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👇优质物业基本信息👇

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①开发商：广东珠江投资股份有限公司

②总面积：占地约29.43万㎡，建筑面积约106万㎡

③D2平层公寓：建面约35㎡-68㎡，层高3.2米，共22层

D1复式公寓：建面53㎡、68㎡，层高4.5米，共14层

商墅面积：建面约331-335㎡，地下1层/地面4层，层高地下5.6米（可做夹层）/首层3.6米/二至四层每层均为3.2 米

④公寓装修情况：D2平层公寓精装

公寓装修情况：D1复式公寓毛坯

商墅、装修情况：毛坯

⑤收楼时间：D2栋平层公寓 2024年6月30日

D1栋复式公寓 2024年9月30日

⑥物业公司：北京瑞特物业管理有限公司

⑦公寓物业管理费：公寓3元/㎡/月

商墅物业管理费：4.5元/㎡/月

珠江未来城

项目交通：

轨道——8号线东延段（规划）、17号线（规划）双地铁线路，区域还拥有佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、广中珠澳高铁（规划）三城轨，实现3站到琶洲CBD、万博CBD，4站到南站；

自驾——南大干线连接穗佛莞6大城市商务区，可谓粤港澳大湾区东西大动脉，被誉为“黄金科技走廊”；新化快速最高时速达80公里，全程约95%都是高速路段，将琶洲、大学城、莲花湾等核心板块统统串联起来，约25分钟直达天河；

公交——多条公交路网有番61路 番61路长线 番75路 番77路等。

珠江未来城

项目区位：

项目位于广州番禺国际创新城-番禺汽车城板块，广州地铁8号线东延线莲花山站附近；莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。

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户型鉴赏：

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