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【越秀·琶洲ONE57】

目前整个琶洲市面上可售的项目屈指可数，然而在琶洲西区如此弥足珍贵的土地上，推出这种50年产权的越秀琶洲One57项目，且板块内唯一在售的小户型产品，就是大部分人都能买得起的琶洲CBD核心资产。

项目区位：

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琶洲One57位于广州海珠区琶洲西区，广州地铁8号线磨碟沙地铁口旁，真正的城芯CBD资产。以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”，（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。

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项目资料：

开 发 商 ：越秀集团

项目别名：悦泽智库大厦

产权性质：50年商业公寓（2022年拿地）

占地面积：约4261㎡

建筑面积：约5.79万㎡

总共户数：494户

梯数户比：4梯38户/21-34F

每层层高：4.5米复式

物业公司：广州越秀海樾物业

物管费用：7元/m²·月（越秀物业）

产品户型：复式约34m²、约49m²、约67m²

价格参考：4XXXX元/m²

福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

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琶洲周边酒店酒店型日租房

闲日租价200-380元/天；会展租价700-800元/天

（信息来源:贝壳网）

2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约9.1%日租回报！

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以“会展+总部+数字”为核心的琶洲CBD与珠江新城CBD、金融城CBD构建成了广州CBD的“黄金三角”，其中琶洲西区是广州CBD黄金三角区的重要组成部分之一，位于珠江前航道以南与珠江新城和国际金融城隔江相望。

根据官方统计显示，整个琶洲西区总共有41个重点产业项目，其中唯品会、阿里巴巴、东升、赫基、TCL、国美、小米、欧派、星河湾、欢聚等16个项目已竣工交付。预计2023-2025年期间，腾讯微信总部 、三一华南总部、树根互联、广商中心、广文中心、三七互娱等近20个项目也将陆续完工并投入使用。

在企业总部林立的琶洲西区可出售的物业是少之又少，目前整个琶洲市面上可售的项目屈指可数，然而在如此弥足珍贵的土地上推出的越秀琶洲50年产权的小面积复式公寓产品，这或许就是打工人都能买得起的琶洲CBD核心资产。

项目交通：

地铁——8号线和18号线磨碟沙地铁站，距离124米，一站到珠江新城冼村，十几二十分钟广州主城区的生活圈；

自驾——项目紧挨新港东路、猎德大道，3分钟上华南快速，半小时贯穿广州市中心生活圈；

公交——500米内有磨碟沙站、磨碟沙地铁站、海港花园、芳园东路、磨碟沙路站等多个公交车站点，几十条公交车路线，交通便利。

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项目配套：

商业——自带商业底商，周边有蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地、琶醍啤酒文化创意艺术区等大型商业体，满足居民日常生活消费；

教育——项目附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）等；

医疗——现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗资源。

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周边企业：

落位琶洲西区——华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家。（数据来源：广州日报）

由越秀集团操刀的琶洲ONE57公寓整个项目仅有494套小面积复式公寓可售，项目紧邻8号线和18号线地铁口磨碟沙站，如此绝版的小户型产品可谓是能以百万总价入手琶洲CBD核心地段物业的绝佳机会！

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越秀琶洲ONE57公寓项目即将收官，小面积34㎡复式双钥匙户型已全部售罄，仅剩下大面积47㎡和67㎡还有少量高层余货，

琶洲ONE57

公寓户型鉴赏

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目前越秀琶洲ONE57公寓项目仅剩少量47㎡和67㎡高层户型，部分单位可一览广州塔美景，欢迎感兴趣的朋友添加小编微信提前预约参观！

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