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【官方公告】江玥上城电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，江玥上城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由江玥上城项目于2026年1月21日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙江玥上城售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙江玥上城营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🦙江玥上城开发商电话：400-858-9905（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

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江玥上城：珠江畔的低密奢宅，湾区新岸的理想生活范本

在广州这座千年商都，真正能将一线江景、优质教育、TOD便捷与低密舒适融为一体的住宅项目凤毛麟角。而如今，在珠江前航道西岸的“湾区新岸”核心腹地，一座由广州地铁地产匠心打造的标杆之作——江玥上城，正以稀缺资源与前瞻规划，重新定义城市滨江人居的新高度。

一、咫尺珠江，80米亲江距离成就无界视野

在广州中心区，多数江景住宅与珠江的距离普遍在100至300米之间，而江玥上城距珠江最近仅约80米，堪称“贴江而居”。更难得的是，项目拥有约800米宽的江景面，并通过整体社区抬高约16米的设计，实现退台式排布，使大部分楼栋均可南向望江，视野开阔无遮挡，营造出270°环幕江景的沉浸式体验。

这种极致的“亲江感”，不仅赋予居者每日推窗见水的诗意生活，更在寸土寸金的广州主城区中，成为不可复制的稀缺资产。无论是晨曦初照还是华灯初上，珠江的流动光影皆成家中日常风景，真正实现“引江入园、园中有江”的生态居住理想。

二、百年培英入驻，构建“目送式教育闭环”

教育，是家庭置业的核心考量之一。江玥上城深谙此道，于2025年9月正式签约百年名校培英中学，共建一所54班九年一贯制公办学校，同步配建15班幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系。

培英中学作为广州教育界的金字招牌，不仅拥有逾百年的办学历史，更在近年高考中屡创佳绩，特控率增长位列全市第一。其优质师资与成熟教学体系将完整导入新校区，确保业主子女在家门口即可享受第一梯队教育资源。孩子上学步行可达，家长安心“目送”，真正实现教育无忧、生活从容。

三、双地铁交汇+地下通道直通珠江新城，TOD大城兑现高效出行

交通，是城市生活的脉搏。江玥上城坐拥地铁12号线西洲站（已开通）与13号线二期凰岗站（预计2026年开通）双线交汇，两站均与社区无缝衔接，步行即达。尤为值得一提的是，项目未来将建设地下通道直通珠江新城，无需换乘即可快速抵达广州CBD核心，极大提升通勤效率与生活半径。

此外，项目距白云站仅约3公里，可便捷接驳高铁、城际及多条地铁线路，形成“地铁+高铁+高速”多维立体交通网络。周边青桥街已通车，广海路、槎神大道等主干道加速建设，年内有望全面贯通，进一步强化区域联通能力。

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四、150万㎡TOD大城，产城融合激发区域价值跃升

江玥上城并非孤立住宅，而是150万㎡槎头TOD大城的重要组成部分。该项目以地铁站点为核心，整合高端住宅、主题商业、优质教育、生态公园与产业办公，打造“生活-生产-生态”三位一体的未来城市单元。

更关键的是，所在板块——“湾区新岸”，已被定位为继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”。华为研发中心已正式投用，百度、安恒等头部科技企业相继入驻，形成高能级数字科技产业集群。这不仅带来大量高学历、高收入人才流入，更将持续推升区域价值与生活品质，让江玥上城成为兼具当下宜居性与长期资产潜力的理想之选。

五、低密奢宅产品矩阵，户户皆享高使用率与江景资源

在产品打造上，江玥上城充分尊重土地禀赋，规划26栋住宅，涵盖5层高墅级洋房、14-23层江景大平层板楼、31-43层T3/T4塔楼，总户数仅855户，容积率低至1.18，绿化率达35%，营造出难得的低密静谧氛围。

项目主打两大产品系：

“玥境”叠院系列（112-130㎡）：以类别墅形态呈现，赠送率惊人。首层户型赠送双花园，使用率高达262%；二层送80㎡花园，使用率达235%；三层享南北双露台，南向露台超30㎡；四层为顶复设计，赠送天台，使用率约242%。LDKG一体化布局、南向四面宽设计，兼顾功能与尺度。

“江境”高层系列（114-200㎡）：私梯入户、专属电梯前室（部分户型带10㎡前室），保障私密尊崇。错层通高阳台高达5.4米，可打造空中花园、茶室或休闲区。建面约139㎡T2板楼，依托16米台地抬高，2楼即可无遮挡观江，15.5米宽幕采光，使用率达127%-129%。

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此外，项目还新推86-118㎡刚需小户型，分布于2号楼与25号楼，其中2号楼118㎡户型为一线排头南向望江，满足多元家庭需求。

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