广州星河畔月湾售楼处电话(星河畔月湾首页网站)欢迎您-星河畔月湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.2售楼处✦AI热搜
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星河畔月湾
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
新房紧缺的红山，终于要上新了！
南沙区《星河畔月湾》
【项目特点】
星河·畔月湾的核心亮点在于其优越的地理位置与完善的社区规划。项目坐拥江河园三维景观，俯瞰金融岛，独享4万㎡的主题园林，为业主营造绿色宜居生活。此外，社区内设有南沙首个星际熊IP邻里中心，结合约1500㎡的社区共享空间与2000㎡的主题商业街区，提供便捷的生活配套。高端居住体验搭配智能家居系统，使星河·畔月湾成为南沙区域内兼具居住舒适度与未来价值的标杆项目。
【生活配套】
项目周边配套设施齐全，涵盖医疗、商业、教育等多个领域。医疗方面，广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等三甲医疗机构环绕，确保居民的健康需求。教育资源方面，项目自带幼儿园，周边1公里范围内规划有2所小学和中学，4公里范围内更有广东外语外贸大学附属南沙学校。此外，横沥岛周边还规划了12宗教育用地，为业主子女提供优质的教育资源。商业配套方面，项目自身配备2000㎡商业街区，周边还有多个大型商圈，为居民提供便利的购物及休闲场所。
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【区域介绍】
南沙区作为粤港澳大湾区核心枢纽，具备国家级新区、自贸区、广州副中心等多重战略定位，发展潜力巨大。星河·畔月湾所在的万顷沙板块，与横沥岛仅隔一江之距，共享广州地铁18号线的发展红利。未来，横沥岛规划成熟后，将直接带动周边房价上升。此外，项目紧邻南沙枢纽TOD站，未来将建成14站30线的超级轨道交通枢纽，站台规模仅次于广州南站，交通便利性进一步提升。
【户型鉴定】
星河·畔月湾提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：
80㎡ 2+1房1卫
：紧凑实用，适合刚需家庭或单身贵族。
126㎡ 3+1房2卫（南向四开间）
：全明设计，采光极佳，空间布局合理，提升居住舒适度。
126㎡ 3+1房2卫（南北双阳台）
：双阳台布局，南北通透，通风采光俱佳，适合改善型家庭。
所有户型均采用高层挑空大堂设计，提供更具仪式感的归家体验，同时结合智能家居系统，提升生活便捷度。
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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