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越秀·阅璟台

越秀阅璟台项目容积率仅约2.1，比肩世界大观板块的低密墅区项目。交通高配，快速接驳CBD

除了高配地段，越秀·阅璟台与三大CBD的关系也很紧密。

其距金融城仅约3公里，抬头就能看见汇金与君超中心，自驾走广园快速转科韵路，差不多四首歌的时间就到金融城。

目前，珠江新城与金融城一手动辄几千万，琶洲一手门槛不低于920万，越秀·阅璟台的户型面积在88-130㎡之间，面积更小、总价可控，性价比高。

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左手快速接驳CBD，右手背靠约32万㎡人才公园，享受静谧生活，说项目是珠金琶后花园不为过。

极致的低密，又可以让其布局2T2的板式小高层，实现南北通透对流，全明采光，户户居住舒适度平权。

而且，低密+新规+板楼，兼而有之，天河在售盘很多，但很难做到如此全面。

极致小面积板楼。

一般来说，板楼面积多在约140㎡以上，因为在传统理念里，高舒适度的房子一定要大，而且对板楼来说，越大越好设计。

但越秀没有这么做，他要为中产造板楼，其小高层板楼面积最小仅约110㎡，在天河众多同类产品中，做到了极致。

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通过控面积，进一步控制了入手门槛，在买家可接受范围内，提供超配居住体验，打破高品质=高总价的刻板印象。

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户型设计，全南格局，做到阳光平权，全盘都是单边位设计，通风采光视野好。聚焦到室内，又能实现空间平权，比如建面约88㎡户型，3个卧室全部朝南，家庭成员清晨都能在阳光的怀抱里醒来，每个人都能被呵护，这又是一种兼得。

阅璟台首开3栋，位于大地块南侧。

其中板楼2T2设计，主打110平、130平户型；

塔楼2T4设计，主打88、99平户型。

产品设计也极富诚意，项目坚持2T2、2T4的板式布局，纯板楼占比高达7成，所有户型全南向，直接拉满通风、采光和私密性。

塔楼01东边位：90㎡竖厅三房，东南向

全盘最小面积的东南朝向，全卧室朝南，采光充足，无论高区、低区都有7~8小时满时长日照。

全盘只有这一户型，借助飘窗拓宽玄关与餐客厅面积，开间比同等面积宽800mm，收纳功能与空间感更强。

但与东侧板楼楼间距略近，如对隐私有高要求，建议选高区。

03西户：90㎡横厅三房，西南向

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112/115㎡板楼，客厅约4米面宽，两个卧室大到能双边下床，主卧接近18方，270°飘窗，北向卧室进深常规是2.6米，这里直接去到2.X米。

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135㎡有一个x空间，很有意思的设计，可以做到西南城市那边很流行的双入户动线；还能根据你的需求做成家政房、保姆间，甚至是钢琴房、小书房；有800库收纳，家政间接近4㎡，客厅面宽5.3米，餐厅很大，次卧净宽约2.8米。

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