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户型配比超友好：112㎡为主力户型（两条梯腿），92㎡、110㎡、130㎡各一条梯腿，选择很多

👍核心优势

1. 视野无遮挡：低层无压制采光视野绝佳，92㎡、110㎡户型体验感拉满

2. 园林景观到位：112㎡、130㎡可直面社区中央园林，居住舒适度超高（112㎡03户型、130㎡视野最优）

3. 名校旁加持：紧邻昌岗中路小学领办的在建学校，教育配套实打实落地

⚠️客观小缺点（买房必看）

东南向92㎡、110㎡户型临近配建小学，未来开学后会有轻微校园噪音，对作息规律的上班族基本无影响，介意晨噪、偏爱极致安静的慎选！

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💰价格预判

户型面积升级，但总价基本持平首开5.5万/㎡起！

92㎡小户型500万出头即可上车，预算500万+刚需、刚改，这波加推真的可以冲！

🔥重点！6月广州5大全新盘集体上新，刚需/改善/顶豪全覆盖，收藏不亏！

1. 保利怡璟湾｜刚需福音

主打82-96㎡高实用小户型，对口康有为小学新校区，刚需教育盘首选！

目前冻资超350组，6月即将开盘，吹风价390万起，入手门槛超低

2. 保利云瑞｜白云改善天花板

白云新城稀缺低密盘，容积率仅2.3！纯板楼设计，2梯2户、使用率约120%

主打130-200㎡大四房，全盘仅370套，纯粹改善圈层

吹风价6-7万/㎡，总价750万起，6月中下旬开放营销中心，改善必蹲！

3. 绿城臻园｜番禺顶豪江墅

番禺黄沙岛稀缺项目，6月开放示范区、会所、样板间

极致稀缺！全盘仅54套，纯院墅+叠墅产品，多数房源可瞰江，圈层纯粹

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