园，就在华南理工大学旁，占位环五山创新策源区。
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2004年这块地的主人，是汉国恒生房地产公司，2017年，阳光城和当代置业入局，2021下半年房企暴雷，直到2023年，世纪金源才得以面世。
项目基本信息:
开发商：世纪金源集团
开盘时间：2023年4月14日
交房时间：2025.6.30-2026.6.30，精装
占地面积：78000平米
建筑面积：450000平米
总栋数：11栋
总户数：3250户
绿化率：31%
容积率：一期4.71
使用率：105%
车位数：3292个，1：1.1
物业公司：世纪金源物业管理，5.18元
在售产品：91/93三房两卫、103/106四房两卫124/125四房两卫、136/142四房两卫、181平五房三卫。
规划：涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等。
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项目楼栋分布和户型：
项目共分五期开发，一期5栋都是16/17层，4号楼和3号楼是去年的户型，使用率低一些，也比较靠近路边。现在主要卖1号楼和2号楼，今年新推出的户型，不靠近路边，比较安静，而且使用率105%。
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项目交通配套：
项目周边有1.3.6号线地铁，距离最近的3号线地铁五山站C口约1.7公里。
自驾华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路，项目门口东莞庄路道路拓宽已经进入施工阶段，从双车道改为四车道。
天河客运站地铁口可以在小区门口坐400路公交。
项目教育配套：
社区自建一所9班公立幼儿园2026年投入使用。还配建一所九年一贯制的24班汇景新城实验小学和12班华园中学，2024年8月底开学，小学及初中一年级各自开设4个班，共计招收311名学生。该校属于天河第一梯队，正式纳入华南师大附中教育集团，在没有任何一户业主收楼的情况下，优先建好学校，并安排业主提前入学。
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项目商业配套：
项目配建有4000方的商业，2000方的肉菜市场项目北面3公里有个优托邦，更多大型商业的话需要驱车去珠江新城，那边有太古汇、天环、K11等商圈非常成熟。
项目医疗配套：
周边有广东省妇幼保健院天河院区、广州市中医医院、武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院、医疗配套相对还可以。
项目休闲配套：
社区配建约6万方的社区园林、结合岭南文化打造“楚庭十景”，配备下沉式水景、370㎡立体度假泳池、高端会所、四季花林中央剧场与 520㎡太空主题儿童乐园，社区服务中心。
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