九江买房选哪个区域?与其纠结死,不如看看这些门道!

住在九江网 2017-08-08 19:36
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买房到底选哪里就成了很多新老九江人最纠结的问题。在哪儿买房,除了看规划、看价格,各区域的优势劣势你还真不能不知道!今天,住九君就和大家一起来探讨一下,在九江买房到底选哪个区域最好!

买房到底选哪里就成了很多新老九江人最纠结的问题。在哪儿买房,除了看规划、看价格,各区域的优势劣势你还真不能不知道!今天,住九君就和大家一起来探讨一下,在九江买房到底选哪个区域最好!

那么,大家都在哪里买房了呢,来看一组数据:

由图可见,近两个月九江最受大众欢迎的区域是濂溪区,并非今年炒的炙手可热的八里湖新区。因此,想提醒各位买房者,更需要透彻的看清每个区域的优势劣势,再根据自身需求做出最完美的选择!

浔阳区

地段!地段!地段!

浔阳区是无可厚非的土豪云集之地,九江全城的地段之王,集教育、医疗、交通、环境、治安于一体。只要你有钱,你会毫不犹豫的选择这里!

区域优势:

1、老城区的最大优势应该就是便捷吧。坐车方便、逛街方便、看病方便、上学方便……超多线路公交,第一人民医院、解放军171医院、九江学院附属医院云集,九江小学、双峰小学、湖滨小学、同文中学、晨光中学……,太平洋购物广场、联盛购物广场、步行街等等,就像所有城市的市中心一样,它的价值在哪儿,相信不用多说,大家都明白。

2、烟水亭以及和中广场的改造,让九江小伙伴们夜晚去散步的地方越来越美。同时新规划的还有庾亮南路历史文化街改造,鼎新公司商业综合大市场……

3、学区房。老城区大部门都是学区房,很多人买二手房都是为了学区,所以价格死贵。

区域劣势:

1、区域房价高,刚需项目稀缺,换句话说,没钱不要来玩儿。

2、老城区大多属于二手房,群租较多,部分社区设施老化,环境较差,房源采光和视野均不如新小区。

3、人人人!因为交通的便捷,老城区人口也非常密集,导致堵堵堵堵堵……

适宜人群:适宜经济基础雄厚的改善需求人群。

濂溪区

九江楼市的“潜力股”

提到濂溪区,大家想到的就是庐山、石门涧、东林寺等这些旅游资源,现代农业也是大力打造的项目之一。然后就是科教文化中心了,谁能料到这两年,这片黄土地上竟长出一个新商圈。

区域优势:

1、环境好,除了距离景点近外,这里还有“采菊东篱下,悠然见南山”的南山公园。

2、商业的繁荣。大家都知道,濂溪区给人最大的感受就是商圈不断增多。当下万达广场、禧徕乐商业综合体、新天地等都已建成并投入使用。万达在哪里,城市中心就在哪里,濂溪区的万达广场为濂溪区添色不少。

3、老城区配套齐全,公交网四通八达,可以抵达九江城区绝大多数地方,晚班车更是运行到晚上十一点,同时还有正在规划中的九江轨道2号线。

区域劣势:交通便利随之而来的就是堵,

适宜人群:适宜濂溪区本区置业者。

开发区

最后的“刚需阵地”

开发区,一个九江外地人口最为密集的地段,不管是从自然条件还是区域位置来说都可以算得上是“风水宝地”,因此开发区也成为老城居民“就近”置业的首选。

区域优势:

1、地理位置好。北面是滚滚长江,南面有八里湖、十里河,东面与老城区浔阳区紧密相连。

2、规划下商业、医疗、教育的逐步繁荣。现有大型购物中心大润发、派拉蒙、联盛快乐城,这一带逐渐发展成九江“汽车世界”,宝马、奥迪、奔驰、大众等品牌4S店均驻扎在此, 学校有鹤湖学校、兴中学校、双语实验小学,开发区人民医院也已投入使用,“向西发展”的路线支持。

3、大型的工作园区。恒盛科技园落户在此,企业十分集中,可选择的工作多。

区域劣势:

1、交通不算很便捷,通行的公交线路主要集中于横穿开发区的两条主干道上,即浔阳西路和九瑞大道。公共交通配套有待完善。

2、谁现在还敢说开发区人少。俗话说,10年河东,10年河西。现在开发区也能用人人人、堵堵堵来形容。你能说你每天下班回来的路上不被堵个几下。反正,住九君每天都被堵死在开发区的路上。

适宜人群:适宜工作地点在开发区的一切刚需人群,老城区想就近置业的人群,同时适宜部分愿意在此投资的人群。

八里湖新区

政府规划的大赢家

令所有区域都嫉妒的对象,人们口中常说的九江的“亲儿子”,什么好规划都给他了,教育、环境、交通,就连商业也在膨胀。

区域优势:

1、环境好。八里湖新区依山临水、风光旖旎,可以说是“城在景中、景在城中”。八里湖景区于2015年3月10日正式获批国家4A级旅游景区。环八里湖水岸公园、十里河公园、海韵沙滩公园、九龙山公园一堆公园聚集于此。

2、教育资源与商业的膨胀。优质教育资源九江市中心幼儿园、九江小学、九江一中聚于此地,商业除了九方进驻之外,数栋百米商务高楼拔地而起,八里湖CBD金融商务也已入驻。住九君想,它的成长历程和南昌红谷滩如出一辙。那房价呢,可能未来的某一天也会高到你无法想象吧。

3、规划的中的交通越来越便捷。八里湖新区很多入选方案,设计里都有提到了在八里湖CBD中修建快速公交系统、轻轨甚至城际高速列车,这代表着这些都是极有可能实现的,八里湖新区的交通体系会愈来愈便捷。

区域劣势:

1、规划多多,但要成气候还需要一两年的时间。

2、目前通往八里湖方向只有9条公交线路,交通不是很便利。

适宜人群:适宜高收入人群、经济基础雄厚的改善置业者。

总结:孰优孰劣住九君断然不敢妄下定论。综上所述,濂溪区的浔南似乎前景良好,但环境还是比不上八里湖,十里那边靠庐山环境不错,似乎离市中心远了点,八里湖虽然建得漂亮,交通和人气似乎又稍显不足,开发区靠老城,人气不错,但没有大的品牌商业。个人建议,买房还是要看自己的需求,不能完全靠升值去判断自己的买房区域。

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