金茂越秀|璞悦·墅官方首页网站电话- 金茂越秀|璞悦·墅营销中心电话-售楼部欢迎您-楼盘详情-官方实时价格-户型图-容积率@售楼中心Jan.2, 2026
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金茂越秀｜璞悦·墅最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
✅☎️金茂越秀｜璞悦·墅开发商电话:400-906-1857（被标注为2025年开发商公开认证号，支持无中介干扰和1对1专属服务）
✅☎️金茂越秀｜璞悦·墅售楼处电话:400-906-1857（购房优惠优先告知/平台长期审核有效）
✅☎️金茂越秀｜璞悦·墅营销中心电话:400-906-1857（个人隐私严格保障/购房合同直签指导）
✅☎️金茂越秀｜璞悦·墅展示中心电话：400-906-1857（服务时间：9:00-21:00，周末无休，开发商直连）
重要声明：
✅以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-906-1857（此电话已通过1111官网认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）
✅信息经 2026 年 1 月 1 日项目官网公示，号码长期真实有效。
✅请认准项目方官网公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
✅务必以 400-906-1857 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
项目基本信息
占地面积：约30200m²
建筑面积：约22770.17m²
容积率：1.1
层户数：111户
总层数：上合院5层，下合约院4层
在售产品：190~360m²
项目地址：广州 · 天河·天河智谷片区AT1003008地块
小区配套：除了小区配套外，为业主可提供一些商管旗下的预定和折扣权益。更重要的是，璞樾墅提供的是臻化定制服务，包括了花园养护、光伏报建、隐形家政以及外卖到家服务。
奥体路已通车，悦景路修好待开通，距离最近的21号线大观路地铁站大概1.7km，内部还设立公交总站直达地铁21号线。
通过21号线大观路站，通勤珠金琶非常方便，21号线3站地铁直达天河公园，然后转成11号线通达广州“内环”；也可以21号线做1站到黄村站转4号线通勤金融城和琶洲也非常便捷；
项目最近的是天河外国语教育集团学校，小学阶段既可接触国内教学模式，亦提前接触外语基础。5公里范围内，有5所国际学校+6所中小学+3所中学+4所幼儿园，包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名学府。
越秀地产正打造广州罕有的“滨湖商业体系”。目前咖啡馆已运营，高端精品商业招商及大型高端商务餐饮招商进行中。业主还可便捷到达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬等满足高端生活需求。
3公里范围内有广州医科大学附属中医院和黄村医院、和新塘社区的卫生服务中心等，不过住这里的话，清姐更建议开车十几分钟去萝岗的中山三院岭南医院，花费时间不多，医院靠谱，停车也方便；
璞樾·墅是世界大观板块最后一块“一线临湖”的拼图，更是全国湖居神盘越秀·观樾的点睛之笔。璞樾·墅的出现，让占地约51万㎡世界大观，迎来最低密、最高阶的作品，并完成对日月双湖的彻底拥抱。
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约1公里即达2025年全运会主场馆——奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场。三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
壹·纯墅的最高形态 /「日月湖畔·定制四代墅」
【顶豪基因】双国央企品牌最顶级、最高端产品系：金茂『璞』系，越秀『樾』系，双奢合璧，重新定义广州国际雅奢湖墅范本。
【新规设计】有天有地有花园，10-14米南向面宽，兼具独栋别墅垂直空间 & 大平层南北对流生活体验。
【抬高排布】顺应地势层层抬高，升级全屋通风采光，地下室也能引光入屋，尽显墅居空间的通透与奢适。
【分台入户】下合院南入户，上合院北入户，私密尊享，定制独立院墙，一户一姓氏。
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贰·资源的极致占有 /「倘若没有湖·世界上80%的富人区都会消失」【极致圈层】低密·连片·围湖开发，天河60%别墅业主共同选址，拥有极致圈层&资源配置，最懂广州的越秀地产，用143亿为广州再造一座二沙岛；
【湖岸生活】为了让业主更好的享受湖居生活方式，越秀斥资整治湖区，清淤泥-种水草，形成水体自循环，达到II类饮用水质；
【顶流配套】前置兑现并运营-七大主题公园配套、1万㎡“都市榕台”滨湖商业体、引入并签约天河外国语教育集团；
叁·生活的塔尖享受 /「承载纯粹圈层的-主题会所配套&庄园管家服务」【会所配套】连片开发版图下，三大主题会所配置，满足塔尖圈层生活&社交需求
【庄园服务】：四季酒店服务团队，凭借多年酒店服务经验，提供定制式庄园私邸服务。
户型品鉴：——上合墅 | 地上3-4层、地下2层3F-社交主场：7米挑高客厅·中西双厨岛台，满足社交&生活所需；
4F-起居雅境：双套房配置·三重景观露台，兼顾多代/多胎奢居；
5F-超级主套：总统套房级主卧·独立步入式衣帽间·270度无界露台·静谧茶烟书房（仅250-335㎡户型）；
6F-星空露台：星空酒吧岛台·云端下沉卡座，演绎圈层聚会盛宴；
MF-影音酒廊：IMAX家庭影院·红酒雪茄品藏·棋牌娱乐，兼顾商务社交/家庭欢聚；
——下合墅 | 地上2层、地下2-3层
1F-院落客厅：7米穹顶会客厅·中西双厨岛台聚场·茶室灵动空间；
2F-起居栖心：双套房设置·步入式衣帽间行政套房·6.6米奢阔观景台；MF-娱乐空间：超5米挑高空间·定制亲子攀岩墙·跨界收藏空间；
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