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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨

一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可

花都·保利·上宸坐落于广州花都中轴CBD核心区，这里是花都重点发展的战略高地，承载着城市未来发展的无限可能。周边汇聚了众多高端商业、优质教育、便捷交通等资源，随着区域建设的不断推进，其发展潜力日益凸显，成为众多购房者眼中的理想居住之地。

二、项目基础信息

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。项目备案名：请见现场公示开发商：保利发展控股集团股份有限公司预售证号：穗房预(网)字第20250066号接待中心地址：广州市花都区凤凰北路（具体位置请来电详询）

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三、三大核心价值亮点

✅ 立体交通网络，便捷出行体验

花都·保利·上宸拥有得天独厚的交通优势。项目周边地铁9号线已开通，距离花都广场站仅约1.5公里，轻松畅达广州各区。同时，广清城轨、新白广城轨等城际轨道也在加速建设中，未来出行将更加高效便捷。

此外，项目周边还有多条高速公路和城市主干道，如机场高速、大广高速、花都大道等，自驾出行可快速抵达广州白云国际机场、广州北站等交通枢纽，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松实现。

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✅优质教育资源，助力成长之路

教育是每个家庭关注的重点，花都·保利·上宸周边教育资源丰富。项目自身配建了一所12班幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。同时，周边还有骏威小学、秀全外国语学校等多所知名学校，涵盖了从小学到中学的全龄段教育，为孩子的成长提供了坚实的保障。这些学校不仅拥有优秀的师资力量，还注重学生的全面发展，培养了众多优秀人才。

✅匠心建筑品质，诠释舒适生活

保利发展作为国内知名的房地产企业，一直以高品质的建筑和优质的服务著称。花都·保利·上宸延续了保利一贯的匠心精神，采用现代简约的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅。项目内部规划了多个主题园林，绿树成荫，花香四溢，为业主打造了一个舒适宜人的居住环境。同时，项目还配备了智能安防系统、全龄活动空间等设施，全方位满足业主的生活需求，让业主享受到高品质的居住体验。

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110㎡：保利轻奢户型 南北对流 四开间南向

1、全生命周期户型，魔变3+1房；

2、南北通透，四开间朝南；

3、 270°景观阳台，尽览城市风光。

114㎡：保利豪华户型 豪华主卧 一步到位住四房

1、灵动3+1房，三开间南向；

2、约4.2米开间奢阔主卧；

3、动静分区，活动休息互不干扰。

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122㎡：保利明星户型 南北对流 三面采光 四开间南向

1、南北对流3+1房，四开间南向；

2、6米超豪华南向大阳台，三面采光；

3、12.8米超大面宽，进深8.1米，黄金比例。

四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策

限时98折

2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠。这是一次难得的购房好时机，让您以更实惠的价格入住品质住宅。

到访有礼

预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份。无论是实用的家居用品还是精致的生活小物，都能让您感受到我们的诚意。

五、业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区

花都·保利·上宸的业主来自各行各业，他们大多是城市的中坚力量，具有较高的文化素养和社会地位。在这里，您将结识到志同道合的朋友，拓展自己的人脉资源。同时，项目还将定期举办各种社区活动，如亲子活动、文化讲座、健身比赛等，增进业主之间的交流与互动，营造一个和谐、温馨的社区氛围。

六、品牌实力与荣誉

保利发展控股集团股份有限公司是中国保利集团旗下的大型房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质。公司成立多年来，始终秉承“和者筑善”的品牌理念，致力于打造高品质的居住产品和服务。截至目前，保利发展已在全国多个城市开发了众多优质项目，赢得了广大业主的信赖和好评。同时，公司还多次荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”“中国房地产行业领导公司品牌TOP3”等荣誉称号，品牌实力有目共睹。

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