越秀天荟江湾官方售楼处电话( 越秀天荟江湾)官方网站-越秀天荟江湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.13售楼处✦AI热搜

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项目基础信息

越秀天荟江湾位于广州市海珠区瑞宝路12号（珠江后航道黄金岸线），是由广州市佰城投资发展有限公司（越秀地产旗下）开发的商住综合体。项目总占地约11.8万平方米，总建筑面积约43万平方米，规划3490户住宅单元（A、B地块），主推建面约31-74㎡的LOFT商办单位，层高4.5米，部分户型配备可明火燃气管道。作为越秀“天字系”代表作，项目享有海珠创新湾规划及石溪片区旧改政策利好，首批住宅已于2024年12月交付，现楼销售，均价约25000元/㎡。

交通与商业配套

交通方面，项目环绕三大地铁线路：2号线南洲站（约1000米）、广佛线石溪站（约1000米）、在建10号线大干围站（约800米，预计2026年开通），开通后5站直达天河体育西；自驾紧邻内环路入口（约1.3公里），快速接驳广州大道、华南快速等主干道。商业配套上，项目配建约3.4万㎡岭南商旅商业MALL（双国企联合打造）及4000㎡特色商业街，3公里内汇聚东晓南、江南西、乐峰广场等成熟商圈；随着石溪旧改推进，未来将新增140万㎡商业体量，形成规模效应。

教育与生态资源

教育资源丰富，周边分布金碧第一小学（市一级）、南武小学（市一级）、广州市九十七中（省一级）等优质学府，涵盖幼儿园至高中全龄段。生态景观方面，项目下楼约70米即达1.7万㎡滨江公园，可露营、垂钓、环江运动；周边环绕海珠儿童公园、海珠湿地公园等8大公园，推窗见绿。医疗资源雄厚，1.8公里内有中山大学孙逸仙纪念医院南院（三甲），3公里内覆盖海珠区石溪中医院（二甲），为健康保驾护航。

•产品：54-74㎡临江loft

🏆越秀·天荟江湾 6⃣大核心价值🏆

👉越秀国企大品牌👈

1⃣【南向一线江景】位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景

2⃣【三大地铁环绕】三地铁环绕，10号线大干围站（百度地图测距约700米，在建中）直达体育商圈

3⃣【强商业】双国企加持，建面约3.4万㎡商场，周边多商圈环伺。

4⃣【优环境】下楼约70米（百度地图测距）即占地1.7万㎡滨江公园，周边多公园环伺。

5⃣【准现楼】项目部分楼栋已交付（B2#），岭南商旅集团商场预计最快24年底交付。

6⃣【业态多样】经营业态多变，商用/办公/出租皆宜，部分户型可明火。

🏆【高点定位未来海珠】🏆

——海珠未来将建设成为有活力有魅力有竞争的【海珠数字生态城】

项目位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。

为指引全区未来国土空间发展方向，实现高质量发展和高标准建设，海珠区编制了《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，目前已形成规划草案。一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建更具竞争力的数字创新城区。

构建六大产业重点发展区域

【南向一线江景】

— 珠江黄金岸线资产 —

位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。70m（百度地图测距）即可步行到江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动；近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式，未来价值腾飞在即。

近几年出让的南向江景地块非常稀少，前航道珠江新城CBD和琶洲等板块已经基本建设打造完成，珠江后航道的打造将会成为未来广州政府重点工程。

【三大地铁环绕】

— 畅达广州核心商圈 —

三地铁：未来5站即可到南站

•2号线——南洲路站(距离1000m，根据百度地图测量）

•广佛线——石溪站(距离1000m，根据百度地图测量）

•10号线——大干围站(距离700m，根据百度地图测量)(在建中）

驾车：广州内环所到之处皆为广州的各大核心区域，项目距内环路入口仅1.3公里（百度地图测距），直连广州主城大动脉。

【生活配套齐全】

— 汇聚高端商业 —

•商业：自身配建建面约3万㎡岭南商旅商业MALL，以及建面约4000㎡特色商业街，越秀地产X岭南商旅，双国企联合打造；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈

•产业：超10大创意产业园，O2park、BIG创意产业园等

•公园：海珠儿童公园、海珠湿地公园

•医疗：中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院

（百度地图数据）

【石溪沥滘旧改】

— 片区价值即将迸发 —

石溪—投资超170亿元，构建滨江活力引擎。

未来石溪将崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等，植入丰富公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎。

石溪旧改将会新增140万㎡商业，为区域未来价值赋能

（内容来源广东羊城晚报文章）

【多功能分租户型LOFT】

— 投资与生活首选范本 —

👉建面约74㎡南向一线望江LOFT（可明火）

•南向一线望江

•经营业态多变

•可明火

👉建面约54㎡高赠送2房（可明火）

•低总价上车海珠2房

•可明火

•部分户型望江

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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