官方旗舰发布:聚龙湾·源舍售楼处电话(聚龙湾·源舍)官方网站-聚龙湾·源舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.5.4官方售楼处发布

聚龙湾・源舍｜白鹅潭核心 + 太古里旁，地铁口 200 米，90-145㎡三至四房，低密全南向，私梯入户，国企珠实匠造。

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❐聚龙湾·源舍售楼处电话❒

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📚售楼经理：400-955-8950（置业专线）

地块信息：前身为广州玻璃厂旧址，2025年12月3日以13.3亿元底价成交，楼面价25231/㎡

占地面积：约2.25万㎡，计容建面5.27万㎡，容积率3.5，绿化率35%，建筑密度28%

楼栋规划：4栋31-32层住宅，围合式布局

梯户比：1栋：31层，3梯3户，专梯专户，对应145㎡四房三卫，双套房设计

2栋：32层，2梯5户，主力90㎡三房+114㎡四房

3栋:31层，2梯4户，主打114㎡四房

4栋：31层，3梯3户，专梯专户，对应145㎡四房三卫

总户数：约460户，车位配比1:1.5

层高：90㎡/114㎡3.05米，145㎡3.15米

价格与户型（参考）

90㎡三房 4.3-4.9万/㎡ 460-490万 3.8米客厅开间+双面宽阳台，全南向布局，采光充足，适合三口之家，动静分区明确

114㎡四房 4.6-5.1万/㎡ 510-610万 4.0米开间，LDKB巨幕厅约52㎡，南北双阳台形成穿堂风，X空间可改造为书房/儿童房

145㎡四房 5.1-5.4万/㎡ 750-780万 超80% 4.2米阔绰开间，专梯专户，电梯前室约6㎡拓展空间，主卧套间约22㎡带独立衣帽间，三代同堂首选

配套资源

交通：步行约300米至地铁11号线大冲口站（换乘之王，串联天河/海珠/越秀），约500米至广佛线沙涌站

商业：约300米至聚龙湾太古里（全国首座滨水太古里，2025年底首开区开业，日均客流12万+，2027年二期重奢），1站至白鹅潭万象城

生态：西北侧9万㎡中央公园+水塔公园，约700米至珠江边，滨江碧道环绕

教育：邻近省一级芳村小学，南侧规划幼儿园，西侧规划36班初中（学区划分以官方文件为准）

医疗：3公里内5家三甲医院（珠江医院、广医二院等）

聚龙湾·源舍———

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