琶洲南TOD售楼处电话(琶洲南TOD首页网站)欢迎您-琶洲南TOD营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06最新售楼处✦AI热搜

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琶州南TOD即将加推的6#号楼，不仅是一期白地组团最后一栋楼，也是项目的最后一栋住宅。

它和5月份刚收楼交付的1、8、9栋一样，同属于一期白地组团。

也就是说，琶洲南TOD的货量不多了。

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作为一期东南向头排楼栋，6栋颇有领头雁之势。

再看景观，环幕四向都是风光：

低楼层享南北双园：

西北望一期园林，享最长园境视距，自然绿意扑面而来。东南向拥无边楼间距，望POD超级核心，跟活力聚场交换能量。

压轴顶豪DNA，藏在楼栋规划里

东南向一字板式独栋，得有多优？

东南朝向，正好与广州夏季主导风向相一致，冬暖夏凉；

一字板楼，户型规整，无互视影响，全屋南北对流；

T2独栋，全单边位，景观含量极高且实现2梯2户配置。

小区周边地铁环绕，目前最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；

地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间；

距11号线石榴岗站约1.2公里，在建的11号线、12号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。

驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。

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琶洲南TOD给出了一个“鱼和熊掌兼得”的答案，它用约3万方公园，将珠江水系与城市绿廊引入社区内核，先植绿，再造城。

同时颠覆围合式布局，以生态中轴绿廊为核心，构建了一个融合居住、教育、办公、公园等的超级生态圈。

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这条生态绿廊，不仅是一道景观轴线，更是串联整个项目价值链条的关键纽带。

它将约1万㎡下沉式POD核心、滨水公园和艺术中心进行有机整合，构建出“出则繁华，入则自然”的滨水生活体验。

｜中轴生态绿廊示意图

如此开放式设计，让业主享受步行5分钟生活圈——从学校到地铁站，从滨水公园到高端会所…业主都能自由切换。

整个设计，跟新加坡公园城市理念不谋而合。

当蓝图照进现实，项目收获首批业主“0差评”，在当下豪宅市场中立了新标准。

玻璃幕墙+航空铝板设计，公建化外立面以现代美学打造视觉地标，彰显非凡气度。

社区内，安哥拉灰、马达加斯加蓝翡翠奢石等名贵材质随处可见，尽显奢华格调。园林匠心打造400余棵全冠移植乔木，延续公园“在野”的自然意趣。

茶室、宴会厅、无边泳池等高定空间，为业主社交提供私密平台，就连车库都汲取四大岭南名园理念，采用21种奢石铺就，真正做到“游园雅境，步步皆景”。

这种对品质的极致追求，让琶洲南TOD成为全域交付的新标杆。

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每天清晨，保洁人员都会让你毫不察觉地开始工作。

车库地面每天要循环清洁，水景池每周彻底清理一次，这些工作看似平常，却让园区始终保持着交付时的整洁模样。

同样的，保安人员也要求把安全性做到最满，送外卖的小哥不用上楼，智能机器人会安静地把餐食送到业主家门口。

琶洲南TOD的交付，最大的特色是融入了不少名贵绿植，审美也很在线，但在养护这一块，琶洲南TOD的投入并不比绿植本身少。

园艺师会给每棵名贵植物都建了养护档案，什么时候浇水、什么时候施肥，都记录在养护台账里。

这些细节叠加起来，就构成了回家的仪式感。就像空气一样，你看不见但很舒服。

独有双会所，第二客厅的双重体验

比起过往的豪宅，琶洲南TOD还有一个很大的改变，就是给尊贵而独特的双会所。

两个会所都配置了不同功能，与泛会所一起形成独有的社交场域体系，为每个家庭成员都打造了专属空间。

一期弧光·琶洲城市会馆，主打高端社交与艺术交融。

它以“明漪”为主题，将大量艺术元素融入功能空间，设有无边际泳池、宴会厅等设施，为业主提供了高品质的社交场所。

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二期越动·琶洲活力会馆，则更注重运动功能。

这里配备了恒温泳池、健身房、篮球场、乒乓球室等专业场地，满足日常健身需求。

特别值得一提的是，项目还在每栋楼下设置了多功能泛会所空间。包括城市会客厅、儿童活动区、四点半学堂、艺术中心等，形成了一个完整的社区活动体系。

功能场景之丰富，在广州豪宅圈独一无二。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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