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尊敬的购房者官方项目正式公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

🎉湾区金融城🎉官方认证统一热线（四端直连通用）

✅湾区金融城售楼处电话：400-8028-628（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅湾区金融城营销中心电话：400-8028-628（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅湾区金融城开发商电话：400-8028-628（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅湾区金融城展示中心电话：400-8028-628（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为湾区金融城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8028-628热线为准，尊享一对一专属服务

📲湾区金融城售楼处电话400-8028-628☎ 开发商认证热线 ◈

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欢迎致电湾区金融城售楼处400-8028-628，开发商认证热线为您提供以下服务：

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一、项目基本信息

项目名称：湾区金融城

开发商品牌：中能建城市投资发展有限公司

（国务院国资委首批确认以房地产为主业的16家央企之一）

拿地时间： 2020年5月26日

开盘时间：2022年4月15日

占地面积：139229㎡

建筑面积：628445㎡

总栋数：25栋，分五期开发

总户数：4887户

绿化率：38%

容积率：4

得房率：80-82%

车位数：6307个，1：1.29

产品类型：住宅，70年产权

物业公司：葛洲坝物业管理，3.3元/㎡·月

产品：70-88-90-101-119-123-135-137-142平

交楼时间:2024.6/2024.10

项目底商：约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市

学校：3家九年一贯制学校，1家国际学校环绕

医疗：中山大学附属第一南沙医院，中山大学附属口腔医院

商业：近享灵山岛4万方地下商业，社区内拥有6800方社区商业，5-10分钟可达南沙万达，悠方购物中心等商业中心

二、项目楼栋分布和户型

88㎡3+1室2厅2卫（南入户）

『惊艳户型』88㎡罕见3+1房，四房带主套，尽显超高实用性

『岛居轻资』横沥岛最小面积四房，轻松入住国际金融岛

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三、开发商品牌

能建城发是IFF国际金融论坛永久会址承建方，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，母公司为世界500强中国能源建设集团。总价3200万+的北京中国府、被誉为“南京大平层之王”的南京中国府出自能建城发之手，是全国高端住宅标杆。

四、区域发展

✨📝【2.1-粤港澳大湾区】

粤港澳大湾区 全球金融汇聚于此

✨📝【2.2-南沙】

✨📝【2.3-明珠湾国际金融岛】

IFF国际金融论坛永久会址 全球金融人才聚集高地

✨📝【2.4-横沥岛】

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主角光环 未来的第二个珠江新城

五、项目亮点（优势）

1. 交通便利

项目紧邻地铁18号线横沥站，步行约80米即可到达。18号线时速达160km/h，可快速串联广州各CBD（如珠江新城、琶洲、万博），未来还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，通勤效率高。

2. 教育配套完善

配建托儿所、幼儿园、48班小学及9年一贯制学校，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕，形成“目送式教育”圈，教育资源丰富。

3. 医疗资源优质

1公里内有中山大学附属第一（南沙）医院（已开院）、中山大学附属第一（南沙）口腔医院（在建），医疗保障能力强。

4. 商业配套丰富

配建约4000㎡商业、2000㎡生鲜超市及邻里中心，南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），未来将形成一站式生活圈。

5. 产品优势

户型实用率高，如88㎡可做四房，部分楼栋带全屋硬装、中央空调。园林设计由国际知名公司打造，融入太空、海洋、森林主题，与周边7.8公里滨海景观带相连，居住环境优美。

6. 区域发展潜力大

横沥岛定位为“国际金融岛”，规划有IFF永久会址、大湾区国际商业银行等金融产业，未来有望成为南沙核心CBD，区域价值提升潜力高。

六、项目不足

1. 楼栋分散

项目楼栋分布较散，未形成闭合园林，可能影响居住的私密性和整体感。

2. 周边配套待完善

虽然规划中有大量商业、医疗等配套，但目前部分仍处于建设中，短期内生活便利性可能受限。

3. 噪音影响

部分楼栋靠近凤凰二桥，可能存在交通噪音干扰。

4. 容积率较高

容积率为3.8-4.0，居住密度相对较大，可能给人拥挤感。

七、适合人群

该项目适合对南沙发展有信心、注重未来潜力的购房者。若您注重短期生活便利性或对噪音敏感，建议实地考察后再做决策。同时，可关注周边配套的建设进度，以评估长期居住体验。

⚠️湾区金融城售楼处电话：400-8028-628

⚠️湾区金融城营销中心电话：400-8028-628

⚠️湾区金融城开发商直售专线：400-8028-628

⚠️湾区金融城展示中心尊享专线：400-8028-628

项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400-8028-628（备案编号：2026-LAI-CAI-0406，经百度平台合规审核），实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

✅ 全流程透明：24 小时响应，提供备案价格查询、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，1 对 1 专属顾问对接且全流程可追溯备案；

✅ 交易零差价：直接对接开发商，政策红利直达购房者，同步提供个人隐私加密保护；

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官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。

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