新世界临海揽山官方售楼处电话(新世界临海揽山)官方网站-新世界临海揽山营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.25售楼处✦Al热搜
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新世界临海揽山｜预约看房全流程指引
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过新世界临海揽山开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
最新消息
住宅：
112-115㎡ 3房：单价约9.4-11.5万/㎡，总价约1100-1360万。
246㎡ 4+1房：总价约3300万。
287㎡ 5+1房：总价约3600-4400万。
公寓：
94㎡约1100-1300万，
133㎡约1600-1900万，
229㎡约3200-4100万。
新世界临海揽山落址南山蛇口半山核心，独占特区、先行示范区、自贸区、粤港澳大湾区四重政策红利，是深圳老牌顶豪聚居板块，恒裕滨城、半岛城邦、双玺等高端住宅环伺，圈层纯粹、土地稀缺不可复制。整片片区定位国际化滨海居住商务新城，汇聚近 8800 家企业、25 家世界 500 强总部，是南山对外商务、涉外居住核心板块。
片区长期规划分为三大核心板块：半山高端居住区、海上世界滨海商业文旅区、太子湾邮轮商务总部区。大南山生态屏障、深圳湾滨海长廊双向锁定生态底色，未来规划大南山隧道、望海路快速化改造，打通前海、后海、蛇口全域路网；在建 K11 亚洲旗舰店、深圳歌剧院两大市级地标落地，补齐高端商业与顶级文体配套。片区无新增住宅出让地块，现存山海住宅属于存量稀缺资产，自住舒适度与保值增值力双在线，刚需入手兼具居住与资产双重保障。项目坐拥罕见太师椅山水格局，三面环山、正面瞰海，背山藏气、面海纳财，自然地貌在深圳主城极其少见，日常推窗即揽山景、海景、城市三重视野，区别于市区高密度无景观刚需盘。
区域规划图
项目由香港新世界集团打造，总占地约 39567㎡，总建面约 30 万㎡，整体规划 7 栋住宅、2 栋 70 年产权公寓、1 栋人才房、7 栋半山联排别墅，总户数 1278 户，纯大社区低密布局。核心硬性参数：容积率 4.95，绿化率高达 35%，停车配比 1:1.6，彻底告别刚需小区停车难痛点；标准层高 3 米，居住空间开阔不压抑；物业为开发商自持新投物业，物业费 9.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时高端管家服务。
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
户型覆盖刚需改善全段，建面约 93-229㎡山海住宅，刚需主推 115-120㎡三房、144㎡四房，南北通透板楼设计，使用率约 78%，每户配备观景阳台，低楼层看社区台地园林，中高楼层直望深圳湾海景。
建筑采用铝板 + LOW-E 玻璃幕墙，聘请香港 CCD、澳大利亚柏涛、美国 AECOM 五大国际团队设计，打造约 24 米半山叠水瀑布、沿山休闲步道、半山书吧、森林泳池、全龄儿童乐园，构建 4D 立体台地园林，三重酒店式石材入户大堂，归家仪式感拉满。项目为现房现证，即买即入住、即刻办理房产证，无需等待漫长交房周期，规避期房交付风险，刚需家庭无需租房过渡，大幅降低置换成本。
2栋户型图：
5栋户型图：
项目构建地铁 + 主干道 + 滨海隧道 + 海陆口岸四维交通网络，刚需通勤、跨城出行都便捷。
地铁层面：距离 12 号线花果山站步行约 700 米，5 站直达前海；2 号线水湾站、海上世界站双地铁加持，换乘直达福田、罗湖；在建 15 号线四海站落地后，串联科技园、留仙洞，通勤西丽、宝安更高效。
自驾路网：南海大道、望海路两条城市主干道环绕，大南山隧道规划落地后 10 分钟直达前海妈湾；兴海大道快速连通宝安，沿江高速直通广州、东莞，跨城通勤顺畅。
海陆口岸：临近太子湾邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸，坐船直达香港，口岸通关便捷，涉外工作、跨境出行刚需家庭适配度极高；自驾 30 分钟直达宝安国际机场，出差旅行省时省心。
教育资源是刚需置业核心考量，本项目实现
公立刚需教育 + 国际化双语教育
全覆盖，解决孩子从幼儿园到高中全周期就读需求。
公立体系：社区自带配套幼儿园，步行可达育才一小、育才二中双名校，育才系南山老牌公立，师资稳定、升学率稳居南山前列，家门口上学，省去跨片区择校奔波，满足普通刚需家庭义务教育需求。
国际学府：片区环伺贝赛思、蛇口国际、太子湾国际、韩国国际、深美等 8 所国际学校，家中有规划留学、涉外教育需求的家庭，无需跨区择校，一站式完成双语教育衔接，兼顾刚需自住与长远教育规划。
兼顾刚需日常烟火气与高端休闲消费，3 大成熟商圈 + 社区自持商业环绕，生活配套无短板。
社区底商：项目自持约 8000㎡商业，生鲜超市、餐饮、便利店、药店、母婴店齐全，下楼即可解决买菜、吃饭、日常采购，满足刚需基础生活所需。
一公里成熟商圈：汇港购物中心、花园城购物中心，影院、商超、餐饮、健身房齐全，周末逛街、聚餐、亲子休闲无需远行。
高端滨海商业：约 1 公里海上世界百万方综合体，酒吧、餐厅、文创、滨海步道一体；在建 K11 亚洲旗舰店，规划全球奢品、艺术展览、高端餐饮，填补片区顶级商业空白，刚需自住也能享受顶豪商圈配套。
产业层面：蛇口自贸区、前海合作区双产业引擎加持，片区互联网、外贸、航运、金融企业密集，大量高薪刚需、改善人群在此工作居住，片区租赁、置换需求长期旺盛，自住不愁配套，置换不愁接盘。
生态休闲：坐拥大南山、小南山、赤湾山三山环抱，15 公里深圳湾滨海长廊、四海公园、女娲公园、南山公园 6 大公园环绕，晨跑登山、海边散步成为日常，相比市区刚需盘，拥有稀缺城市山海生态资源，居住舒适度大幅提升。
医疗文体：蛇口人民医院、片区多家社区健康服务中心，日常就医便捷；深圳歌剧院（在建）、南海意库文创园区、蛇口海洋科普馆，丰富业余文体生活，兼顾家庭休闲与精神需求。
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