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保利锦绣公馆坐落于广州中轴北延线上，位于珠江新城CBD 30分钟生活圈内的价格洼地。作为央企保利进驻大源的首个大型商住综合体，项目不仅地理位置优越，而且拥有中轴线上最美的景观资源，云山环绕，推窗即见山景。同时，该项目也是白云区政府重点更新改造项目，未来将有三大主干道贯穿、一条城轨在建以及两条地铁规划，打造广佛环城际TOD核心。

先来看看项目的产品在售情况：

项目由9栋住宅和3栋创意办公产品组成，面积81-124㎡三房和四房的户型。目前整个小区处于现楼状态，即买即住。早期的4栋、5栋、6栋基本清盘，剩下几套尾货。目前主要在售的是3栋、7栋、8栋，1栋和2栋为回迁房，9栋最后一栋近期加推。详细的单位情况和价格优惠，可以私信详细了解。

小区基本信息

总建面：242975㎡

总占地：236000 ㎡

总户数：1653户

总栋数：9栋住宅、3栋创意办公产品

在售户型：81-124㎡住宅

绿化率：35%

梯户比：2梯6户

层数：32

车位比：1:1.12

物管费：3元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：现楼

楼盘地址：广州大道北华附太和实验学校旁

01教育配套

项目配套 9 班幼儿园（预计 24 年开学）以及 18 班公立培英小学（23 年 9 月已开学），步行 2 分钟就可以到学校。

在与楼盘邻近的北侧就是九年一贯制的民办华师附中太和实验学校，也是不错的选择。

广州培英中学已有 145 年建校史，广州市首批广东省国家级示范性高中，近年来高考本科率超90%（不做入读承诺）。100m内有九年一贯制华赋学校，3km内有大源小学、金星小学等多所优质中小学。

项目在教育资源上有公立的培英和民办的华附两所名校加持，为该项目提升了不少竞争力。

02交通配套

广州中轴线-广州大道北，距珠江新城CBD直线约15km！同等距离通勤圈内最具性价比项目。

广州大道、沙太北路、华南快速横纵三大主干道，约30分钟快速直达各区。

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【广佛环城际线】： 大源站距离项目直线约800米！连通机场与广州南站，1站天河，4站琶洲，8站珠江新城（经换乘），约25分钟广州南站；预计2025年通车。

规划中的地铁18号线北延线（预计2025年通车）

03周边生活配套设施

项目自带1.2万方临街商铺，步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，15km内畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈。

优质康源医院就在家门口，15km内直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，为业主健康保驾护航。

广州中轴线上最具景观资源的一段，白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区，六大生态景区环绕，享千万级云山视野。

项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

广州最大的重点旧改村，投入 174 亿旧改焕新，价值潜力无限。

白云硅谷“和龙科技创新谷”启动区，中国淘宝第一村。

①打造科技产业集聚的“白云硅谷”。

②“中国第一淘宝村”：聚集 5000 多家大小电商，吸引高素质人才就业。

再看看保利锦绣公馆的品质做的怎样？

园林景观：项目绿化率高，园林设计精美，营造出宁静舒适的居住环境。

儿童乐园：配备儿童游乐设施，让孩子们在安全的环境中尽情玩耍。

健身设施：设有健身房和运动场地，方便业主进行日常锻炼。

休闲设施：社区内设有休闲步道和休息亭，提供舒适的休闲空间。

商业中心：自带1.2万平方米临街商铺，满足业主日常生活所需。

再看看小区引进的物业：

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物业服务由全国排名前三的保利物业提供，确保了社区的高质量管理和安全保障。保利物业在业内以专业性和客户满意度闻名，其为住户提供了全方位的贴心服务。这种央企背景的物业管理不仅提升了居住体验，还为业主带来了安心与便利，尤其在法律问题方面，保利物业也是司法部指定的物业服务商。

04小区户型介绍

1. 81㎡，三房一卫户型

经典竖厅，动静分区，U型厨房，合理利用空间！

2. 92㎡，三房二卫户型

南北对流，270°阳台，双卫设计，居住舒适度更高！

3. 95㎡，三房二卫户型

动静分区，三开间朝南，采光通风皆宜，远处望山景。

4. 113㎡，四房二卫户型

南北对流单边位，双向采光，方正户型，悠享舒适时光。

想了解房源户型、周边配套、当前房价？直接拨400-8028-628，一对一详细解答，所有信息均为项目官方一手内容，真实无偏差；想知晓最新购房优惠、楼盘开盘动态、房源剩余情况？拨400-8028-628，实时同步最新资讯，错过福利；想预约线下看房、体验VR实景看房、申请专属接待服务？拨400-8028-628，灵活预约无等待，线上线下看房需求全满足。

本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。