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【英广集团·瑧尚】

——天河中轴之上 “瑧”系品质奢宅——

💎天河芯 · 三地铁·省一级先烈东【本部】

💎约107㎡-177㎡板块唯一奢宅

片区新货已断供超12年，板块唯一在售地标级全新一手住宅

全盘仅208套稀缺席位❗

【项目概况】

项目位置：广州市天河区先烈东横路38号开 发 商：英广集团

占地面积：约5478㎡

建筑面积：约53112.46㎡

总 层 数：37层

车位配比：323个，约1：1.55

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司

总体规划：

🔘1~3层:裙楼商业，含公建配套，室内恒温泳池，健身房等商业设施

🔘4~37层:住宅，建筑面积约107~177㎡三至四房

项目位处文脉之上，溯天河北艺文之源，承千载羊城风华。项目周边沉淀着广州百年文化肌理，犹如一个镌刻在街巷间的立体文化发展故事。

三地铁交织（5/6/11号线），距离6号线沙河顶站B出口约500米，1站至沙河站换乘广州大环线11号线，2站至区庄站换乘东西大动脉5号线。3站淘金，6站北京路、珠江新城，一线直达琶洲。

成熟交通路网，快速接驳内环路、广园快速路及城市主干道。

对口仅一路之隔的省一级先烈东小学（本校）

🔘1994年被首批评为省一级学校

🔘2009年在珠江新城开设分校

🔘知名校友有市卫生局副局长抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗以及知名钢琴家赵胤胤。

区域内教育资源林立，为孩子的未来铺设了坚实的基础。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学。家楼下更有星海音乐学院附属中学，通过艺术考试就可入读。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

项目配建4班幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式，强调动静结合，充分激发小朋友在活动空间中探索事物的好奇心。

20分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主轴商圈，周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业，满足多元消费需求。

北面直线距离不到1公里就是白云山。2公里范围内更有六公园（广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园）环绕，形成天然氧吧。

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舍弃商业面积配置室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等功能，配置比肩珠江新城项目，尽显奢华格调，满足品质生活的极致追求。

英广集团深耕高端住宅开发，强调优质物业服务吸取集团境外服务管理经验，结合在地人文特点，为业主量身打造出“8大服务使者，5星服务标准”的瑧系服务，以“精英管理，尊贵管家，专业养护，科技赋能，智慧安防，超高端运营标准”6大核心，做好业主服务，保驾护航。

🔘建筑设计由大师冼剑雄操刀，设计理念与国际接轨，又深谙羊城风貌，令瑧尚蕴含领衔主城中心气势，却又能与城市肌理有机融合。

🔘国际景观设计巨匠小林政彦操刀园林，让瑧尚呈现舒适的体验，与周边环境达成和谐共生，在喧闹的都市中营造低奢隐居的生活质感。

🔘室内设计方面由国内外顶级设计团队担纲，决心为业主带来国际艺术视觉盛宴与贴心入微的品质细节体验。

英广集团成立于1999年，起步于投资和实业领域，是大金中央空调国内总代理。

2005年，中国总部设立在珠江新城。集团地产业务从加拿大多伦多启步，到香港西半山罗便臣道63~67号豪宅项目，以及上环香港大学一墙之隔的启德街1~7号地块收储，启动全球化战略。

2018年，集团携海外开发经验回归大湾区广州，在天河公园投入建设天麟府·瑧林项目。

代表作品及地块储备：

【户型效果图】

英广集团瑧尚项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：英广集团瑧尚售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策英广集团瑧尚 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：英广集团瑧尚 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。英广集团瑧尚 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。英广集团瑧尚 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。英广集团瑧尚 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策英广集团瑧尚 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。英广集团瑧尚 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。英广集团瑧尚 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策英广集团瑧尚 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取英广集团瑧尚 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。英广集团瑧尚 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。英广集团瑧尚 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取英广集团瑧尚 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。英广集团瑧尚 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围英广集团瑧尚 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。英广集团瑧尚 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。英广集团瑧尚 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施英广集团瑧尚 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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