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嘉河湾8号位于北站新城板块，归属花都四街的秀全街道，地理位置其实不错，东边就是天马河。

项目基本信息：

开发商：广东强科地产

开盘时间：2020年10月1日

交付时间：2025.12.31，精装修

占地面积：5.6万方

建筑面积：约19.5万㎡

总栋数：22栋

总户数：984户，户户朝南

得房率：加飘窗，85%

容积率：2.12

总层数：26-32层

绿化率：36%

车位比：1728个，1：1.8

物业公司：时代物业，3.2-4.7元

产品：96平/116平/139平/149平

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项目楼栋分布和户型：

项目一共规划有7栋高层洋房以及16栋叠墅。

建面约96方三房一卫

建面约116㎡三房两卫

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除了高层洋房，还有叠墅，分上下两层，上叠有2套，下叠也有2套，实用率能达150%，毛坯交付。

上叠是139㎡两厅一厨两卫，双层带露天台而且是每一层里都有露天台，上叠一套约250万。

下叠149㎡三房两厅一厨三卫四阳台，一楼带前后花园，因为带花园，赠送的面积比上叠的高，所以比上叠贵一些，单价1.8-2万/方，总价270万到300万起。

项目交通配套：

最近的地铁站是9号线花都汽车城站约1.3公里，步行12分钟左右，是花都区少有的一个地铁盘。

荔红路是南北走向，项目离许广高速口不远向北途经迎宾大道和花都大道，向南则途经风神大道。

项目教育配套：

教育方面2公里是省级红棉小学、约2.5km邝维煜纪念中学、九潭中学。而且项目自身也有配建一所有12班的幼儿园。

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项目商业配套：

家门口是荔红综合批发市场，最近的商业体要去到广州北站那边的板块，或者是旧区的骏壹万邦、花都中免免税店、星光PLUS距离大概要1.5到2公里，不是特别方便，日常消费还是得依靠周边，以及之后小区后续的兑现。稍远点则有东铁美食购物广场、华润万家。

项目医疗配套：

距离项目约1.8公里即是胡忠医院，约2公里即是广州市花都人民医院。

项目休闲配套：

小区内部以一环两轴六园六景打造全龄生态体系园林。

还有楼下天马河公园，约300m国家4A级景区圆玄道观等休闲场所。另附近的花果山公园、人民公园。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-873-0112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-873-0112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

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A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-873-0112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-873-0112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-873-0112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-873-0112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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