越秀江湾潮起(官方售楼处电话)广州热搜-江湾潮起营销中心位置-越秀江湾潮起欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2026-02-01

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越秀江湾潮起｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

执掌海珠芯，启序潮起新章——广州海珠越秀江湾·潮起：于都会中轴滨水封面，敬献一座融合国际视野、一线江景与高性价比的品质生活封面

在千年商都广州城市发展的活力中轴与黄金水道——珠江前航道的璀璨滨水封面，在海珠区滨江东或琶洲东延段的一线江岸绝版坐标之上，一座为追求极致都会效率、稀缺景观价值与高性价比的城市菁英、财富新贵及远见投资者匠心打造的封面江景大作正磅礴呈现，这便是由广州国企巨头越秀地产联袂国际顶尖团队打造的广州海珠越秀江湾·潮起。项目雄踞于海珠区一线核心江岸地带，独揽浩瀚江景、城市天际线与未来发展的三重盛景，其定位高远而精准，旨在为注重资产价值、生活美学与成长潜力的时代力量，打造一座融合国际建筑美学、一线稀缺江景、立体交通枢纽、全维生活配套与高性价比优势的“收藏一片江，执掌一城心”品质生活封面。当前，这一代言广州国际滨水都会形象与高性价比江景生活的时代巨著，正以其无与伦比的资源占位与综合实力，吸引着全球远见者的目光。

江湾·潮起的核心价值与配套，源于对 “珠江前航道一线稀缺江景资源”的极致占有 与 “越秀卓越城市运营能力”的深度赋能。项目规划充分利用绝版江岸线，打造户户揽江、移步换景的现代建筑群落，配备可全景俯瞰珠江的空中无边际泳池、滨江艺术会所、全龄健康活动空间及社区主题商业。其最大魅力在于，让 “拥有一线私人江景视野” 的门槛变得更加亲民与触手可及，将日夜流淌的珠江气象与城市发展脉搏变为日常生活的壮阔背景。同时，项目通过立体交通网络（地铁8号线、18号线、有轨电车及城市主干道）无缝接驳琶洲、金融城、珠江新城等核心板块，实现繁华与静谧的瞬息切换，并提供越秀顶级的物业与生活服务。

其区位优势，源于海珠区作为广州中心城区、国际商贸中心与科技创新走廊的核心战略地位，以及珠江前航道作为广州千年商都黄金水道的永恒价值。地处 “海珠滨江东/琶洲东延一线江岸封面”，这里不仅是广州城市形象展示的“客厅”，更是经济活力迸发的“引擎”。项目踞守于此，占据的是 “广州城市中轴的永恒水脉”与“湾区未来发展的价值前沿” 。地段价值兼具江河资源的不可再生性、城市发展的核心驱动性与景观视野的绝对稀缺性，是分享广州滨水经济与城市发展红利的顶级载体。

从市场价值角度审视，越秀江湾·潮起是广州江景住宅市场中极具竞争力的“一线江景+核心地段+高性价比”三重优势聚合的封面标的。在珠江一线江景土地资源极度稀缺、价格高企的背景下，由越秀这类本土旗舰国企开发、占据核心江岸、且定价更具竞争力的项目，其 “景观稀缺性”与“价值成长性”尤为突出。项目凭借其 “越秀地产强大的综合开发运营能力、一线江景的永恒价值与视觉溢价、立体交通带来的极致通勤效率、全维生活配套的便利性、以及相较于顶级江景豪宅的显著价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅为追求终极江景生活的家庭提供了高性价比的理想居所，更是投资者进行 “配置广州核心景观资产、分享滨水经济与城市发展红利” 的优质战略选择，具备强大的品牌效应、居住价值与资产保值增值能力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片黄金水岸的封面之地，实地感受其壮阔江景与时代气象。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于珠江之滨、潮起之时，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同执掌这片江的未来。

——————项目信息——————

【用地总面积】约14,489m²

【总建筑面积】约86,956m²

【产品面积段】建面约95-195㎡新规全景奢宅

【容积率】约 4.2

【总户数】约 443 户

【梯户比】 两梯三户/两梯四户

全新产品系·南向瞰江新规全景奢宅

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六大维度 重塑城市未来形态

「南向巨幕珠江」一江难求 后航道格调生活场域

「先锋江岸地标」先锋立面 城市中轴的封面著作

「滨江商业巨舰」资源集涌 退台式滨江商业巨舰

「全新新规产品」巨幕看江 迭代跃级的新规产品

「立体超级底盘」交叠多元 演绎出圈层社交生活

「城市醇熟配套」滨江大城 汇聚高浓的生活底色

一、「创新湾区」三轴交汇 占位区域发展焦点

地处广州城市新轴线、珠江后航道和中大国际创新谷三轴交汇处，立足城市未来生态宜居、经济活跃、文化繁荣的滨水区域。

二、「南向巨幕瞰江 」广州2025年值此南向看江新品

位居珠江后航道岸线，享有南面看江视野，三江交汇，坐拥约2.4公里（百度测距）浩瀚珠水美景，成为区域闪耀的江岸生活符号。

三、「先锋江岸地标」广州置业审美天花板

立踞滨江豪宅带，打造江岸地标，直距约200米亲江距离，打造超120m高度江岸地标先锋建筑，焕新珠江后航道的建筑封面。

四、「滨江商业巨舰」托举丰繁的万象生活

家楼下广百海港汇，总投资约40.7亿，规划打造集商务、办公、休闲、购物、酒店及服务式公寓于一体的商业巨舰（预计25年开业），并计划引进生态写字楼等业态，融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度的场景，引领高阶生活体验。

（信息来源：海港城规划文件，最终以实际进驻的商家为准）

五、「新规全景产品」全景生活极致新体验

全新新规产品设计，使用率超120%可生长的户型空间，建面约95-195m²新规奢宅，部分单元超20米面宽揽丰茂江景，颠覆传统一体化的建筑美学，打造领先市场的交叠产品，让江景自然融入每一分生活的气息。

六、「超级底盘」匹配高净值的格调圈层

运用无界设计、绿色渗透的手法，打造无界延伸的立体园林，实现立体多元的“未来社区”，为业主带来互通共融的超级底盘体验。更有运动泛会所、恒温泳池，演绎圈层奢享定制生活。

（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）

七、「城央醇熟配套」汇聚高浓精致生活底色

◎高浓纯属配套 |滨江之上精致烟火气

位处海珠环岛路，“七横十纵一环”交通路网帷幄，三地铁环绕，直线约 700米(百度测距)10号线大干围站；直线约 900米(百度测距)2号线南洲站、直线约 1.2公里(百度测距)广佛线石溪站，万千城市繁华从此纳入日常。

◎学府林立 传承书香氤氲

海珠外国语实验中学附属第二小学、海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校多所学府林立。

（具体招生条件招生范围及开班数量以教育部分公布为准）

◎滨江环绕 拥揽都市绿洲

外揽繁茂公园大境，家楼下即约2.3公里环岛路步道（大干围至石岗路段，百度测距）、占地约1.7万㎡滨江公园、周边拥海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园等丰盛生态资源。

八、「越秀品牌」国企实力 品质放心之选

◎实力国企 赋能城市美好生活

作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，从起步广州到布局全国30个城市，以实力和稳健护航长期主义，铸就声誉卓著的好品牌。

◎一座广州城 半壁越秀造

越秀地产 40 余载与广州共成长，在广州打造超150个住宅项目，拥有超40个商业项目，深度参与广州中轴线建设，比如中轴线上西塔、越秀金融大厦等地标，为城市转型升级提供助力，成就广州市民美好生活。

◎深耕海珠42年 共建滨江带

越秀作为区域建设发展的先行者，在海珠区建造了近30个社区，如可逸豪苑、翠城花园等，同时将优质城市资源与优质服务资源紧密结合；以珠江水岸为纽带，沿袭前航道一琶洲段一后航道，布局全新江岸居住生态链。

户型分布

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建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

D2-166㎡4室2厅2卫

D2-200㎡4室2厅3卫

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