深圳龙华莱蒙水榭云上家园售楼处电话首页网站-莱蒙水榭云上家园营销中心欢迎您-楼盘详情· 最新价格-户型图-学校-地铁-容积率@2025.10.28售楼处AI热搜

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▪️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨

莱蒙水榭云上，坐落于龙华红山-上塘繁华地带，紧邻地铁4号线上塘站，是莱蒙集团继香蜜湖系列杰作后，匠心独运的“水榭系”又一力作。该项目为70年产权的精品公寓，部分户型配备燃气及阳台，生活便捷性显著提升。周边环绕百万级成熟商业圈与五馆三AMLL文化集群，简上体育综合体近在咫尺，更有Costco商超，生活配套一应俱全。高层公寓视野开阔，无遮挡景观，与高端住宅共享社区优质资源，尊享都市生活新高度。

项目基本信息

开发商：莱蒙国际集团有限公司

物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司

规划面积：7732㎡

建筑面积：77832.9㎡

总栋数：3（公寓︱住宅︱幼儿园）

总层数：46层

层高：3.57m

梯户比：3梯14户（公寓）

物业类型：住宅型公寓︱住宅

产权年限：70年

规划户数：744户

车位数：433

容积率：7.27

绿化率：30%

交房时间：2022-03-30

装修情况：毛坯

在售户型：约38-41-55-61-63-73㎡

物业费：5.2元/㎡/月

参考均价：5.6万/㎡

项目地址：龙华新区大道（地铁4号线上塘站）

深圳六大总部基地之一：

北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，

投资超2000亿，比肩前海。

高端生活区【红山—上塘】：

高端住区基因，一线开发商云集（鹏瑞、恒裕、卓越），比肩后海。

核心的城市交通【深圳北站】：

集动车、地铁、城轨一体的综合交通枢纽，

20分钟福田南山圈，集4、5、6号线地铁。

水榭通达：

近邻4号线上塘站，快速抵达福田CBD。

五馆三mall：两公里范围涵盖五馆三Mall，

与赛事级简上体育综合体一路之隔，

Costco华南总部。

先进医疗配套：新华医院（在建），

由北京大学深圳医学院运营，

花园式建筑媲美港大医院，

与项目距离适中，便捷同时规避风水问题。

2022年即可交楼，相比于周边同类型公寓交楼时间早近两年；

外立面实景已呈现，品质真实可见；

3.6米层高，更多功能空间；

时间就是金钱，租金收益更早、更快、更多！

2016年6月“金茂项目”：楼面价约5.68万/㎡；

2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡；

华润、中洲、鹏瑞旧改：总规模超800万㎡。

——数据来源于《深圳搜狐网》

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“Costco星河总部基地”：

全球第二大零售巨头Costco选址严谨复杂，

1、交通便捷，符合批发式购物的要求；

2、能快速覆盖多个重点商圈；

3、片区内人群需有足够消费能力；

通过重重考量最终落址龙华，可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。

龙华首个玻璃幕墙建筑，约166米天际高度；

外立面品质：双银low-e中空玻璃幕墙窗；

多达五重的立体空中园林，五星级酒店生活配置，再设计向上生活；

强强联合：莱蒙品牌开发商联手中国百强物业品牌——莱蒙物业。

小面积，总价2字头起，民用水电，易上车；

相对常规40年产权，足足超多30年权益；

23层起高区云端资产，享受绝佳视野；

约3.6m层高，更大的体积空间；

约38-63㎡多种户型，最多5.4m大面宽设计；

分段一口价，先选先得高楼层。

关于本项目最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最新优惠，等等，剩余房源楼栋，销售进度，几号地铁哪个出入口，周边规划，项目的优势与不足以及教育资源的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排专属专业置业顾问为您详细解答！

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