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总占地面积：约14万㎡

总计容建面：约29.3万㎡

容积率：约2.55

项目规划：总共21栋高层住宅

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

总层高:19-33层

整盘总户数：约3020户

开发商电话；400-873-0112

在推项目产品：74/84/88/95/125/140㎡三四房

物管费：2.8元/㎡/月

车位数：约3530个

绿化率：约35％

产业扩张下，莲花湾的全新增长点被激发，将与万博总部经济齐头并进，成为番禺两大“拳头产业”。

然而千亿产业板块，仅规划3个住宅用地，保利领秀海则是其中素质最好的，位置核心还一线临海，得饮头啖汤无疑。

【五大价值 圆梦主城海居生活】好品牌 买得放心 【品牌央企 保利实力护航】2022年保利发展全国第二位

福布斯全球2000强第189位

连续11年问鼎广州销冠

城市地标缔造者 万顷琶洲 半城保利

势头强劲，布局一线城市

【国家认证 保利金牌物业】 2020年全国物业企业Top3

26年服务，小蛮腰/大会堂同款

央视点名“最佳防疫物业”

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强规划 坐享红利 【国之重器 番禺莲花湾】🈶️政府背书《十四五发展规划》两次提及🈶️占地260平方公里，42倍珠江新城体量🈶️广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚🈶️“双轴三区‘’核心，赤资三千亿的产业枢纽🈶️背靠广深莞3365万人口/7000亿GDP

【千亿产业 番禺汽车城】央企牵头 新能源智造 超越华为松山湖年产值约1700亿，占据番禺半壁江山2国家景区+235万方生态走廊，生态宜居广汽+中航光电，引入2万高新产业人口

交通配套：项目到市中心的通勤距离也近得让一众上班族羡慕，早上从家里出发，听几首王嘉尔的歌曲就能到琶洲（保利天幕广场）上班。

随着南大干线、穗莞深城际琶洲支线（在建）、沙鱼洲隧道（动工在即）等路网建设，未来去珠江新城、金融城、万博等CBD要更方便。

教育配套：莲花湾板块的教育配套也颇为惊喜，保利领秀海约1公里范围内，就聚集了多所幼儿园、小学、初中。

包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等。

广东仲元中学在去年确定正式签约进驻莲花湾板块，计划在片区打造9年一贯制中小学。

它可是广东省首批国家级示范性普通高中、广东首批省一级学校，其有近90年的历史，是番禺人眼中的“神学院”。

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周边产业：配套落地之余，莲花湾的产业也在崛起，南大干线经济带及汽车城千亿产业集群成为新的制胜利器。

南大干线串联番禺莲花湾、国际创新城、万博、广州南站四大价值中心，是番禺的重要生命线。

目前经济带上已聚集世界500强希音，欢聚时代、携程华南总部等头部企业，红利不可估量。

要知道，化龙板块作为黄埔大桥的西侧门户，是千亿汽车产业集群“主引擎”，拥有国家级企业技术中心——广汽研究院。

虽说化龙板块略为低调，但未来可期

除此之外，保利领秀海地处珠江入海口处，对岸即是东莞麻涌，周边未来还规划建设沙鱼洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道以及穗莞深城轨等多条轨道交通。

可以说，化龙板块“四通八达”的交通路线只是时间问题。

正所谓，路通财通。

随着交通线路的规划建设，保利领秀海所处的莲花湾片区的产业建设也逐渐跟上脚步。

在去年发布的广州“十四五”规划纲要中，重点提出高水平做好莲花湾片区规划设计：

推动莲花湾片区建成粤港澳大湾区创新开放的新高地、广州活力开放的新平台；

是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点；

人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。

低密生活大城

双面瞰海

据了解，保利领秀海占地面积约14.7万㎡，共规划有21栋住宅，层高约19-33 ，是妥妥的大城社区。

项目采用东低西高、围合式的布局，最大化利用双面海景的地段优势，东面和北面均可看狮子洋，景观面十分宽阔。

另外，项目规划容积率仅为2.55，带有假日泳池、滨海公园、篮球场等多功能多龄段活动场所。

保利领秀海是主打滨海主题的低密大城社区，居住氛围较为纯粹。

项目预计首推1#、2#，产品涵盖建面约74-139㎡三至四房。

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面朝大海 迎接向往生活 东南临海 L型环幕海景，珠江入海口+狮子洋，俯瞰1.5km海景面 一环多景 自带滨海花园，3个中心园林，约12万方景观面，举目风景900m环形跑道，1个酒店式假日泳池，全龄化配套，泛会所/篮球场/儿童乐园

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