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一个有趣的现象，解限以来，中心区高端住宅成交，出现了明显反弹。

低密、生态型豪宅抢跑，天河有半山豪宅，一天成交近10套千万级大平层；而白云的山居豪宅，也在夜间频频开单。

更有意思的是，根据我们掌握的情报，卖得火爆的高端住宅项目，普遍存在一个共性：户型越大，卖得越好。

其中，180-280㎡的大平层，是成交主力。那么，为什么市场会出现了这样的分化呢？

有两个显而易见的理由：

一来，疫情后，高净值人群在产品选择上，不再单纯追求地段的赋能，而是“地段+生态”双buff叠加。

二来，则是户型的进化，更容易在大平层实现。

比如，上面提到的天河成交火热的山居盘——缦云广州，就是典型的例子。

其既在中心地段，距离珠江新城只有约6公里，又是难得的天河低密住区，半山、林海拥簇。CBD黄金6公里 天河国际生态区 半山森幕美宅

—缦系首个半山作品—

【项目概况】

项目占地约8.1万㎡

总建筑面约37万㎡

距离天河CBD和金融城CBD仅约6公里

坐拥71万方城市林海

所在板块定义为“天河国际生态区”

项目产品涵盖145-320㎡三至五房

目前在售户型：145㎡三居、174㎡四居、190m²五居和260m²-315㎡五居

是天河市中心难得的半山大宅。

【八大核心卖点】

一、【核心区位】

CBD黄金6公里，天河国际生态区

择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。

二、【天然生态】

位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖

三、【名校环伺】

省级名校在旁（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中等），自建12年公立教育配套，满足从幼儿园到初中的优质教育需求。

四、【超级资源】

优质医疗：暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院；

繁华商圈：三大国际级商圈直线距离6公里，随心到达太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈

五、【N+1会所】

1个约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

六、【M+科技系统】

集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

七、【纯粹人居】

约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-320㎡三至五房，私家电梯厅，专梯专户

八、【缦系无边际服务】

沿袭世界奢华酒店理念，286项服务标准

缦系无边际服务体系，包含时间、空间、私属三个维度，以自然无痕的服务方式, 为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验。

天河豪宅缦云广州，建面约190-230㎡的大平层，就给出了终极答案

【样板房品鉴及主力户型】

南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野

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