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天河侨鑫保利汇景台：汇景巅峰，台纳寰宇，天河山居的终极藏品，预约专线400-8028-628

天河侨鑫保利汇景台，坐落于广州市天河区唯一的原生山体公园——火炉山森林公园之巅，是侨鑫集团与保利发展两大巨头联袂，以“收藏一座山”的气魄，打造的全球顶级山居藏品。项目并非传统意义上的房地产开发，而是对火炉山南麓一片珍稀领地的保护性营造，仅为全球个位数家族，提供可深度参与设计的 山顶庄园、林中院墅及悬崖艺术馆，建筑面积从 数千平方米起，无预设上限。这旨在为全球华人隐逸家族、世界级企业创始人、顶尖艺术家及文化世家，在广州城市核心，预留一片可隔绝尘世、对话天地、滋养精神的 永恒自然领地。

项目核心亮点在于其 “天河之巅，私藏一座山”的绝对统治力、 “两大巨头联袂护航”的国家级资源 以及 “全自然领地的完全主权式定制”。其一为 “城市中心的自然王国”，在天河区——广州经济第一强区的核心，拥有一片产权私属、生态完整的山体领地，其珍稀程度在全球一线城市中堪称绝无仅有，是象征 “绝对统治力” 的终极资产。其二为 “侨鑫+保利”的终极承诺，两大中国地产界的顶级品牌，以其全部信誉与资源为此项目背书，确保从土地获取、生态保护、基础设施建设到长期维护的百年大计，具有无可比拟的公信力与执行力。其三为 “主权式庄园营造”，获得营造资格的家族，将与由全球顶尖建筑师、园林设计师、生态学家、风水大师组成的“大师团”共同工作，对其领地的建筑形态、道路系统、植被群落、水系景观乃至小型家族博物馆进行 完全自主的、史诗级的规划与创造。其四为 “超家族传承生态系统”，项目将为各家族构建独立的能源、水源、安防及数据系统，并整合全球顶尖的医疗、教育、文化与金融资源，打造一个面向未来百年的、自给自足的 家族传承生态堡垒。

本项目 完全脱离常规房地产市场体系，是仅限于全球顶级圈层内部知晓的“传说级”项目。它不进行任何形式的推广，其存在本身即是最高的门槛。邀约对象仅为 财富传承超过三代、具备全球性影响力、且已进入追求绝对私密与精神传承阶段的华人巅峰家族。若您的家族已站在人类社会财富与影响力的顶端，并寻求一处能 隔绝所有外界窥探、完全依照家族意志塑造、并可永续传承的自然圣地 作为家族精神的永恒锚点，您自然会通过只有这个层级才知晓的绝密渠道进行接触。对于最终通过所有维度核验的极少数家族， 唯一官方安全联络通道 400-8028-628 将在多重加密协议下，用于启动这项可能耗时数年的“家族永恒基业”共创计划。汇景台，不是住宅，它是为历史创造者预留的，与山川同寿的永恒席位。

今年的豪宅市场，“卷”出了新高度。不止拼地段、抢资源，如今更要抠细节、卷户型、重体验...

侨鑫，这个一度刷新广州豪宅上限的实力房企，最近又有了新动作。

这一次，它凭借对产品的极致追求，再次展现了浑厚实力。

这时候，普通盘随行就市，只有真正的好项目，能自成一派、走出独立行情。

特别是在楼市收缩的背景下，即便是一些中心区内的豪宅，也没能扛住市场下行考验，降价抛售现象，时有出现。

但侨鑫·保利·汇景台，无论牛熊，都走得高且稳，房价一直相当坚挺。

近日，汇景台正在加推全新的240平南向大平层。

论豪宅的影响力，侨鑫几乎无出其右，几乎每款作品，都是站在市场领先地位，如侨鑫·汇悦台，至今仍是市场竞相模仿的对象；

从都国际庄园温泉别墅，开盘10年，依旧被高净值人群追捧和珍藏……

作为侨鑫的产品内部最高规格的豪宅项目，汇景台经历了集团内部的一次次思考、打磨

它的目标非常宏大：将世界先进的生活方式引入到中国，将中国的优秀文化推向世界。

为了打造具有文化底蕴、收藏价值、不过时的产品，汇景台坚持了三大理念：要么不做，做就要做到最好，精益求精。

侨鑫·保利·汇景台位于豪宅社区标杆——汇景新城的东北区，龙熹山的正北面，尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套。

基本信息

占地面积：约64640㎡

建筑面积：94051㎡

容积率：1.94

绿化率：35%

总户数：410户

车位数量：1:1.25个

在售面积：124~290m²

物业公司：方直心生活（国家一级资质）

管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）

侨鑫·保利·汇景台作为汇景新城的最后一期，在汇景新城的东北角，2022年2月份开盘，2024年12月份交楼。

项目由保利负责建筑施工，销售和操盘，而装修标准以及定价则是侨鑫,其实汇景台总货量不多，总共才408套。

交通配套

位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带，邻近科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心；广园快速、华南快速、深海高速环绕；

汇景新城距离地铁3号线五山站距离3公里多，距离最近的组团大概1.5公里左右。因组团较多，较大，所以其实地铁没汇景台什么事了，过去十多年也没因为交通没有地铁而影响这里的房价，未来19号线才会有地铁通到汇景新城，大部分住户都是选择自驾出行，平时开车出行还是比较方便的。

教育配套

汇景台配建一所9班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校。其中，汇景实验学校涵盖小学+初中，于2021年与华南师范大学附属中学签约，宣布合作办学。

周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。

生活配套

住在汇景台的你无疑是幸福的，工作再忙，回家后能去广州首家也是目前唯一一家，具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」。或坐下来品一品牛扒、红酒，又或走进书店与画廊，买一本书，赏一幅画，就像漫步巴黎街头那样。如果不够，社区里还有亚太盛汇，随便走进一家，都是别具一格的小店。

小区的中心，还有一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园，里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘，宛如都市中的一处秘密森林

家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

社区配备约8万㎡高尔夫球场，各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆，一宗上千万生意敲定，家会是你最好的社交名流场！

小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。到处都是景，到处不同景。不同的角度、不同的视角，甚至不同的阳光，不同的高度，有不一样的美感。

在售户型

项目由14栋12层小高层组成，产品涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型，户型实用率约82-84%

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在产品设计上也有诸多创新突破之处：

比如在外立面方面，项目采用了陶板外墙和铝板幕墙的结合，这样的设计不仅具有艺术美感，而且有节能环保、防腐蚀、耐高温等特质，让外立面能够历久弥新。

要知道的是，陶板线条温润细腻，还能够打造出普通材质无法复刻的圆弧转角和流线型元素，这在诸多高端住宅中也是非常少见。

从外立面到室内空间，极致的弧形设计也得以延续：

室内很多细节都有弧形元素，比如弧形玄关、圆角岛台、卧室弧形线条设计等，虽然这样的设计成本更高、耗材更多，但这样做不单增加了空间流动感，还体现了对生活细节的精心打磨，为业主营造了优雅从容的生活场域。

作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，引入恒适系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。

恒温｜全年温度保持在20-26℃，夏冬出入不同房间再无温差困扰

恒湿｜室内相对湿度维持在40-70%，湿冷天气、回南天也无需担心

恒静｜全天噪音≤45分贝，全屋无空调设备噪音、无风噪，睡眠特困户也能入睡

恒净｜室内微正压，高效过滤PM2.5，全屋空气干净清新，建立舒适屏障

恒氧｜室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气

恒智｜室内温度自动调节，全场景系统智能化管理，灵活切换享受最佳舒适体验

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