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保利辰园湖境「营销中心&样板房荣耀盛放」

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航天奇观推广名：保利辰园

本项目标准地名：辰湖花园

面积段更新，整体面积是：73-127㎡。分开就是73-88㎡南向三房，约125-127㎡板楼四房

◎规 模：占地约5.76万㎡，住宅建面约7.38万㎡，映辰湖约1.75万㎡环湖带；

◎整体规划：9栋住宅、配建6班幼儿园

◎容积率：2.07

◎产品配置：2T2板楼（17F）建面约130㎡，塔楼（23F）建面约80-110㎡

项目交通配套

项目距离地铁21号线大观南路站1.4公里左右。自驾可通过大观街路直接接驳大观中路，周边还有沈海高速、环城高速和在建的机场第二高速等干线，自驾出行还算方便，不过高峰期大观路、合景路车流较多，经常会堵车。临湖路转悦景路再转奥体路。

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项目教育配套

项目自身配建一所6班的幼儿园。中小学的话，航天奇观二期地块属于黄村街道，根据当时挂地文件显示，会由广州市天河外国语智谷学校统筹解决。天外智谷学校的小学部有两个校区，其中缦云配建的小学今年已经开学，观樾也正在配建一所24班小学，并且这所小学就在航天奇观二期项目旁边。初中方面，由缦云配建，今年正式开学，开8个班，由缦云和越秀观樾共享，而且今年的政策还点名了：若有剩余计划，则面向牛奶厂、联投文津府、珠江花城、华润天河等盘招生。

项目休闲配套

会所，健身，瑜伽，没有游泳池。项目周边生态环境比较好，地块东南侧有一条短短的直路，可以步行到日月双湖、越秀观樾。

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项目商业配套

目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，可以去对面保利天汇12万方的沿街商铺，大一点的商业可以开车去奥体优拖邦，或者去三溪美林天地，那边有宜家山姆会员店，隔壁越秀观樾也有规划滨湖商业。

户型鉴赏

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