深圳富通九曜公馆售楼处电话官方丨富通九曜公馆官网首页网站-富通九曜公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.27最新售楼处✦Ai热搜
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物业名称:富通九曜公馆（别名：富通上舍）
地址:深圳市福田区沙头街道新沙路18号
发展商:深圳市富通新光房地产开发有限责任公司
座数:4栋（3栋超高层+1栋多层）
均价:93067元/㎡起（2025年4月数据）
售楼咨询电话:400-608-0035（开发商官方认证热线）
总价:568万元/套起
用途:住宅（70年产权）/公寓
户型:2/3/4/4+1居室
建筑面积:96-360㎡
装修情况:毛坯交付
开盘时间:2022年01月16日
交房时间:2023年11月06日（现楼已入伙）
容积率:7.05
绿化率:35%
物业公司:安瑞古伦（深圳）物业管理有限公司
物业费:8.3元/㎡·月（住宅）
富通九曜公馆位于福田CBD核心区，是集住宅、商务公寓、高端服务式公寓、幼儿园为一体的城市综合体项目，北临深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，坐拥福田CBD与香蜜湖金融中心双核地段价值。
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富通九曜公馆总占地面积约16810.34㎡，总建筑面积约185533㎡，由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含商品住宅、回迁房、保障房、酒店及商务公寓等多种业态。项目配建一所幼儿园，规划总户数1387户，配备1105个地下车位，车位比约1:1。
项目采用现代建筑风格，外立面为玻璃+铝材幕墙体系，配备德国旭格进口系统门窗。社区内设有100米高空全悬挑空中连廊、空中透明无边际泳池，以及由东方美学大师程绍正韬操刀的奢适园林景观。
地铁:临近地铁1/3/7号线，步行约14分钟可达购物公园站
主干道:南邻滨河大道，北有深南大道，新洲路城市主干道贯穿
高铁/口岸:临近福田高铁站，10分钟畅达福田口岸，15分钟直达香港
机场:30分钟车程至深圳宝安国际机场
交通优势:项目位于福田CBD核心区，形成10分钟效率都会生活圈，深港无界出行便捷
教育配套
自带幼儿园，对口明德实验学校五洲校区（小学）、红岭实验学校新洲分校，距离深圳贝赛思福田双语校区约300米
商业配套
5分钟即达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园；10分钟即达卓越INTOWN、卓越中心
生态配套
北侧零距离深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD城市景观
医疗配套
15分钟车程可达福田区内多家三甲医院
行政配套
地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店等八大城市功能
96㎡2房1厅:刚需户型，可做二房一厅或三房两厅，适合单身人士、情侣或小家庭居住
121㎡3房2厅:改善户型，有竖厅和横厅两种设计，大阳台设计，采光和视野较好
265㎡住宅:高端改善户型，毛坯交付，均价约126000元/㎡（2024年5月数据）
360㎡4+1房:天幕大平层，11米开间奢阔大横厅，直面高尔夫景观，全套房设计，两梯两户，主卧270度景观视野
245-338㎡公寓:商务公寓产品，毛坯交付，均价约89000元/㎡（2024年5月数据）
得房率:约73.6%-75%，层高3.15米-3.6米（住宅大户型3.4米）
根据2026年4月最新数据，富通九曜公馆均价为101817元/㎡，环比下降0.76%，价格稳中有降。在车公庙商圈93个小区中排名第18位。
具体在售房源价格参考（2025年4月数据）：
72㎡2室1厅：568万元/套
96㎡3室2厅：858-960万元/套
127㎡4室2厅：1150万元/套
360㎡大平层：3966万元/套（特惠工抵房）
适合人群
福田CBD金融精英、企业高管
改善型购房家庭
注重子女教育的家庭
追求高品质生活的置业者
看好福田核
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
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