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【项目基础信息】

所属板块：荔湾·花地湾

占地面积：约 𝟐.𝟕万m²

建筑面积：约𝟏𝟗.𝟗万 m²

整体规划：𝟕栋超高层住宅+𝟒𝟎𝟎𝟎㎡商业

总户数：约𝟏𝟒𝟐𝟕户

楼层：超高层𝟒𝟐-𝟒𝟖层

户型：建面约𝟏𝟏𝟎-𝟏𝟖𝟎 ㎡南向滨水三四房

梯户比：𝟑梯𝟒户/𝟑梯𝟓户

【核心卖点】

卖点一、万科花地湾 万汇天地首个高定滨水作品，稀缺地段。

卖点二、瑧园500米到地铁，TOD超链中心，1号线&25号线交汇，30分钟天河，6站越秀。

卖点三、瑧园500米到省实花地湾校区。

卖点四、与所有配套保持合适距离，豪宅标配出则繁华，入则宁静，瑧园在享有极致一线自然景观的同时，靠近商业但不紧邻商业，靠近地铁但不紧邻地铁，靠近医院但不紧邻医院，靠近学校但不紧邻学校。居住体验通过自然景观呈现，但也不会被嘈杂的氛围所叨扰。

卖点五、理想花地南向滨水地块只有两个，一个是理想花地·瑧园所在的地块，另一个是生活馆的位置，作为整个10年开发大城的启幕和收官之作。也就是说，10年内，瑧园都是花地湾唯一一个南向滨水的地块。

卖点六、超一流品质，赠送国内外一线精装交标，110-186㎡，全南向纯粹滨水改善大四房社区

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【产品介绍】

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👇建面约𝟏𝟐𝟓 m² 𝟑房+𝟐厅𝟐卫+灵动空间<<· 全明𝟒开间朝南 ，约𝟏𝟐.𝟖米大面宽舒居· IMAX大方厅，LDK一体化设计· 全屋科学收纳系统、实用率高

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👇建面约𝟏𝟒𝟏m² 𝟑房+𝟐厅𝟐卫+灵动空间<<· 全明多开间朝南，约𝟏𝟒.𝟔米IMAX采光视野· 约𝟖.𝟐米景观大阳台，解放多重生活享受· 主卧端厅设计，𝟐𝟕𝟎°全景采光，尽揽滨水美景

👇建面约𝟏𝟖𝟔m² 𝟒房+𝟐厅𝟑卫<<·全明多开间朝南，约𝟏𝟖.𝟑𝟓米IMAX采光视野·约𝟖.𝟒米宽约𝟏.𝟖米奢阔大阳台，极致享受·主卧端厅𝟐𝟕𝟎°全景采光，步入式衣帽间

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【周边配套】

【交通配套】步行约800米至地铁1号线通达主城，随心高效出行快速链接湾区交通生活圈[测距来源：百度地图]

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【景观配套】

【商业配套】规划约𝟏𝟖万㎡TOD城市级购物中心[规划中]双太古及华润万象城[在建中]体量高达26.9万㎡以及荔胜、乐峰、西城都荟等成熟商业环绕

【教育配套】周边𝟑所省百年重点中学𝟓所省/市重点小学项目直线距离约500米百年省实领衔优质教育9年制小学及初中[已开学][测距来源：百度地图]

【医疗配套】𝟔所𝟑甲医院护航 开启健康社区模式<<𝟑公里内 𝟔所三甲医院步行约800米即可抵达项目携手广州市荔湾人民医院[已投入使用]打造健康社区新模式[测距来源：百度地图]

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