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项目基本信息:

开发商：华润置地集团

折合楼面价：42122万/平

拿地时间：2021年4月24日

开盘时间：2022年7月1日

交楼时间：2025.6.30日，洋房精装，叠墅毛坯

占地面积：约4.1万㎡

建筑面积：约13.5万㎡

计容面积：73917㎡

总楼栋：4栋9-17层小高层，18栋4-6层二三叠院

梯户比：小高层两梯两户，多层洋房一梯两户，叠院一梯一户。

总户数：348户

产权年限：70年(从2021年4月起算)

得房率：80%

容积率：约1.8

绿化率：35％

楼层高：3.3米

车位配比：1：1.37

物业公司：润加物业，住宅3.99元，别墅5.33元

户型：约143㎡小高层，约143㎡叠院🎥广州华润置地金沙瑞府【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）🍥ʚ་ྀɞ

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地址：广州市白云区浔峰山东路沙凤小学(北校区)西侧约340米

项目楼栋分布和户型：

项目除了4栋R1-R4栋政府配建房以外，对外销售的产品涵盖叠墅、小高层和高层，户型建面均为143㎡。中间一线临湖区由18栋4-6层的叠墅组成一梯一户，合计188套；右侧为2栋9层高的小洋房，两梯两户，都是独门独户。同时还有4栋保障性住房，左边是2栋16-17层的小高层，两梯四户。

【9F多层洋房】143㎡四房两厅两卫

【17F小高层洋房】143㎡四房两厅两卫🎥广州华润置地金沙瑞府【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）🍥ʚ་ྀɞ

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【4-6F叠院】143㎡二叠上叠

【4-6F叠院】143㎡二叠下叠

【4-6F叠院】143㎡三叠上叠

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【4-6F叠院】143㎡三叠中叠

【4-6F叠院】143㎡三叠下叠

项目交通配套：

项目距离地铁6/12号线浔峰岗站直线1.5公里。自驾有金金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥在建、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕。

项目教育配套：

中山大学附属外国语学校幼儿园800米左右。

项目对口小学是沙凤小学。

金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念。周边还有华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。

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项目商业配套：

项目周边2公里永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。

项目医疗配套：

广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等。

项目休闲配套：

坐拥约91万㎡的浔峰山生态公园，紧邻35万㎡的凤凰湖。

配套星级业主会所：打造高品质的架空层泛会所周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆，包含不同适配度的定义场景（针对儿童打造儿童游乐室、儿童绘本馆、共享自习室）。

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