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城投东园公馆｜预约看房全流程指引

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执掌东园封面，启序越秀时代——广州越秀城投东园公馆：于千年中轴封面，敬献一座融合全球视野、东园雅韵与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、广州千年城市中轴与东园文脉封面交汇的时代封面之上，一座为全球世家望族、园居雅士及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州越秀城投东园公馆。项目深植于广州国际都会东园文脉核心板块，依托其作为“国家中心城市封面、粤港澳大湾区国际人文交往核心、广州千年东园文脉地标、全球园居生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区文化复兴红利、全球资源配置与顶尖园居雅韵生活品质的时代力量，打造一座融合国际都会地标、东园雅韵资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌东园封面，启序越秀时代”全球人文峰层资产。当前，这一代言广州国际雅致都会形象与东园生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

东园公馆的核心价值与配套，体现了对“世界级园居雅韵生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际都会地标、东园雅韵平台”为理念，规划有国际雅致商业中心、园居会客厅、超星级雅韵服务公寓、东园私邸、云端艺文会所、国际康养中心、都市园林公园、中央雅韵花园，营造出典雅、静谧、国际化的园居峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际人文交往核心、广州千年东园文脉封面、国家中心城市核心区、广深港文化融合轴心、广州地铁网络、珠江新城、广州南站、白云国际机场”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有广州已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区文化复兴政策红利、全球雅韵资源集聚、广深港融合桥头堡机遇、国际园居美学资源导入、立体交通网络无缝接驳” 带来的巨大文化、商业、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁网络、城市主干道、城际轨道等城市动脉可5分钟步行至核心地铁站、8分钟直达珠江新城、20分钟联动广州白云国际机场，构建真正的“轨道上的国际园居生活圈”。

其区位优势，根植于广州国际都会东园文脉核心板块作为“国家中心城市封面、粤港澳大湾区国际人文交往核心、广州千年东园文脉地标、全球园居生活标杆”的顶级战略定位。地处 “广州千年东园文脉封面、国际都会核心区、地铁上盖（多线交汇）、广深港文化融合前沿” ，这里不仅是广州东园文脉的当代焕新原点与价值高地，更是粤港澳大湾区文化复兴、城市更新、广深港融合的“战略核心”与“人文极核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区园居生活发展的战略坐标原点”与“广深港国际文化融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的城市资源与快速迭代的文化界面，更在于其承载的国家战略、城市更新与全球雅韵资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，东园公馆精准地把握了市场对国家中心城市核心战略平台、顶级雅韵资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在广州核心区雅韵土地资源极度稀缺、城市焕新价值持续释放的背景下，占据东园文脉封面与文化核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的越秀城投双品牌信用与文脉运营能力、广州东园核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的东园雅韵意境与广深港融合区位、面向全球世家雅士的全维品质营造、独享大湾区与国家中心政策的制度红利、绝对的文脉封面地标稀缺性，以及相较于新兴片区的显著文化底蕴与配套优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区文化复兴建设、分享广深港融合红利的全球精英家族提供的理想“核心传承资产”，更是进行 “战略性配置国家核心区雅韵资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片东园封面发展的前沿之地，实地感受其园居雅韵巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于东园封面、越秀城投东园公馆之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的越秀时代。

【广州城投·东园公馆】

广州甚至华南最强教育医疗配套

广州城投·东园公馆项目位处在东湖与北京路之间，靠近地铁站团一大广场，位置可以说是相当好。

周边绿城成荫，是市中心罕见的闹中取静宜居地，周边被广州的红色记忆环伺，地位的显赫不言而喻。

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最重要的是，越秀区还有广州甚至华南最强教育医疗配套。

可以说，不管各方配套，都是堪称“优等生”！！

首先医疗资源方面，校长稍微数了下，就有十多家三甲医院。

拿整个华南地区来说，百强医院就占据了9家，占据将近一半的分量。

越秀区第二中医医院等就在附近，走远一点中山医、省医等等顶级医疗配套为你保驾护航。

这个医疗资源的优秀程度其他区，真的很难比。

教育方面，广州第一梯队6所重点高中，执信中学和省实都在越秀区。

全区14所百年名校。

这也是为啥，许多家长宁愿老破小，也要在越秀买房的原因。

其次，项目的人文气息十分厚重，为项目增添了无法比拟的质感。

比如，项目中的“东园公馆”四字，正是取自旁边的百年历史名片东园。

这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，现场来看，真是充满了诗情画意。

这地段，这配套，怪不得说是王者般的存在。

广州城投东园公馆占地面积仅为8470㎡，规划了4栋21-23层住宅，整体容积率高达5.8；其中，南端的4#住宅为回迁房，其余3栋则为商品房，均为塔楼设计。

在小区配套方面，项目内配备有1所幼儿园、居民健身活动场地、文化室等。

项目户型图

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