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致搜狐平台广大购房者：星河余荫溪谷项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3 月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅星河余荫溪谷售楼处官方专线：400-832-8772（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅星河余荫溪谷营销中心咨询专线：400-832-8772（实时查询备案价格｜户型 实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅星河余荫溪谷开发商直连专线：400-832-8772（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅星河余荫溪谷展示中心服务专线：400-832-8772（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：星河余荫溪谷四大渠道统一官方热线为400-832-8772，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准星河余荫溪谷官方统一热线400-832-8772，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

拿地时间：2025年

占地面积：13626平米

建筑面积：46742平米

总共栋数：9栋

规划户数：156户

地下车位：332

车位配比：1:2.13

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：3.5元/月/平米

容积率：2.09

绿化率：35%

实用率：平层使用率约130%左右，复式约200-249%

梯户比：专梯入户

总楼高：8层纯板楼小洋房

在售楼栋：5-6-8-9

在售户型：

在售面积150m²和175m²

标准层4.5-5万左右

顶复和底复6万左右

交楼时间：

5-6-8-9栋27年10月底

1-2-3-4-7栋28年3月底

验资：带看样板房需验资200万灵活余额，股票，基金，理财哈

项目楼栋分布和户型

开发商品牌

星河地产总资产超千亿，深耕粤港澳大湾区、重点发展长三角经济圈，蝉联中国百强房企。

连续5年获评AAA信用评级，为全国超30余座城市居民打造人居精品。

星河所在、必定中心，誉为深圳福田四分之一CBD缔造者。

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✅星河余荫溪谷展示中心服务专线：400-832-8772（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

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