最高14450元/平方米,佛山南海2022年最新住宅用地市场评估价更新

央广网北京9月22日消息 日前，佛山市南海区政府网站发布了《关于公布佛山市南海区2022年国有建设用地区片市场评估价更新工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》中披露了南海区2022年最新商业、住宅和工业用地的市场评估价，最新评估日期为2022年6月30日。

住宅用地评估价方面，佛山桂城地价评估价均在1.1万/平方米以上，而以南海的千灯湖金融高新区A区的价格最高，为14450元/平方米，金融高新区B区次之，为14110元/平方米，进入地价前十的板块还包括有大沥、里水的金沙洲板块，广佛智城板块、金融高新区C区东拓区、爱车小镇板块、叠滘板块、三山新城板块和季华东板块。

据了解，参考2021年披露的地价评估价，2022年的地价评估价已整体下调，以2021年最高的金融高新区A+C区地价17100元/平方米为例，2022年已下调了2690元/平方米。

《通知》指出，本次区片市场评估价为政府制定相应的“三旧”改造政策提供参考，并作为城市更新协议出让项目的地价计收依据。根据公示，住宅用地平均楼面地价=住宅用地区片市场评估价×容积率修正系数×土地剩余使用年期修正系数×用地类型修正系数，而住宅用地总地价=住宅用地平均楼面地价×住宅计容建筑面积。

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