路劲美的隽樾府官方售楼处电话【路劲美的隽樾府】官方网站-路劲美的隽樾府营销中心欢迎您-楼盘详情-备案价-交楼时间-容积率@2026.05.10售楼处✦AI热搜
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项目位于番禺区区府核心板块，紧邻番禺广场，周边大量的政府单位、商业、写字楼都在这边，且该板块已经10年没有新楼盘出现了。
项目基本信息
开发商：路劲地产+美的置业
开盘时间：2023年12月8日
交付时间：2026年5月30日，品牌精装
占地面积：23700平米
建筑面积：87000平米
绿化面积：755平米
规划楼栋：4栋
规划户数：461户
住宅楼高：31-32F
梯户比：两梯四户、两梯三户
得房率：110%
绿化率：35.00%
容积率：3.00
规划车位：700个，1：1.5
物业公司：广东铂美物业，2.8元
产品：87平/112平/132平/134平三/四房
项目交通配套
项目距离地铁站3号线番禺广场站约800-900米，在这里有4条地铁交汇，分别为18-22-3号线，还有规划中的17号线，去珠江新城、琶洲都是直达
自驾的话，项目周边有番禺大道，南沙港快速等线路，交通还是蛮便利的。
项目教育配套
项目配建了一所公立幼儿园。
小学方面也是要统筹周边，参考街道划分的话，项目大概率对口东兴小学（已经是德兴小学教育集团成员校，省一级）。
初中则按电脑派位，包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学。
市桥本地人表示：这几所学校，只要是市桥户口就能读，所以不管你住市桥哪，都不影响，值得一提的是，前2所学校是番禺这两年成绩表现比较亮眼的，如果能够幸运派位读到还是不错的。
项目楼栋分布和户型
1栋：33层，2梯3户，112平、134平，2026年5月1日，尾货
2栋：31层，2梯4户，87平、112平，2026年5月1日，尾货
3栋：32层，2梯4户，87平、112平、132平，2026年5月1日，尾货
5栋：32层，2梯4户，87平、112平、132平，2026年5月1日，尾货
项目商业配套
目前周边有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里。
周边规划有85万方番禺广场TOD，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位番禺未来新中心。
项目医疗条件
三甲广州市番禺区中心医院3公里、番禺中医院二甲何贤纪念医院、广东省口腔医院番禺分院。
项目休闲配套：
邻里花园、健身广场、近400㎡儿童乐园等。
周边6大城市级公园鲜氧环伺。
星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆。
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