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地理位置价值优势
广州地铁地产•云筑上品占据着得天独厚的地理位置，位于白云新城中轴、设计之都、鹤龙站 TOD 核心区域。白云区在“十四五”规划中被频繁提及，总投资额超 1.67 万亿元，是天河区的 4 倍、黄埔区的 1.3 倍，正全力打造万亿国际新城。广州设计之都依托十四五战略规划，体量 4 倍于珠江新城，占据白云新城核芯位置，与广州时尚之都共同构建国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。2024 年年产值已达 800 亿元，吸引超 400 家优质创新企业进驻，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，形成城市发展新极核。项目处于这样极具发展潜力的区域，未来价值不可估量，无论是投资还是自住，都能充分享受区域发展带来的红利。
户型详细优势
项目专注打造至高实用率户型，满足不同家庭阶段的需求。建面约 88㎡的三房两厅两卫，空间布局紧凑合理，在有限面积内实现了三房功能，满足家庭基本居住需求，同时两个卫生间的设计，避免了家庭成员使用高峰时的拥挤，提升了居住的便利性与舒适度。建面约 107㎡、112㎡、123㎡以及 143㎡的四房两厅两卫户型，空间更为宽敞开阔。四房的设计为家庭提供了更多的功能空间，无论是作为书房、儿童房还是客房，都能灵活应对家庭结构的变化。大面宽的客厅与餐厅一体化设计，增强了空间的通透感和互动性，让家人之间的交流更加顺畅。每个户型都注重细节设计，精研都会理想人居的空间细节，为业主臻享惬意的品质生活。
教育背景
交通优势
项目拥有双地铁 5 干道 5 枢纽的中央立体交通体系，构建了设计之都半小时无界生活圈。双地铁方面，是十四号线鹤龙站上盖项目，距离 2 号线黄边站约 1 公里，通过这两条地铁线路，可快速直达天河区、越秀区、海珠区等核心区域，极大缩短了通勤时间。5 干道环绕，华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道、机场高速等各大核心干道，让项目向内能便捷衔接越秀淘金、珠江新城、金融城、琶洲等 CBD，实现与城市核心区域的快速连接。5 枢纽中央的交通布局，约分钟内可达广州白云国际机场、广州白云站、广州南站、广州东站、广州北站，无论是国内出行还是国际往来，都能轻松畅达，真正实现了内通全球，外链世界。
周边商业配套
项目周边商业氛围浓厚，繁华荟萃。保利时光汇商场、云门 NEW PARK 等大型商场汇聚于此，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。业主举步即可享受丰富多样的商业服务，满足日常生活的各种需求。无论是与家人一起享受购物时光，还是与朋友聚餐娱乐，都能在周边找到合适的场所，尽享烟火万象，体验便捷的都市生活。
小区环境设施
广州地铁地产•云筑上品以艺术之名，同频世界审美，打造高品质的小区环境。小区注重绿化建设，绿地率达 35%，为业主营造了一个绿色、舒适的居住环境。在小区规划上，充分考虑业主的归家体验，设有无风雨地铁归家通道，与 14 号线鹤龙站 A 出口联通，直达社区地下二层车库的楼栋大堂，让业主无论天气如何变化，都能从容便捷归家。同时，项目作为城市 TOD 国际生活范本，在小区设施配套上也将充分体现国际化与高品质，为业主提供全方位的优质生活体验。
周边环境优势
项目周边不仅交通便利、商业繁华，还拥有良好的自然与人文环境。一方面，便捷的交通网络让业主能够快速到达城市的各个角落，享受城市的繁华与便利；另一方面，项目周边相对开阔的空间和良好的绿化环境，为业主提供了亲近自然的机会。同时，广州设计之都汇聚了众多设计大师和创意企业，浓厚的艺术氛围和创新气息弥漫在周边环境中，让业主在日常生活中就能感受到艺术的熏陶和创意的灵感，为生活增添更多色彩。
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①万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，展期后到期日将延长至2028年2月13日。 ②优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
财联社1月9日讯（记者 李洁）万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。
记者从独立信源处获悉，万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率为11%，展期后到期日将延长至2028年2月13日。
分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推进业务转型和资产优化赢得了宝贵时间窗口。
据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担保。
记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。除维持11%的高票息，该方案还增设了强制部分赎回条款，赎回日分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。
展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利，并将万达香港的最低净资产要求由8亿港元调整为3亿港元。
据了解，延长期内偿还债券的主要资金来源，将包括资产处置所得款、业务运营产生的经营现金流，以及来自万达商管子公司和联营公司的股息或其它分配。
万达商管方面表示，此举将帮助集团缓解短期流动性压力，为有序推进业务规划及资产处置策略、实现资产价值最大化争取更多时间，并使债券偿还节奏与集团实际现金流生成能力相匹配。
“万达仍持有数十座核心城市万达广场，这些资产均具备租金稳定的特点，是后续变现的重要支撑，这也为债务偿还提供了较大确定性。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
值得关注的是，优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
其中，不久前常德万达广场项目的股权变动引发市场关注。今年1月7日，中国建筑旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。
此外，法院将于2026年1月29日至2月1日拍卖大连万达集团持有的上海万达小额贷款有限公司70%股权，该标的起拍价5.1亿元，评估价约7.3亿元。
尽管公司旗下部分资产将被拍卖，企业债务压力未能消除，但万达核心业务的拓展步伐并未停滞。
万达广场作为该集团旗舰业态，继续在全国范围内稳健推进，近段时间以来多地新建或升级改造的万达广场陆续开业。其中，2025年12月19日万达集团同时在山东济南、福建泉州与三明、重庆奉节、江西龙南开出5座万达广场，新增商业面积近50万平方米。
在文旅板块，万达同样有新项目落地。2025年12月25日，位于吉林的长春万达国际滑雪场正式开业，成为万达在体验式消费领域持续发力的案例。
分析人士指出，以展期方式缓解短期偿债压力，将股权进行转让以加快资金回笼，同时通过新项目开业维持业务增长动力，这一系列动作展现了万达应对挑战、寻求稳健经营的思路，但其后续执行效果与业务复苏情况如何，仍有待进一步观察。
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