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保利天曜

总建筑面积约：13.8万㎡

南北地块占地约：4.13万㎡

容积率：南地方约3.1，北地块约3.8

绿化率：35%

产品配置：北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼，建面约90-120-140-170-210㎡云幕平层

交楼时间：2028年5月39日，10栋住宅、配建6班幼儿园及24班小学（拟纳入体育东教育集团）

1、交通：项目地块处于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行十分便利。地铁方面，距离5号线与11号线的员村站约900米（步行15分钟），待11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD。⛅☀︎保利天曜官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

2、商业：项目离天河北珠江新城顶级商圈不远，项目3公里内有K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，日后还能共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目的配套设施。⛅☀︎保利天曜官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

3、教育:保利天曜不是会配建24班小学嘛，刚刚项目官宣，学校品牌引入的是体育东，现在已经定了！(具体入学情况请以当地教育局最新招生政策为准）

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体育东路小学，早已成为天河区的老牌强校。在去年，体育东路小学就入选广东省中小学数学教育高质量发展示范校，是全市唯一区属学校入选示范校。

在办学模式上，体育东教育集团秉持“五统一”模式，致力于实现“开办一所，优质一所”的目标。

保利天曜配建24班小学有了“体育东”加持，配套竞争力都摆在了市场面前。

4、医疗：项目周边医疗资源丰富，涵盖中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院以及天河中医院等多家医疗机构，提供全面保障。

5、产品:目前项目在售的户型涵盖 90㎡、120㎡、140㎡、170㎡和 210㎡的四房单位，均为带装修交付。使用率110-120%⛅☀︎保利天曜官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

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本次加推

90㎡户型二选一终极指南：定义你的生活方式

选项A：02单位 (正南向) ——「静谧园景与阳光生活」

采光王者： 纯正南向，结合百米超阔楼间距，享有全天候无遮挡的极致日照与采光。

双重景观： 西望现代中轴建筑群，南瞰静谧内部园林，坐拥都市繁华与自然静谧的层次景观。

居住体验： 侧重于安静、温暖、私密的室内生活环境，是享受阳光与园景的优选。

选项B：04单位 (东南向) ——「地标视野与通透风尚」

通风王者： 广州至佳东南朝向，可实现南北通透对流，带来绝佳的通风与清爽体感。

地标视野： 坐拥开阔的前航道江景与金融城天际线同框的壮丽画面，收藏城市发展封面。

生活便利： 距离共享平台更近，日常出入及享受社区配套更为便捷。

总结：02为“静”·享阳光园景；04为“动”·拥风与视野。请根据您对采光或通风、静谧或视野的核心偏好进行选择。

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90平户型，全南向，使用率超100%，47层楼高，约3.1米层高。

板房空间，直接上图感受一下：

约3.55米宽的主客厅，现场的板房是把其中一个房间和客厅打通了：

约6米宽阳台：

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主卧，带全景舱：

次卧，绝版零飘窗：

建面约120㎡四房两卫，四开间朝南，宽景大阳台，LDKB全明户型。

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建面约140㎡的四房两厅三卫，独立电梯间，双主卧套房。

建面约170㎡的四房两厅三卫，270”宽景模厅，高定双套间。

220m²这个户型，客厅特意安排在边角，虽然阳台不太长，但把整面墙做成了通透的落地窗，也是因为东侧写字楼遮挡的缘故，所以保利把大户型都安排在了西侧的边角。⛅☀︎保利天曜官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

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交标也有看点，“七衡”系统，静音门窗系统+三层夹胶中空low-e玻璃、软水系统、新风系统....

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🌆本文于2025年12月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年12月7日），五证齐全！

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发布于：广东省

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